Решение по делу № 33-11900/2024 от 21.03.2024

Судья: ФИО                                                    Дело <данные изъяты>

                                                                             50RS0<данные изъяты>-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>            13 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Першиной С.В.,

судей ФИО, Рыбачук Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО,

      рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком,

        по апелляционной жалобе ФИО на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

        заслушав доклад судьи ФИО,

                          у с т а н о в и л :

       Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с учетом уточнений, о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, взыскании компенсации, определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои доводы тем, что предметом спора является жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчиков, и земельный участок при указанном жилом доме. Истцу принадлежат 16/57 доли указанного жилого дома, ответчику ФИО - 8/57 доли, ответчику ФИО - 3/19 доли, ответчику ФИО - 16/57 доли, ФИО - 8/57 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также истцу по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> общей площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Родниковская п/а, дп. Родники, <данные изъяты>. Истец вынуждена обратиться в суд с целью выдела принадлежащих истцу 16/57 доли вышеуказанного жилого дома и прекращения права общей долевой собственности на него, установлении границ земельного участка при указанном жилом доме и определении порядка пользования земельным участком при указанном жилом доме ввиду наличия спора между истцом и ответчиками.

           В суде первой инстанции представитель истца ФИО настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, возражала по доводам ответчика ФИО об определении порядка пользования земельным участком по второму варианту экспертизы, поскольку данный вариант противоречит фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком.

          Ответчик ФИО в суде первой инстанции возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку при определении порядка пользования земельным участком по иным вариантам, кроме предложенного ею второго варианта, проход будет осуществляться под окнами ее части дома, также возражала против взыскания с нее денежной компенсации в пользу истца, поскольку ее доля в праве общей долевой собственности также уменьшена, пояснила, что фактически пользуется жилыми помещениями и земельным участком с 1982 года, при использовании общей дорожки на земельном участке осуществляет проход до существующей калитки и сарая (лит.Г на плане зеленый цвет), далее проход по дорожке не осуществляет.

       В суде первой инстанции ответчик ФИО в судебном заседании пояснил, что калитка при входе на земельный участок существует примерно с 1960 года, с того же времени сложился порядок пользования земельным участком при домовладении, спора по фактическому пользованию земельным участком и помещениями в доме он не имеет, против варианта, предложенного истцом не возражает и оставляет на усмотрением суда, у ответчиков ФИО и ФИО имеется отдельный вход на земельный участок с противоположной улицы.

       Истец ФИО, ответчики ФИО, ФИО, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд первой инстанции не явились, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

       Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО удовлетворены. Суд решил: произвести выдел принадлежащих ФИО 16/57 доли жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно дополнительному заключению экспертов и передать:     в собственность ФИО здание (автономный жилой блок, часть жилого <данные изъяты>) общей площадью 38,4 кв.м. (жилой площадью 27,5 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 13,9 кв.м.,<данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 5,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 7,9 кв.м.,<данные изъяты> (кухня) лит.А4 площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> (коридор) лит.А7 площадью 2,3кв.м., хозяйственные строения и сооружения: хоз. блок лит.Г площадью 15,3кв.м. Стоимость жилого помещения <данные изъяты>, выделяемое в собственность ФИО составляет 605 685руб.;     в общую долевую собственность ФИО (40/100долей), ФИО (22/100 доли), ФИО (19/100 долей), ФИО (19/100 долей)здание (автономный жилой блок, часть жилого <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) общей площадью 123,7 кв.м. (жилой площадью 87,5 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты>(коридор) лит.А7 площадью 5,3 кв.м., <данные изъяты> (санузел) А7 площадью 4,3кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А4 площадью 6,9 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А4 площадью 5,7кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 13,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А1 площадью 8,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А1 площадью 15,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А3 площадью 7,4 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.АЗ площадью 5,2 кв.м., <данные изъяты>(веранда), лит.а2 площадью 3,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А5 площадью 16,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 9,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 12,0 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А2 площадью 9,2 кв.м., <данные изъяты> (санузел) лит.А6 площадью 2,0 кв.м., <данные изъяты> (прихожая) лит.А6 площадью 3,3 кв.м., хозяйственные строения и сооружения: хоз.блок лит.Г1 площадью 13,1 кв.м., сарай лит.Г9, : сарай лит.Г2, сарай лит.ГЗ, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, навес, душ лит.<данные изъяты>. Стоимость жилого помещения <данные изъяты>, выделяемое в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО составляет 560 439 руб. Стоимость жилого помещения <данные изъяты>, выделяемое в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО составляет 710 875 руб. Стоимость жилого помещения <данные изъяты>, выделяемое в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО составляет 569 191 руб. Взыскать в пользу ФИО компенсацию стоимости жилого строения с ФИО в размере 9 459.84 руб., ФИО в размере 5 202.91 руб., ФИО в размере 4 493.42 руб., ФИО в размере 4 493.42 руб., а всего в размере 23 649.60 руб. Прекратить право общей долевой собственности ФИО на жилой дом с кадастровым номером:<данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>. После раздела жилого дома, вновь образованные доли сособственников будут составлять: ФИО – 40/100 долей, ФИО – 22/100 долей, ФИО – 19/100 долей, ФИО – 19/100 долей.

