Решение по делу № 2-1594/2020 от 17.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              25 августа 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2020 по иску Халанской Г. И. к Котовой Н. С. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Халанская Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/.

Котова Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.

Истец Халанская обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что решением Клинского городского суда от 24.06.2019г. по гражданскому делу № 2-165/19 по исковому заявлению Керенковой Е.А. к Боброву М.В., Меланко И.В., Савину Р.Ш., Халанской Г.И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исковые требования были удовлетворены в полном объеме, а именно, установлены границы земельного участка, принадлежащего Керенковой Е.А., сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ исключены из ЕГРН.

В рамках данного дела была проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой были предложены варианты нового установления границ земельных участков. При этом указано, что в случае установления границ таким образом, будут затронуты интересы собственников смежных землепользований: Администрации городского округа Клин, земельного участка с КН /номер/, земельного участка с КН /номер/.

Смежено с земельным участком истца расположен земельный участок с КН /номер/, который принадлежит на праве собственности Котовой Н.С. Согласно схемы /номер/ земельных участков экспертизы, при установлении границ земельного участка истца по фактическому пользованию, границы земельного участка с КН /номер/ накладываются, что является реестровой ошибкой.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ объектов недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/, реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Установить координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1100 кв.м, по координатам, указанным в межевом плане.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Котова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что решением Клинского городского суда Московской области от 24 июня 2019 года по делу № 2-165/2019 признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка истца, и данные сведения исключены из ЕГРН, проведено новое межевание земельного участка, фактические границы и площадь которого не изменились, а согласно заключению кадастрового инженера выявлена реестровая ошибка в координатах границ земельного участка ответчика, что препятствует установлению правильных координат границы земельного участка истца, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ – координат характерных точек границ объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 606 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Котовой Н. С. на праве собственности, реестровой ошибкой и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить следующие координаты границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Халанской Г. И. на праве собственности:

/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

4. Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения вышеуказанных границ – координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья –

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2020 года.

             Судья –