Решение от 13.06.2023 по делу № 2-5639/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-5639/2023

УИД 35RS0010-01-2023-005576-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 13 июня 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Балаевой Т. Б., Балаеву С. В., Балаевой Е. В., Балаеву А. В. о выселении предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды обратился в суд с исковым заявлением к Балаеву Б.А., Баласвой Т.Б., Балаеву С.В., Баласвой Е.В., Баласву А.В., в обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. Указанное жилое помещение ответчики занимают на основании права социального найма. Ответчики на протяжении длительного времени не выполняют обязанности по договору социального найма. Заочным решением Вологодского городского суда от 28.09.2022 по гражданскому делу № 2-7322/2022 ответчики были предупреждены о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения, о возможности выселения в случае повторного нарушения. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность за коммунальные услуги составляет более 510 726 рублей 45 копеек.

Предупреждения о необходимости погашения задолженности ответчиками не исполнены.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд выселить Балаева Б.А., Балаеву Т.Б., Балаева С.В., Балаеву Е.В., Балаева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселить в жилые помещения по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского городского суда от 13.06.2023 производство по делу в части требований к Балаеву Б.А. прекращено в связи со смертью последнего.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды действующая на основании доверенности Васютина Н.С. требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчики Балаева Т.Б., Балаев С.В., Балаева В.В., Балаев А.в. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности. Указанное жилое помещение ответчики занимают на основании права социального найма.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Балаева Т.Б., Балаев С.В., Балаева Е.В., Балаев А.В., что подтверждено адресными справками УВМ УМВД России по Вологодской области.

По сведениям УК «Региональные эксплуатационные сервисы-3», задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2023 составляет 510 726 рублей 45 копеек. Предупреждения о необходимости погашения задолженности ответчиками не исполнены.

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчика в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шесть месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договор) социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному дли вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 гола № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение. является невнесение нанимателем и членами его семьи на непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 « некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывается, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом суд учитывает, что, выселение является исключительной мерой, однако ответчики заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 28.09.2022 были предупреждены о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Заочное решение не отменено, не обжаловано, вступило в законную силу. На дату рассмотрения искового заявления в суд задолженность не погашена.

Кроме того, в материалы дела представлен акт от 20.03.2023/, утвержденный директором УК «РЭС-3» внешнего осмотра помещения по адресу: <адрес>, которым установлено ненадлежащее содержание жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики бесхозяйственно обращаются с занимаемым ими жилым помещением, что ведет к его разрушению. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, пункт 1 ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации предполагает выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В материалы дела представлена справка от 26.12.2019 о выполненных работах в том числе: выполнение работ по капитальному ремонту по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно актам о приемке выполненных работ от 26.12.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес> проведены отделочные работы потолка, стен, полов; окраска радиаторов, труб; произведена замена окна, входной двери; а также проведены электромонтажные работы.

    Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а при этом предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, является благоустроенным и находится в границах города Вологды, и доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения требованиям, предъявляемым законом к нему при расселении, а также вступившему в законную силу решению суда не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в предоставленное жилое помещение.

    На основании положений статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей солидарно.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ №, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.06.2023