         Определить порядок пользования земельным участком    общей площадью 1230    кв.м.    при жилом доме с кадастровым номером:<данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, согласно варианту<данные изъяты> дополнительного заключения экспертов с учетом фактического пользования частями жилого дома, хозяйственными строениями и земельным участком: в пользование ФИО определить: многоконтурный земельный участок, состоящий из 2-х контуров (контур <данные изъяты> площадью 128 кв.м., контур <данные изъяты> площадью 143 кв.м., общей площадью 271 кв.м. (обозначен заливкой голубого цвета); 1/3 долю дорожки общего пользования (12 кв.м.) общей площадью 36 кв.м. (обозначен штриховой заливкой синего цвета); 1/2 долю дорожки общего пользования (8 кв.м.) общей площадью 16 кв.м. (обозначен штриховой заливкой зеленого цвета). <данные изъяты> части земельного участка, определяемой в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> составляет 291 кв.м. (128кв.м.+143кв.м.+12кв.м.+8кв.м.), в пользование ФИО определить: многоконтурный земельный участок, состоящий из 3-х контуров (контур <данные изъяты> площадью 83 кв.м., контур <данные изъяты> площадью 172 кв.м., контур <данные изъяты> площадью 16 кв.м.), общей площадью 271 кв.м. (обозначен заливкой зеленого цвета); 1/3 долю дорожки общего пользования (12 кв.м.) общей площадью 36 кв.м. (обозначен штриховой заливкой синего цвета); 1/2 долю дорожки общего пользования (8 кв.м.) общей площадью 16 кв.м. (обозначен штриховой заливкой зеленого цвета). <данные изъяты> части земельного участка, определяемой в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> составляет 291 кв.м. (83кв.м.+172кв.м.+16кв.м.+12кв.м.+8кв.м.), в пользование ФИО определить: земельный участок общей площадью 194 кв.м. (обозначен розовым цветом); 1/3 долю дорожки общего пользования (12 кв.м.) общей площадью 36кв.м. (обозначен штриховой заливкой синего цвета). <данные изъяты> части земельного участка, определяемой в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> составляет 206 кв.м. (194 кв.м.+12 кв.м.). В общее пользование ФИО и ФИО определить: земельный участок общей площадью 442 кв.м. (обозначен желтым цветом). <данные изъяты> части земельного участка, определяемой в общее пользование ФИО и ФИО, по варианту <данные изъяты> составляет 442 кв.м. Приведены координаты характерных поворотных точек границ земельных участков, выделяемых в пользование совладельцам <данные изъяты> в <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> заключения экспертов. Указано, что настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

          Не согласившись с решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, ФИО подал на него апелляционную жалобу, в которой просил указанное решение отменить, как незаконное и необоснованное.

         В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Часть первая статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 настоящего Кодекса).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статьи 167 данного Кодекса.

Так, в соответствии с частями 2, 3 статьи 167 указанного Кодекса в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из приведенных норм процессуального закона следует, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением участвующих в деле лиц, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав участвующих в деле лиц на данной стадии гражданского процесса.

