Решение по делу № 2-5732/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-5732/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Крас-Сервис» к Викторовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Крас-Сервис» обратилось в суд с указанным иском к Викторовой А.А., мотивировав требования тем, что в период с 17 апреля 2015 года по 05 марта 2018 года истец осуществлял управление многоквартирным Х. Ответчик Викторова А.А. является собственником жилого помещения - ХК по Х. Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, задолженность за период с 01 марта 2017 года по 05 марта 2018 года по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 48156 рублей 79 коп., которую просят взыскать с ответчика, кроме того, просят взыскать с ответчика пени в размере 13541 рубль 75 коп. по 13 марта 2019 года, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2050 рублей 96 коп..

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Крас-Сервис» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель извещен судебной повесткой лично, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Викторова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией как по адресу места регистрации, так и по адресу нахождения указанной квартиры, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, выраженного в исковом заявлении, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Викторовой А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХК, Х. (л.д. 25).

На основании договора управления многоквартирным домом от 25 июня 2014 года, заключенного между собственниками жилого ХК по Х и ООО УК «Крас-Сервис», истец осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом в период с 17апреля 2015 года по 5 марта 2018 года (л.д. 27-31).

Судом также установлено, что размер тарифов за тепловую энергию, потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тарифов на питьевую воду, электрическую энергию, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, содержание лифтов, содержание мусоропровода, вывоз бытовых отходов в доме по ХК, за спорный период, установлен указанным договором, по нормативам, определенным, Постановлением Х, Решением Красноярского городского Совета депутатов, Приказами РЭК Красноярского края.

Согласно представленным платежным извещениям, расчету истца ответчиком в период с 01 марта 2017 года по 05 марта 2018 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за указанный период составила 48156 рублей 79 коп..

Направляемые в адрес ответчика платежные документы содержат подробное описание предоставляемых услуг, указание объема, тарифов, начислений.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчика, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с Викторовой А.А. в размере 48156 рублей 79 коп. подлежат удовлетворению.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с 21 марта 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 13541 рубль 75 коп., поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом установлен, ответчиком не оспорен, однако, учитывая размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1 000 рублей, удовлетворив требования истца в этой части частично.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 2050 рублей 96 коп., что подтверждается платежным поручением № 153 от 27 февраля 2019 года на сумму 1110 рублей 91 коп., а также уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 940 рублей 05 коп., которая подлежит взысканию с ответчика Викторовой А.А. в исходя из размера заявленных исковых требований из расчета (800+3% от 41698,54).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Крас-Сервис» к Викторовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Викторовой А.А. в пользу ООО УК «Крас-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48156 рублей 79 коп., пени в размере 1000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2050 рублей 96 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко