Решение по делу № 2-4600/2013 от 10.09.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2013 года

Дело № 2-4600/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 ноября 2013 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Галямовой Е.В.,

при секретаре Новрузовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова к Пачиной о признании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м. установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Городской земельный кадастр»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Пачиной об утверждении и узаконении расположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истец является сособственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположен жилой дом, который используется для проживания истца и членами ее семьи. Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик отказывается подписать подготовленный истцом межевой план земельного участка без каких-либо причин и возражений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Министерство по управлению государственным имуществом <адрес>, Петряева, Петряев1 , Петряев2, Петряева3

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Юшков, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель 3-го лица – Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание третьи лица без самостоятельных требований Петряева, Петряев1 , Петряев2, Петряева3 не явились, Петряева просила рассмотреть дело в свое отсутствие, причина неявки других лиц суду не известна.

Суд, с учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен дом, также находится в собственности истца, площадь участка составляет 600 кв.м. (л.д.18-19).

По данным материалов инвентаризации земель <адрес>, в списках земельных участков в границах кадастровых массивов № – жилой массив «<данные изъяты>», земельный участок по адресу: <адрес> имел площадь 600 кв.м.

По данным БТИ, в ходе первичного обследования на ДД.ММ.ГГГГ, последующего обследования ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 607 кв.м. По данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла – 553 кв.м.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 20.04.1952, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.

Из представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> данных следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были переданы в составе инвентаризационной описи № земельных участков в границах кадастрового квартала №, в которой содержатся следующие сведения: местоположение: <адрес>, Новосибирская, 161, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, площадь 600 кв.м., землепользователь - Тулакин, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, из чего следует, что данная площадь является ориентировочной и подлежит уточнению, при котором может оказаться как меньше, так и больше указанной в Государственном кадастре объектов недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

При этом, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Городской земельный кадастр» Адмайкиной, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером установлено, что по фактическому землепользованию площадь участка равна 610 кв.м., площадь расхождения составляет 10 кв.м.

Из материалов дела следует, что земельному участку с кадастровым номером № смежными земельными участками являются земельные участки:

- с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадь 510 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатели Петряева, Петряев1 , Петряев2, Петряева3;

-№ - местоположение <адрес>, площадь 539 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, аренда в пользу Голышевой и Ветлугиной;

- № - местоположение <адрес>, площадь 568 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатель Пачиной;

- №, местоположение <адрес>, <адрес>, площадь 518 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатель Акулов;

- № - местоположение <адрес>, <адрес>, площадь 602 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатели Косова, Соколов

В силу п. п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, площадь земельного участка при уточнении его границ может быть изменена в большую или меньшую сторону исходя из фактически сложившихся границ, существующих длительное время.

Судом установлено, что спорный земельный участок более пятнадцати лет существует в указанных истцом границах и площади, площадь участка ответчиком и третьими лицами не оспаривается.

Учитывая отсутствие каких-либо обоснованных возражений ответчика Пачиной относительно смежной границы земельных участков, а также то обстоятельство, что границы участка истца приведены в соответствие с фактически существующими длительное время, и полученная при уточнении разница в площади в размере 10 кв.м в силу ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и пдп. 2 п. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» не может быть сформирована в самостоятельный участок, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с Пачиной расходов на оплату услуг кадастрового инженера в связи с подготовкой межевого плана земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, несение которых подтверждается договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об уплате <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Пачиной в пользу Юшковой подлежат взысканию расходы на оплату услуг кадастрового инженера в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юшкова к Пачиной о признании границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м. установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Городской земельный кадастр»- удовлетворить.

Признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Городской земельный кадастр» со следующими характерными точками границ земельного участка:

Х	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Взыскать с Пачиной в пользу Юшкова расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг кадастрового инженера в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Галямова