Решение по делу № 2-1429/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-1429/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002108-17

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 22 августа 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л. В. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Истица Яковлева Л.В. обратились с иском в суд к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ указывая на то, что в соответствии с дополнительным соглашением от 20 мая 2022 года к договору социального найма жилого помещения № от 27 апреля 2022 года, истица является членом семьи нанимателя <адрес> пгт. <адрес> Республики Марий Эл.

Данная квартира принадлежит на праве собственности МО «Городское поселение Приволжский» и относится к муниципальному жилому фонду. Занимаемая квартира состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью без учета лоджий и балконов 44,3 кв.м., жилой площадью – 29,5 кв.м.

Вместе с истицей в квартире проживает брат Чумуков В. В., 1976 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры. Брат – Чумуков В.В. согласен на закрепление за истицей квартиры на праве собственности.

На заявление истицы ответчик ответил отказом, сославшись на отсутствие сведений о количестве зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении. Данный отказ считает необоснованным.

Истица просит суд признать за ней право на приватизацию <адрес> пгт. <адрес> Республики Марий Эл; признать отказ в приватизации занимаемой истицей квартиры. недействительным; обязать ответчика передать спорную квартиру в собственность, заключив с истицей договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истица Яковлева Л.В. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив, что ранее в приватизации не участвовала. Брат Чумуков В.В. в приватизации участвовать не желает.

Представитель ответчика администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Третье лицо Чумуков В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ордера на жилое помещение от 24 мая 1984 года, жилое помещение по адресу: <адрес> выдано ФИО и членам ее семьи: Чумуковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Чумукову В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

На основании договора социального найма жилого помещения № от 27 апреля 2022 года, администрацией городского поселения «Приволжский», Чумукову В. В., а также члену его семьи ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительного соглашения от 20 мая 2022 года к договору № социального найма жилого помещения от 27 апреля 2022 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Яковлева Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ от 19 августа 2022 года квартира по адресу: РМЭ, <адрес>, является муниципальной собственностью администрации городского поселения Приволжский.

Из адресной справки № от 22 июля 2022 года следует, что истица Яковлева Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> 01 июня 2022 года.

Из адресной справки № от 22 июля 2022 года следует, что Чумуков В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 05 сентября 1996 года.

Согласно адресной справки от 01 августа 2022 года, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 13 мая 2022 года.

Согласно выписки из финансового лицевого счета № по адресу: <адрес>, проживает 2 человека, соответственно Яковлева Л.В. и Чумуков В.В.

Истица обратилась в администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Письменным заявлением от 29 июня 2022 года, адресованным главе администрации городского поселения Приволжский Чумуков В.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Ответом от 05 июля 2022 года за № администрация городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ отказала в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Чумукову В.В. и членам его семьи с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки №/ПП от 20 июня 2022 года следует, что ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл Яковлевой (Чумуковой) Л.В. по состоянию на 01 января 2000 года.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02 августа 2022 года следует, что у Яковлевой Л.В. имеется в собственности 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Основание государственной регистрации: договор купли – продажи от 26 октября 2005 года.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истице Яковлевой Л.В. как члену семьи нанимателя с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и в части признания отказа администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ в приватизации спорного жилого помещения, поскольку истицей предоставлены доказательства, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья. Ограничений для приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. Отказ ответчика от 05 июля 2022 года препятствует истице, проживающей в спорном жилом помещении, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного исковые требования Яковлевой Л. В. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать незаконным отказ администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от 05 июля 202 года за №.

Признать за Яковлевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с Яковлевой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 26 августа 2022 года.