Решение по делу № 2-4048/2020 от 27.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4048/20 по иску Дашунина Дмитрия Александровича к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дашунин Д.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Харькова О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.2-4). Пояснил, что истцу было отказано в заключении договора на передачу занимаемой им комнаты в собственность, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Факт проживания истца в указанном жилом помещении подтверждается наличием работы, что также подтверждается сведениями в трудовой книжке. Ранее истец в приватизации не участвовал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности неявки не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Дашунин Д.А. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Указанное жилое помещение было представлено истцу Дашунину Д.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его работой ОАО «Чеховский завод энергетического машиностроения» в качестве инженера-технолога (л.д.6).

Как следует из объяснений истца, ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в качестве инженера-технолога в ОАО «ЧЗЭМ», что подтверждается трудовой книжкой (л.д.13-18). В связи с этим, он временно был зарегистрирован в общежитии и ему была предоставлена вышеуказанная комната. При обращении в паспортный стол о подтверждении временной регистрации дали ответ, что сведения о временной регистрации не сохранились.

Согласно выписке из домовой книги истец Дашунин Д.А. был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с дополнительным Соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Чехов в данном общежитии по адресу: <адрес>, была проведена переадресация номеров комнат, в соответствии с которой комната под № на данный момент является комнатой под № (л.д.12).

В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем, обратился в Администрацию городского округа Чехов с приложением необходимого пакета документов.

Вместе с тем, истцу Дашунину Д.А. отказано в заключении договора на передачу занимаемой им комнаты в собственность, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как было установлено в судебном заседании истец Дашунин Д.А. ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в качестве инженера-технолога в ОАО «ЧЗЭМ», что подтверждается трудовой книжкой (л.д.13-18).

В связи с этим, он временно был зарегистрирован в общежитии и ему была предоставлена вышеуказанная комната. При обращении в паспортный стол о подтверждении временной регистрации дали ответ, что сведения о временной регистрации не сохранились.

Суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации истца в указанный период в спорном жилом помещении, не может препятствовать осуществлению им прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и приобретению в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

При этом, факт проживания истца в спорной комнате в указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поскольку в указанный период истец осуществлял трудовую деятельность в ОАО «ЧЗЭМ», что также подтверждается сведениями в трудовой книжке (л.д.13-17).

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается по прежнему месту жительства в <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8, 9).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного-самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Статья 35 Конституции гарантирует право иметь в частной собственности имущество.

Суд считает, что право на получение в собственность истцом комнаты, в которой он проживает на условиях социального найма, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашунина Дмитрия Александровича к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,– удовлетворить.

Признать за Дашуниным Дмитрием Александровичем право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.