Однако судом первой инстанции были допущены существенные нарушения норм процессуального права, выразившиеся в ненадлежащем извещении ответчика ФИО о времени и месте проведения судебного заседания, поскольку он извещался не по месту своей регистрации и проживания (<данные изъяты>) при том, что сведения о месте жительства ФИО имелись у суда (том 1 л.д.168-оборот), в связи с чем в соответствии с подп. 2 ч.4 ст.330 ГПК РФ это является безусловным основанием для отмены решения.

Установив данное обстоятельство, суд апелляционной инстанции протокольным определением от <данные изъяты> перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО является собственником 16/57 долей в праве собственности на жилой дом площадью 153,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>), ФИО является собственником 8/57 долей в праве собственности на указанный жилой дом, ФИО является собственником 3/19 долей в праве собственности на указанный жилой дом, ФИО является собственником 16/57 долей в праве собственности на жилой дом, ФИО является собственником 8/57 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с К<данные изъяты> общей площадью 297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Родниковская п/а, дп. Родники, <данные изъяты>, дом.31. ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с К<данные изъяты> общей площадью 162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Согласно данным технического паспорта по состоянию на <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <данные изъяты> имеет площадь всех частей здания – 165.8 кв.м., общая площадь 162.1 кв.м., жилая площадь 115 кв.м. Как следует из материалов дела, порядок пользования спорными жилым домом и земельным участком между совладельцами сложился не позднее 1982 года.

       Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (часть 4).

        По смыслу статьи 252 ГК РФ целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

        В случае раздела недвижимого имущества в натуре следует учитывать, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. В частности, должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (реконструкция).

     В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

        Таким образом, раздел (выдел доли) жилого дома допускается при совокупности следующих условий: наличие технической возможности выдела изолированной части жилого дома с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления предлагаемых переоборудований в целях изоляции частей дома; отсутствие несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения; возможность создания в результате раздела общего имущества самостоятельных объектов гражданских прав и их дальнейшего использования с сохранением прежнего целевого назначения.

      Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

      По смыслу статьи 252 ГК РФ раздел (выдел доли) имущества (в данном случае жилого дома) может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить изолированные части строения в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

        К юридически значимым обстоятельствам по такому спору, которые влияют на выбор судом конкретного варианта раздела жилого дома и подлежат доказыванию сторонами, относятся: размер долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, возможность выделения сторонам частей жилого дома, соответствующих принадлежащим им долям, существующий порядок пользования жилым домом, нуждаемость сторон в жилой площади, размер расходов по переоборудованию по каждому из предложенных вариантов, удобства пользования помещениями и вспомогательными постройками.

      Как следует из заключения дополнительной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы <данные изъяты>-Б от <данные изъяты>, проведенной ООО «БИОН» по определению суда, споров по фактическому пользованию жилым домом у сторон не имеется, фактический порядок пользования жилым домом сложился.

      Споров по фактическому пользованию земельным участком между ФИО, ФИО с одной стороны и ФИО, ФИО, ФИО с другой стороны также не имеется, фактический порядок пользования земельным участком между указанными группами собственников, сложился.

     Экспертами установлено, что произвести выдел доли истца ФИО в жилом доме, исходя из показателей общей площади и объемно-планировочного решения возможно и экспертами представлен единственный возможный вариант, который не требует переустроительных работ, не несет угрозы спорному строению, по фактическому пользованию.

     При данном варианте в собственность ФИО (на плане выделено синим цветом) выделяется: Здание (автономный жилой блок, часть жилого <данные изъяты>) общей площадью 38,4 кв.м. (жилой площадью 27,5 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 13,9 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 5,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 7,9 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А4 площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> (коридор) лит.А7 площадью 2,3 кв.м. Хозяйственные строения и сооружения: хоз.блок лит.Г площадью 15,3 кв.м.     Стоимость жилого помещения, выделяемое в собственность ФИО составляет 605 685руб..

