Решение по делу № 2-618/2021 от 12.04.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-000680-32

дело № 2-618/2021

поступило в суд 12.04.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021 года         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

помощника судьи                         Рясной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофановой М. А. к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Митрофанова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит незавершенной строительством объект и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец окончила строительство жилого дома, площадь которого по данным плана с учетом приказа МЭР № № – 119,4 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу на заявление о выдаче разрешения на строительство был выдан ответ о несоответствии представленных документов требованиям ч.13 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, а, именно, земельный участок располагается в двух территориальных зонах согласно градостроительного плана.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был выдан ответ № № о том, что комиссией по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений рекомендовано министерству строительства Новосибирской области учесть предложение в проект правил землепользования и застройки в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Согласно градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом располагается в одной территориальной зоне.

В ответ на уведомление об окончании строительства истцом получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ года № № о возврате документов по выдаче уведомления об окончании строительства, по причине нарушения минимальных отступов от смежных границ.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ года № № <данные изъяты> жилого двухэтажного дома, строительные конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, строение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пространственная жесткость и устойчивость дома обеспечены, соответствует СанНин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом имеет признаки самовольной постройки, истец лишен возможности оформить право собственности в ином, кроме судебного, порядке, поэтому, просит признать за ней – Митрофановой М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 119,4 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика – Глава р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области Алпеев О.П. – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования признает.

     Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит незавершенной строительством объект и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, № (л.д.6-11).

Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец окончила строительство жилого дома, площадь которого по данным плана с учетом приказа МЭР № № – 119,4 кв.м.В ДД.ММ.ГГГГ году истцу на заявление о выдаче разрешения на строительство был выдан ответ о несоответствии представленных документов требованиям ч.13 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, а, именно, земельный участок располагается в двух территориальных зонах согласно градостроительного плана.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был выдан ответ № № о том, что комиссией по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений рекомендовано министерству строительства Новосибирской области учесть предложение в проект правил землепользования и застройки в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Согласно градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом располагается в одной территориальной зоне.

В ответ на уведомление об окончании строительства истцом получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ года № 09-04/758 о возврате документов по выдаче уведомления об окончании строительства, по причине нарушения минимальных отступов от смежных границ.

Таким образом, жилой дом в настоящее время обладает признаками самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного истцом Заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29) индивидуальный жилой дом по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; из представленного истцом Технического заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по ул. <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области № № (л.д.35-42) строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соблюдены требования пожарной безопасности требованиям по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных участков, жилой двухэтажный дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, Постановлению правительства РФ от 28.01.2006 № 47, п.22 (высота жилых помещений); основные несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия) жилого дома находятся в работоспособном состоянии, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены, дом соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением; из Экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, д. № соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Суд принимает вышепоименованные заключения как относимые и допустимые доказательства в силу ст.ст. 59,60 ГПК РФ, поскольку, сделаны на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключениях, содержащиеся в заключениях сведения, никем не опровергнуты и не оспорены.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Митрофановой М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 119,4 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за Митрофановой М. А..

    Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

    В окончательной форме решение принято 17 мая 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик