Решение по делу № 2-3915/2023 от 18.10.2023

УИД 59RS0011-01-2023-004957-63

Дело № 2-3915/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                           08 ноября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Гордейчук Н.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в суд с иском к Гордейчук Н.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, неустойки, указывая, что постановлением администрации г.Березники от ..... № ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью ..... кв.м для завершения строительства индивидуального жилого дома по ...... На основании постановления администрации г.Березники от ..... № между истцом и ответчиком согласован и подписан договор аренды земельного участка от ..... №, который прошел государственную регистрацию. Актом приема-передачи земельного участка от ..... арендодатель передал арендатору земельный участок. По условиям договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. З_а период с ..... по ..... арендатором допущена задолженность по ароендной плате за земельный участок в размере 176 000 руб. Ответчику направлено требование о добровольной оплате задолженности по арендной плате за земельный участок, однако ответчик не исполнил денежное обязательство. За нарушение срока арендной платы в соответствии с условиями договора аренды от ..... № Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку .....% от размера арендной платы за каждый день просрочки. Сумма неустойки (пени) за период с ..... по ..... составляет 40 320 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 176 000 руб., неустойку за период с ..... по ..... в размере 40 320 руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники З.О. , действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Гордейчук И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Постановлением администрации города Березники Пермского края от ..... № Гордейчук Н.В. предоставлен в аренду на период с ..... по ..... земельный участок с кадастровым №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ..... для индивидуального жилищного строительства (л.д.24).

На основании постановления администрации города Березники Пермского края от ..... № между администрацией г. Березники (Арендодатель) и Гордейчук Н.А. (Арендатор) заключен договор аренды № от ..... указанного земельного участка на срок до ....., условия договора распространяются на отношения сторон с ..... (л.д.25-27). Земельный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от ..... (л.д.28). Государственная регистрация договора аренды № от ..... произведена ..... На основании дополнительных соглашений от ....., от ..... срок действия договора по ..... (л.д.12).

Согласно договору аренды № от ..... арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, начисляемую с ....., не позднее ..... (п. 3.1, 3.2, 3.3 договора).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требованиями ч. 3 ст. 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

..... в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности за пользование земельным участком в течение 10 календарных дней с момента получения предупреждения (л.д.36). Требование не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составила 176 000 руб. (л.д.35).

За нарушение срока внесения арендной платы согласно п. 3.5 договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере .....% от размера арендной платы за каждый день, подлежащего уплате по договору за каждый день просрочки (л.д.25).

Истцом в соответствии с п. 3.5 договора аренды исчислены пени за просрочку платежа, сумма пени за период с ..... по ..... составила 40 320 руб. (л.д.34).

..... истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 5 Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с Гордейчук Н.В. в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники задолженность по договору аренды земельного участка от ..... № за период с ..... по ..... в размере ..... руб., неустойки за период с ..... по ..... в размере ..... руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. Определением мирового судьи от ..... судебный приказ отменен на основании возражения Гордейчук Н.В.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 176 000 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 40 320 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 363,20 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Гордейчук Н.В. , ..... года рождения (паспорт .....), в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... (ОГРН 1025901710207) задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 176 000 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 40 320 руб.

Взыскать с Гордейчук Н.В. , ..... года рождения (паспорт .....) в доход местного бюджета – муниципальное образование «Город Березники» государственную пошлину в размере 5 363,20 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                           (подпись)                               Е.В.Полежаева

Копия верна, судья –

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.11.2023