       В общую долевую собственность ФИО (40/100долей), ФИО (22/100 доли), ФИО (19/100 долей), ФИО (19/100 долей) (на плане выделено серым цветом) выделяется: Здание (автономный жилой блок, часть жилого <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) общей площадью 123,7 кв.м. (жилой площадью 87,5 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> (коридор) лит.А7 площадью 5,3 кв.м., <данные изъяты> (санузел) А7 площадью 4,3 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А4 площадью 6,9 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А4 площадью 5,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 13,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А1 площадью 8,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А1 площадью 15,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А3 площадью 7,4 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А3 площадью 5,2 кв.м., <данные изъяты>(веранда) лит.а2 площадью 3,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А5 площадью 16,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 9,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 12,0 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А2 площадью 9,2 кв.м., <данные изъяты> (санузел) лит.А6 площадью 2,0 кв.м., <данные изъяты> (прихожая) лит.А6 площадью 3,3 кв.м. Хозяйственные строения и сооружения: хоз.блок лит.Г1 площадью 13,1 кв.м., сарай лит.Г9, : сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, навес, душ лит.<данные изъяты>.

Стоимость жилого помещения <данные изъяты> составляет 560 439 руб..

Стоимость жилого помещения <данные изъяты> составляет 710 875 руб..

Стоимость жилого помещения <данные изъяты>, составляет 569 191 руб..

Экспертами указано, что часть домовладения, выделяемое в собственность ФИО меньше на 23 649 рублей 60 коп (по стоимости жилого помещения, хоз. строений и сооружений), чем приходится на ее долю.

     Часть домовладения, выделяемая в общую долевую собственность ФИО (40/100 долей), ФИО (22/100 доли), ФИО (19/100 долей), ФИО (19/100 долей): больше на 23 649 рублей 60 коп (по стоимости жилого помещения, хоз. строений и сооружений), чем приходится на их доли.

       После раздела жилого дома, право общей долевой собственности ФИО будет прекращено.

      После раздела жилого дома, вновь образованные доли собственников ФИО (40/100 долей), ФИО (22/100 доли), ФИО (19/100 долей), ФИО (19/100 долей) на части жилого <данные изъяты>,3,4, будут составлять следующие значения: ФИО (40/100 долей); ФИО (22/100 доли); ФИО (19/100 долей); ФИО (19/100 долей).

В ходе обследования было установлено, что земельный участок при домовладении <данные изъяты> со стороны улиц Центральная и Чапаева, со стороны смежного земельного участка при <данные изъяты> К<данные изъяты> закреплен на местности ограждениями, и со стороны земельного участка с К<данные изъяты> закреплен контурами стен хозяйственных строений.

Также экспертами представлено четыре варианта определения порядка пользования земельным участком:

вариант <данные изъяты> с учетом фактического пользования и с учетом предложения истца ФИО,

вариант <данные изъяты> с учетом фактического пользования и с учетом предложения ответчика ФИО,

вариант <данные изъяты> с учетом фактического пользования, с учетом равных долей между сособственниками ФИО и ФИО, по предложению экспертов,

вариант <данные изъяты> с учетом фактического пользования земельным участком, частями жилого дома, хозяйственными строениями, по предложению экспертов.

      При проведении экспертизы ФИО, ФИО и ФИО собственных вариантов порядка пользования земельным участком не предлагали, так как фактический порядок пользования между ними с одной стороны и истцом, ответчиком ФИО с другой стороны сложился.

     Заключение эксперта принимается судебной коллегией как надлежащее по делу доказательство, так как указанная экспертиза проведена экспертом, предупрежденными судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеющим достаточный стаж экспертной работы; отсутствуют сведения о заинтересованности эксперта в исходе дела, квалификация которых надлежащим образом подтверждена, что соответствует Федеральному закону от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов. Сомнений в правильности и обоснованности заключения не имеется, противоречия отсутствуют, выводы ясны и понятны, подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой, материалами дела, что соответствует требованиям ст.ст.79,80,86 ГПК РФ.

     Судебная коллегия полагает, что единственный вариант выдела доли истца в жилом <данные изъяты> соответствии с фактическим пользованием спорным жилым домом, с учетом служебных строений и сооружений, а также выплатой денежной компенсации ответчиками, наиболее соответствует интересам сторон, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

       Поскольку экспертами установлено, что часть домовладения, выделяемое в собственность ФИО меньше на 23 649 рублей 60 коп (по стоимости жилого помещения, хоз. строений и сооружений), чем приходится на ее долю, то денежные средства в размере 23 649 рублей 60 коп. подлежат взысканию с ответчиков, исходя из вновь образованных, после выделения доли ФИО, долей собственников, а именно: с ФИО в размере 9 459,84 руб. (40/100), ФИО в размере 5 202,91 руб. (22/100), ФИО в размере 4 493,42 руб. (19/100), ФИО в размере 4 493,42 руб.(19/100).

