Решение по делу № 2-432/2022 (2-4586/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-4586/2021

УИД 74RS0003-01-2021-005693-06

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                                 20 января 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

представители истцов о времени и месте судебных заседаний извещены надлежащим образом, в итоговом судебном заседании участия не приняли, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия,

ответчики и третьи лица о времени и месте судебных заседаний извещены путем направления почтовой корреспонденции по известным адресам, которая возвращена в связи с истечением срока хранения

прокурора Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска к Евдокимову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истцами заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> (далее – квартира).

В обоснование исковых требований истцы указали, что указанная квартира находится в муниципальной собственности. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2005г., однако он сам и лица, зарегистрированные в квартире, отсутствуют. Актом осмотра квартиры установлено, что в ней никто не проживает, квартира находится в непригодном для проживания состояния – окна разбиты, снаружи заколочены досками, потолок провис, пол местами сломан, отопление, водоснабжение, газ отключены, сантехническое оборудование отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился.

Прокурор находит требования истца подлежащими удовлетворению

Ответчики извещались по известным суду адресам, в суд не явились.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.ст.53 и 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст.209 ч.1 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст.84 п.3 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в т.ч. без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч.1 ст.35 ЖК РФ) (п.19). Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. (п.28)

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, общей площадью 51,4кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию г.Челябинск.

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован, в т.ч. ответчик, который однако длительное время в квартире не проживает, квартира для проживания непригодна, имеется задолженность за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в квартире в течение длительного времени добровольно.

Таким образом, суд считает, что при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, Администрации г.Челябинска удовлетворить.

Признать Евдокимова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Евдокимова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2022.

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-4586/2021

УИД 74RS0№-06

Тракторозаводского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________