Решение по делу № 2-1557/2020 от 14.05.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск                                                 22 июля 2020       года

Наро-Фоминский городской     суд Московской области     в составе:

Председательствующего      судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Болотской ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      АО « Военторг-Москва» к Егорову ФИО6    о признании    права собственности на земельный участок,

                                                             УСТАНОВИЛ:

        АО «Военторг- Москва» обратилось в суд с иском к Егорову ФИО7 в котором просит признать за АО «Военторг-Москва» право собственности на    земельный участок     площадью <данные изъяты> кв.м.    с      кадастровым номером №,       по адресу: <адрес>

    Исковые требования обоснованы тем, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 719 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес> (под здание магазина №,    здание склада магазина), а так же расположенные на нем 2 объекта недвижимости:

    -нежилое здание ( в настоящее время кадастровый №),

    -склад магазина ( в настоящее время кадастровый №).

    В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» переименовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа».

    На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Управление торговли Московского военного округа» к ОАО «Управление торговли Западного военного округа» перешел земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина).

    Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад».

    Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва». Права и обязанности от АО «Военторг-Запад» переданы АО «Военторг-Москва» на основании передаточного акта АО «Военторг-Запад» в АО «Военторг-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 57-59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, в ходе цепочки реорганизаций юридических лиц, переданное в ходе приватизации имущество Министерства обороны Российской Федерации в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина)стало собственностью Истца.

    В рамках выполнения комплекса работ по оформлению прав собственности на земельный участок, на основании информации, отраженной в ЕГРН и Публичной кадастровой карте, Обществу стало известно, что принадлежащий Истцу земельный участок площадью <данные изъяты>, (координаты границ земельного участка не сформированы) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> Тождественность принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и земельного участка Ответчика (кадастровый №) подтверждается тем, что оба земельных участка, а так же переданные    при приватизации объекты недвижимости имеют единый адрес местонахождения.

      В свою очередь, как отмечено ранее, право собственности правопредшественника Истца - ОАО «УТ МВО» возникло на основании реорганизации в форме преобразования ФКП «УТ МВО», в результате которого имущество было передано ОАО «УТ МВО» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Приказ Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в части приватизации спорного имущества, как и передаточный акт, никем не оспаривались и не признаны недействительными. На основании изложенного, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц ОАО «УТ МВО» стало собственником спорного земельного участка, включенного в передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, учитывая наличие спора о правах на недвижимое имущество (наличие иного собственника в отношении принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка), надлежащим способом защиты прав, применительно к рассматриваемому спору, является иск о признании права собственности на земельный    участок.

    Представитель истца АО «Военторг-Москва», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Егоров ФИО9 и его представитель Десятскова ФИО8. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили письменный отзыв.

      Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

      На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 719 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «Управление торговли Московского военного округа» передан земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> (под здание магазина №,    здание склада магазина), а так же расположенные на нем 2 объекта недвижимости: нежилое здание, склад магазина. ( л.д. 11-20).

    В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Московского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Московского военного округа» реорганизовано путем присоединения к ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Ленинградского военного округа» переименовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа». По утверждению истца, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Управление торговли Московского военного округа» к ОАО «Управление торговли Западного военного округа» перешел земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, с местоположением: <адрес> (под здание магазина №, здание склада магазина). Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управление торговли Западного военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление торговли Западного военного округа» изменило наименование на ОАО «Военторг-Запад».

    Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «Военторг-Запад». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «Военторг-Запад» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Военторг-Запад» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «Военторг-Москва». Права и обязанности от АО «Военторг-Запад» переданы АО «Военторг-Москва» на основании передаточного акта АО «Военторг-Запад» в АО «Военторг-Москва» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21-58).

    Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 35а, является Егоров ФИО11. (л.д. 60-87). В границах указанного земельного участка находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

    Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 941 кв. м следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Егоровым ФИО10 на основании    договора купли-продажи     земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ    года (л.д. 117-135).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований АО «Военторг-Москва» без удовлетворения, в связи с нижеследующим.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

У Егорова ФИО12. на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на здание    магазина и склада    магазина № по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес> ( л.д.     143-149).

      Право собственности Егорова ФИО13. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.    возникло на основании    договора купли-продажи     земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ    года    заключенного между Комитетом по управлению имуществом    Администрации Наро-Фоминского городского округа и Егоровым ФИО14

В силу     ст. 235    ГК РФ    право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Анализируя представленные доказательства, оснований для признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.    с      кадастровым номером №,       по адресу: <адрес>, за АО «Воентор-Москва» не имеется.

    Разрешая     ходатайство    ответчика о применении    последствий пропуска сроков исковой давности суд исходит из    следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая,     что право собственности Егорова ФИО15.     на спорный земельный участок зарегистрировано    в октябре 2018 года.      Оснований для применения       последствий пропуска    срока исковой давности суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования     иску      АО « Военторг-Москва» к Егорову ФИО16     о признании права собственности на земельный участок     площадью <данные изъяты> кв.м.    с      кадастровым номером №,       по адресу: <адрес>,      оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной      суд через Наро-Фоминский городской суд    Московской области в течение месяца со дня изготовления    решения в окончательной форме.

     Решение    суда в окончательной    форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

           Судья:                                                        Е.И. Суворова