       На основании изложенного, а также поскольку экспертами установлено, что часть домовладения, выделяемого в собственность ФИО меньше на 23 649 рублей 60 коп., чем приходится на ее долю, истец ФИО в силу положений действующего законодательства имеет право на взыскание данной компенсации с ответчиков.

       При разрешении требований об определении порядка пользования земельным участком судебная коллегия полагает, что вариант <данные изъяты> наиболее соответствует интересам сторон, поскольку данный вариант разработан экспертами с учетом фактического пользования земельным участком, частями жилого дома, хозяйственными строениями. Судебная коллегия не принимает вариант <данные изъяты> определения порядка пользования земельным участком, предложенный ответчиком ФИО, поскольку указанный вариант противоречит фактическому порядку пользования, который сложился в течение длительного периода времени, не позднее 1982 года, также вариант <данные изъяты> требует перенос калитки, которая обеспечивает истцу ФИО и ответчику ФИО проход на земельный участок со стороны улицы.

          При таких обстоятельствах, решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит отмене, исковые требования ФИО - удовлетворению.

       Руководствуясь статьями ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

         решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

        Исковые требования ФИО, <данные изъяты> года рождения (паспорт: 4521 535207, дата выдачи: <данные изъяты>) к ФИО, <данные изъяты> года рождения (паспорт: 4505 969836, дата выдачи: <данные изъяты>, СНИЛС: 057-132-502 34), ФИО, <данные изъяты> года рождения (паспорт: 4602 020029, дата выдачи: <данные изъяты>, СНИЛС: 001-409-086 89), ФИО, <данные изъяты> года рождения (паспорт: 4602 195173, дата выдачи: <данные изъяты>, СНИЛС: 041-092-086 13), ФИО (паспорт: XXIII-МЮ <данные изъяты>, дата выдачи: <данные изъяты>) – удовлетворить.

        Произвести выдел принадлежащих ФИО 16/57 доли жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно дополнительному заключению экспертов и передать:

-    в собственность ФИО здание (автономный

жилой блок, часть жилого <данные изъяты>) общей площадью 38,4 кв.м. (жилой

площадью 27,5 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 13,9 кв.м.,

<данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 5,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 7,9 кв.м.,

<данные изъяты> (кухня) лит.А4 площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> (коридор) лит.А7 площадью 2,3

кв.м., хозяйственные строения и сооружения: хоз. блок лит.Г площадью 15,3

кв.м.

-    в общую долевую собственность ФИО (40/100

долей), ФИО (22/100 доли), ФИО

ФИО (19/100 долей), ФИО (19/100 долей)

здание (автономный жилой блок, часть жилого <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>) общей

площадью 123,7 кв.м. (жилой площадью 87,5 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты>

(коридор) лит.А7 площадью 5,3 кв.м., <данные изъяты> (санузел) А7 площадью 4,3 кв.м.,

<данные изъяты> (кухня) лит.А4 площадью 6,9 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А4 площадью 5,7

кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 13,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А1 площадью

8,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А1 площадью 15,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А3 площадью 7,4 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.АЗ площадью 5,2 кв.м., <данные изъяты>(веранда), лит.а2 площадью 3,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А5 площадью 16,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 9,2 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 12,0 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А2 площадью 9,2 кв.м., <данные изъяты> (санузел) лит.А6 площадью 2,0 кв.м., <данные изъяты> (прихожая) лит.А6 площадью 3,3 кв.м., хозяйственные строения и сооружения: хоз.блок лит.Г1 площадью 13,1 кв.м., сарай лит.Г9, : сарай лит.Г2, сарай лит.ГЗ, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, навес, душ лит.<данные изъяты>.

      Взыскать в пользу ФИО компенсацию стоимости жилого строения с ФИО в размере 9459,84 руб., ФИО в размере 5 202,91 руб., ФИО в размере 4 493,42 руб., ФИО в размере 4 493,42 руб., а всего в размере 23 649,60 руб..

        Прекратить право общей долевой собственности ФИО

ФИО на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>

расположенный по адресу: <данные изъяты>, п.

