Решение по делу № 2-103/2016 (2-1051/2015;) от 29.12.2015

№ 2-103/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года                                                                               с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                 Машковой Э.П.,

при секретаре                                             Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чепконаковой Г.В. к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельную долю (пай),

УСТАНОВИЛ:

Чепконакова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельную долю (пай).

Требования мотивированы тем, что она работала в совхозе «Ыныргинский», в связи с чем ей выделана земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Ыныргинский» 8,5 га (из них: 3,7 га – пашни, 2,2 – сенокосы, 2,6 га – пастбища).

Истица дала объявления в газету «Чойские вести» от ДД.ММ.ГГГГ, претензий не поступало, после чего провела межевание земельного участка, после чего выдали кадастровый паспорт, в настоящее время она обратилась в суд с требованием признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании истица поддержала требования, изложенные в иске в полном объеме.

Представитель Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «<адрес>».

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск Чепконаковой Г.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица Чепконаковой Г.В. работала в совхозе «Ыныргинский». Совхоз «Ыныргинский» ликвидирован, что подтверждается приказом №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов соывхоза «Ыныргинский» в размере 8,5 га, из которых 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Ыныргинский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Чепконаковой Г.В. составляет 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями.

Истицей ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельных участков расположенных по адресу: <адрес> Ыныргинское сельское поселение, в составе единого землепользования <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» «О предоставлении земель в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № истице выделен земельный пай в собственность площадью 8,5 га.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты>, которая оценена по 1 группе и будет составлять 66199 рублей 56 копеек. Следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Чепконаковой Г.В., выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельного участка и Чепконаковой Г.В. выдан в установленном порядке заверенный кадастровый паспорт на земельный участок.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах <данные изъяты>, а также обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах <данные изъяты>, за Чепконаковой Г.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепконаковой Г.В. к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельную долю (пай) удовлетворить.

Признать за Чепконаковой Г.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок:

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах Ыныргинского <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства за Чепконаковой Г.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                                         Э.П. Машкова