Решение от 25.09.2024 по делу № 2-6321/2024 от 25.06.2024

Мотивированное решение составлено 07.10.2024.

2-6321/2024

50RS0052-01-2024-007878-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года                                                  г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Голиковой Д.С.,

с участием прокурора - помощника Щелковского городского прокурора Никитиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО4, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является приемным родителем ФИО2, постоянно зарегистрированного по адресу: <адрес> муниципальной квартире.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>. площадью 46.8 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно письму Фряновского МП ЖКХ ГОЩ от ДД.ММ.ГГГГ № ордер и договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Ветчинкина Т.АДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ветчинкин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сведениям, представленным в Фряновским МП ЖКХ ГОЩ, плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится ответчиками более двух лет.

По состоянию на март 2024 года задолженность по лицевому счету № составляет 100 345 рублей 88 коп.

Администрацией городского округа Щёлково в адрес ответчиков было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении выявленных нарушений.

Однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчиками задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашена, в связи с чем ответчики подлежат выселению в иное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 13,00 кв.м, которое будет предоставлено по договору социального найма.

Предоставляемое жилое помещение является собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение числится в списке свободных незаселенных комнат и квартир в жилищном фонде муниципальной собственности, является изолированным и относятся к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Решений о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания Администрацией городского округа Щелково не принималось. Фактически предоставляемое помещение не занято, не обременено правами третьих лиц, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец иск истец представителя не направил, просил л рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

        При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма и членов его семьи с момента заключения такого договора (в случае отсутствия договора социального найма - с момента получения ордера на занятие жилого Помещения).

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма или члены его семьи, не исполняющие обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несут ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ и ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть * выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета 6 (шести) кв.м жилой площади на одного человека.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6-ти квадратных метров жилой площади на 1-го человека (ст. ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с п. 38 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого Помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>. площадью 46.8 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно письму Фряновского МП ЖКХ ГОЩ от ДД.ММ.ГГГГ № ордер и договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Ветчинкина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ветчинкин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сведениям, представленным в Фряновским МП ЖКХ ГОЩ, плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится ответчиками более двух лет.

По состоянию на март 2024 года задолженность по лицевому счету № составляет 100 345 рублей 88 коп.

Администрацией городского округа Щёлково в адрес ответчиков было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении выявленных нарушений.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Вместе с тем, обязанность по доказыванию уважительности причин образования задолженности лежит на ответчиках.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке ответчиками задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашена, суд полает заявленные требования о выселении из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение по адресу: <адрес> комната № является собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение числится в списке свободных незаселенных комнат и квартир в жилищном фонде муниципальной собственности, является изолированным и относятся к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Решений о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания Администрацией городского округа Щелково не принималось. Фактически предоставляемое помещение не занято, не обременено правами третьих лиц, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики подлежат выселению в иное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> площадью 13,00 кв.м, которое будет предоставлено по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 13 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░