Решение по делу № 2-53/2015 (2-1240/2014;) от 11.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-53/<2015> г.

16 января 2015 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лихачева А.Н. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах обособленного земельного участка,

установил:

Лихачёв А.Н. предъявил в Славянский районный суд заявление к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах обособленного земельного участка, указав в своём заявлении, что он (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 133 933 кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2014 года <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Указанный земельный участок был выделен и оформлен в собственность с соблюдением всех правовых требований в 2007 году, при этом по требованию земельного комитета доступ к земельному участку на тот момент существовал. Впоследствии данный земельный участок вошел в границы населенных пунктов в связи с утверждением генерального плана по расширению территории Прикубанского сельского поселения, что потребовало переоформление земельного участка и внесение изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости. Для подготовки технической документации, с целью дальнейшего раздела земельного участка на десять земельный участков, истец обратился к кадастровому инженеру Самарцевой Л.Н., которая подготовила межевой план с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков. По факту обращения с заявлением о постановки на государственный кадастровый учет № 30-1394026 от 22.09.2014 года вновь образованных земельных участков было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета № 2343/5/14-506038 от 29.10.2014 года по причине отсутствия доступа к вновь образованным земельным участкам с земель общего пользования. Доступ ко вновь образованным земельным участкам в результате раздела с земель общего пользования невозможен по причине постановки на государственный кадастровый учет обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>. Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.11.2014 года <...>, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером <...> отсутствуют. Документальное подтверждение внесение сведений в государственный
кадастр недвижимости границы обособленного земельного участка с
кадастровым номером <...>, входящего в состав единого
землепользования с кадастровым номером <...>, располо -женного по адресу: <...>» отсутствует, что подтверждается сведениями ЗКП в виде Уведомления от 10.12.2014 года <...>.

Истец Лихачёв А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Турик С.В. в итоговое судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и вынести справедливое, основанное на законе судебное решение.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Турик С.В., так как он сам просит суд об этом.

Представитель ООО Агрофирма «Приволье» по доверенности Гриценко С.Н. в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ООО Агрофирма «Приволье» по доверенности Гриценко С.Н., так как он сам просит суд об этом.

Представитель Администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве глава Прикубанского сельского поселения Орёл С.И. просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, а также признал исковые требования истца Лихачева А.Н. в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, так как глава Прикубанского сельского поселения Орёл С.И. сам просит суд об этом.

Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности Скорик О.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а вопрос об удовлетворении исковых требований истца оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности Скорик О.В., так как она сама просит суд об этом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым заявление Лихачёва А.Н. удовлетворить в полном объёме заявленных требований, так как требования заявления основаны на законе, а истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение своего заявления и представил доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; копией решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений; копией уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений; копией паспорта истца; сообщением от 16.01.2015 года; копией определения Славянского городского суда Краснодарского края от 05.05.2014 года; схемой расположения земельных участков; копией генерального плана применительно к территории хут. Прикубанский.

Судом установлено в судебном заседании, что истец Лихачёв А.Н., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 133 933 кв.м. о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 30.07.2014 года <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

С целью дальнейшего раздела земельного участка на десять земельных участков, Лихачёв А.Н. обратился к кадастровому инженеру Самарцевой Л.Н., которая подготовила межевой план с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

По факту обращения с заявлением о постановки на государственный кадастровый учет № 30-1394026 от 22.09.2014 года вновь образованных земельных участков было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета № 2343/5/14-506038 от 29.10.2014 года по причине отсутствия доступа к вновь образованным земельным участкам с земель общего пользования.

Согласно п. 2.1 статьи 26 № 221-ФЗ, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 года № 250-ФЗ).

Судом установлено в судебном разбирательстве? что доступ к вновь образованным земельным участкам в результате раздела с земель общего пользования невозможен по причине постановки на государственный кадастровый учет обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19.11.2014 года <...> зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером <...> отсутствуют.

Согласно пункту 5 статьи 4 ФЗ-221, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, однако, документальное подтверждение внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границе обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> отсутствует, о чем свидетельствуют сведения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в виде Уведомления от 10.12.2014 года <...>.

Статья 7 ФЗ-221, определяет состав сведений государственного кадастрового учета об объекте недвижимости. К уникальным характеристикам объекта недвижимости отнесено:

1)                    вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, вносятся в состав сведений государственного кадастра недвижимости согласно состава документов, определенных статьей 22 ФЗ-221.

Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Суд считает необходимым полностью согласиться с доводами Лихачёва А.Н., изложенными в его заявлении и удовлетворить его заявление по основаниям, указанным в его заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Лихачёва А.Н. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах обособленного земельного участка - удовлетворить.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы обособленного земельного участка с кадастровым номером <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский райсуд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

__________________ года

Судья Яровой А.В. ______________

Справка:

Решение не вступило в законную силу