Родники, <данные изъяты>.

        После раздела жилого дома, вновь образованные доли сособственников будут составлять: ФИО – 40/100 долей, ФИО – 22/100 долей, ФИО – 19/100 долей, ФИО – 19/100 долей.

      Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

      Определить    порядок    пользования    земельным    участком    общей

площадью    1230    кв.м.    при    жилом    доме    с    кадастровым    номером:

<данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>,

<данные изъяты>, согласно варианту

<данные изъяты>    дополнительного    заключения    экспертов    с    учетом    фактического пользования частями жилого дома, хозяйственными строениями и земельным участком:

в пользование ФИО определить: многоконтурный земельный участок, состоящий из 2-х контуров (контур

<данные изъяты> площадью 128 кв.м., контур <данные изъяты> площадью 143 кв.м., общей площадью

271 кв.м.;

-    1/3 долю дорожки общего пользования (12 кв.м.) общей площадью 36

кв.м.;

-    1/2 долю дорожки общего пользования (8 кв.м.) общей площадью 16

кв.м.

<данные изъяты> части земельного участка, определяемой в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> составляет 291 кв.м. (128кв.м.+143кв.м.+12кв.м.+8кв.м.).

     В пользование ФИО определить: многоконтурный земельный участок, состоящий из 3-х контуров (контур

<данные изъяты> площадью 83 кв.м., контур <данные изъяты> площадью 172 кв.м., контур <данные изъяты>

площадью 16 кв.м.), общей площадью 271 кв.м;

-    1/3 долю дорожки общего пользования (12 кв.м.) общей площадью 36

кв.м.;

-    1/2 долю дорожки общего пользования (8 кв.м.) общей площадью 16

кв.м.

<данные изъяты> части земельного участка, определяемой в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> составляет 291 кв.м. (83кв.м.+172кв.м.+16кв.м.+12кв.м.+8кв.м.).

     В пользование ФИО определить: земельный участок общей площадью 194 кв.м.;

-    1/3 долю дорожки общего пользования (12 кв.м.) общей площадью 36

кв.м.

<данные изъяты> части земельного участка, определяемой в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> составляет 206 кв.м. (194 кв.м.+12 кв.м.).

      В общее пользование ФИО и ФИО

ФИО, определить:

- земельный участок общей площадью 442 кв.м.

<данные изъяты> части земельного участка, определяемой в общее пользование ФИО и ФИО, по варианту <данные изъяты> составляет 442 кв.м.

     Координаты характерных поворотных точек границ земельных участков, выделяемых в пользование совладельцам <данные изъяты> в <данные изъяты> по указанному варианту <данные изъяты> заключения экспертов:

Номер точки	Координата Х, м	Координата У, м
Многоконтурный земельный участок в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> площадью 271 кв.м.
Контур <данные изъяты> площадью 128 кв.м.
28	456916.29	2224207.65
29	456911.49	2224205.76
1	456903.53	2224202.62
2	456905.49	2224197.50
3	456905.96	2224195.96
30	456910.17	2224197.45
31	456910.32	2224197.51
32	456915.68	2224199.39
33	456918.46	2224191.44
34	456920.11	2224191.99
35	456920.03	2224192.24
36	456920.81	2224192.56
37	456921.61	2224192.90
38	456920.88	2224194.73
39	456919.52	2224198.45
40	456917.60	2224203.72
41	456917.87	2224203.80
28	456916.29	2224207.65
Контур <данные изъяты> площадью 143 кв.м.
86	456929.95	2224194.43
87	456932.51	2224186.82
10	456933.36	2224187.11
11	456936.07	2224188.19
12	456944.38	2224191.50
13	456947.27	2224192.74
14	456948.52	2224192.97
15	456949.50	2224193.33
16	456952.83	2224194.80
52	456951.50	2224198.19
50	456947.50	2224196.62
88	456946.54	2224196.32
44	456945.87	2224198.42
45	456944.36	2224197.94
46	456944.07	2224199.07
47	456943.49	2224198.92
48	456933.53	2224195.81
86	456929.95	2224194.43
Многоконтурный земельный участок в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> площадью 271 кв.м.
Контур <данные изъяты> площадью 83 кв.м.
3	456905.96	2224195.96
4	456908.62	2224188.77
53	456912.84	2224190.33
54	456913.08	2224189.63
55	456917.19	2224191.01
56	456917.32	2224190.61
57	456918.59	2224191.06
33	456918.46	2224191.44
32	456915.68	2224199.39
31	456910.32	2224197.51
30	456910.17	2224197.45
3	456905.96	2224195.96
Контур <данные изъяты> площадью 172 кв.м.
5	456909.08	2224187.45
6	456911.93	2224179.50
7	456917.87	2224181.77
8	456919.48	2224182.27
9	456929.53	2224185.78
87	456932.51	2224186.82
86	456929.95	2224194.43
58	456927.84	2224193.77
59	456922.23	2224192.01
60	456921.81	2224191.00
61	456912.73	2224187.76
62	456912.45	2224188.32
63	456911.98	2224188.53
5	456909.08	2224187.45
Контур <данные изъяты> площадью 16 кв.м.
52	456951.50	2224198.19
17	456950.17	2224201.59
18	456949.54	2224201.40
64	456946.31	2224200.40
50	456947.50	2224196.62
52	456951.50	2224198.19
Земельный участок в пользование ФИО по варианту <данные изъяты> площадью 194 кв.м.
39	456919.52	2224198.45
38	456920.88	2224194.73
37	456921.62	2224192.90
65	456925.92	2224194.52
66	456925.98	2224194.36
67	456928.07	2224195.11
68	456928.11	2224194.99
69	456931.88	2224196.40
70	456932.74	2224196.81
71	456933.14	2224196.62
72	456941.23	2224198.99
73	456943.28	2224199.49
74	456944.78	2224200.08
64	456946.31	2224200.40
18	456949.54	2224201.40
19	456948.91	2224203.86
20	456947.41	2224208.39
75	456941.27	2224206.36
76	456939.35	2224205.68
77	456929.63	2224202.22
78	456927.69	2224201.42
39	456919.52	2224198.45
Земельный участок в общее пользование ФИО и ФИО по варианту <данные изъяты> площадью 442 кв.м.
27	456914.43	2224212.02
28	456916.29	2224207.65
41	456917.87	2224203.80
40	456917.60	2224203.72
39	456919.52	2224198.45
78	456927.69	2224201.42
77	456929.63	2224202.22
76	456939.35	2224205.68
75	456941.27	2224206.36
20	456947.42	2224208.40
21	456944.06	2224217.21
22	456944.54	2224217.42
23	456943.78	2224219.75
24	456943.64	2224220.17
25	456942.55	2224223.06
26	456937.10	2224220.93
27	456914.43	2224212.02
Земельный участок (проход) в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО по варианту <данные изъяты> площадью 36 кв.м.
5	456909.08	2224187.45
63	456911.98	2224188.53
62	456912.45	2224188.32
61	456912.73	2224187.76
60	456921.81	2224191.00
59	456922.23	2224192.01
58	456927.84	2224193.77
86	456929.95	2224194.43
48	456933.53	2224195.81
71	456933.14	2224196.62
70	456932.74	2224196.81
69	456931.88	2224196.40
68	456928.11	2224194.99
67	456928.07	2224195.11
66	456925.98	2224194.36
65	456925.92	2224194.52
37	456921.62	2224192.90
36	456920.81	2224192.56
35	456920.03	2224192.24
34	456920.11	2224191.99
33	456918.46	2224191.44
57	456918.59	2224191.06
56	456917.32	2224190.61
55	456917.19	2224191.01
54	456913.08	2224189.63
53	456912.84	2224190.33
4	456908.62	2224188.77
5	456909.08	2224187.45
Земельный участок (проход) в общее пользование ФИО, ФИО, по варианту <данные изъяты> площадью 16 кв.м.
71	456933.14	2224196.62
48	456933.53	2224195.81
47	456943.49	2224198.92
46	456944.07	2224199.07
45	456944.36	2224197.94
44	456945.87	2224198.42
88	456946.54	2224196.32
50	456947.50	2224196.62
64	456946.31	2224200.40
74	456944.78	2224200.08
73	456943.28	2224199.49
72	456941.23	2224198.99
71	456933.14	2224196.62

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Председательствующий судья

Судьи