Решение по делу № 2-2246/2021 от 04.06.2021

Дело № 2-2246/2021

55RS0006-01-2021-003015-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В., помощника судьи Козыревой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску администрации Кировского административного округа города Омска к Яровой Елене Александровне о взыскании задолженности по договору, затрат на демонтаж нестационарного торгового объекта,

установил:

Администрация КАО г.Омска обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор № <данные изъяты> на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) на территории Кировского административного округа г.Омска площадью 16 кв.м, ориентир местонахождения: адрес. Договор расторгнут в связи с нарушением его условий ответчиком. НТО демонтирован 28.10.2020 на основании распоряжения администрации округа № 1017 от 13.10.2020. Затраты на демонтаж составили 20 000 рублей. Задолженность по договору составляет 140 037 рублей, неустойка – 35 383,64 рубля. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору № <данные изъяты> на размещение нестационарного торгового объекта 140 037 рублей, пени 35 383 рубля 64 копейки, затраты на демонтаж нестационарного торгового объекта в сумме 20 000 рублей, всего 195 420 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Яровая Е.А. в судебном заседании участия не принимала, была извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Постановлением администрации города Омска от 23.12.2014 N 1812-п «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Омска», утвержден порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омска.

В соответствии со ст. 1 порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", приказом Министерства экономики Омской области от 23 августа 2010 года N 28 "О Порядке разработки и утверждения органами местного самоуправления Омской области схем размещения нестационарных торговых объектов" в целях формирования торговой инфраструктуры города Омска с учетом видов и типов торговых объектов, форм и способов торговли для обеспечения доступности товаров и услуг населению города.

Настоящий Порядок определяет процедуру размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омска без формирования земельных участков, процедуру взаимодействия структурных подразделений Администрации города Омска при разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омска, порядок внесения в нее изменений, в том числе требования к составу, последовательности разработки, согласования и утверждения указанной схемы размещения (ст. 2 Порядка).

Статьей 45 Порядка определены обязательные условия договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Размер ежемесячной платы за размещение нестационарного торгового объекта определяется в соответствии со ст. 52 Порядка по следующей формуле:

П = (Б x S x К) / 12, где:

П - размер ежемесячной платы за размещение нестационарного торгового объекта;

Б - базовая плата за размещение нестационарного торгового объекта для оценочной зоны и подзоны на территории города Омска, значение которой определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку;

S - площадь нестационарного торгового объекта в соответствии с паспортом нестационарного торгового объекта;

К - устанавливаемый на календарный год коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги).

Значение коэффициента дефлятора К устанавливается Решением Омского городского Совета о бюджете города Омска на очередной финансовый год и плановый период. Если Решением Омского городского Совета о бюджете города Омска на очередной финансовый год и плановый период значение коэффициента дефлятора К на очередной финансовый год не установлено, то в очередном календарном году продолжают действовать значения коэффициента дефлятора К, действовавшие в предыдущем календарном году.

Для определения размера ежемесячной платы за размещение торговой галереи площадь нестационарного торгового объекта определяется как сумма площадей павильонов и киосков, входящих в состав торговой галереи.

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с изложенным гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией КАО г.Омска и Яровой Е.А. (владелец) заключен договор № <данные изъяты> на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) на территории Кировского АО г.Омска площадью 16 кв.м, ориентир местонахождения: адрес.

Администрация КАО г.Омска предоставила, а Яровая Е.А. приняла сроком на пять лет, место на размещение НТО.

Размер ежемесячной платы за предоставленное место на размещение НТО составляет 6 287 рублей в месяц и определяется согласно расчету арендной платы (п. 2.1 договора).

Владелец перечисляет плату за размещение НТО в бюджет города Омска по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего договора, за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца следующего за отчетным. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата договора, а также период, за который осуществляется платеж.

Оплата за размещение НТО производится владельцем в размере и порядке, установленном настоящим договором, с момента подписания акта приема - передачи.

Договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также в случаях, в том числе в случае неисполнения обязательств по внесению платы за размещение НТО более 30 календарных дней с момента наступления срока внесения платы за размещение НТО (п.7.1 договора).

В случае невнесения или несвоевременного внесения платы за размещение НТО в сроки и размере, установленные настоящим договором, Владелец обязан уплачивать пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки ( п.5.2 договора).

По истечении срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения Владелец обязан, освободить место размещения НТО, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение 3-х рабочих дней по акту приема-передачи Уполномоченному органу (п. 3.2.11 договора).

07.09.2020 Администрацией КАО г.Омска в адрес ответчика направлено уведомление об отказа от договора, в связи с наличием нарушений условий договора – допущена задолженность по оплате более двух месяцев. Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления Владельцу. Ответчику предложено освободить земельный участок от НТО в добровольном порядке.

Таким образом, спорный договор считается расторгнутым с 07.10.2020.

Однако, как следует из текста искового заявления ответчиком оплата по договору произведена не в полном объеме, а место размещения НТО не освобождено.

13.10.2020 Распоряжением истца спорный объект определен как самовольно размещенное движимое имущество, рекомендованное к демонтажу (л.д. 20).

28.10.2020 спорный объект демонтирован, в связи с чем, истец понес расходы на сумму 20 000 рублей (л.д. 32).

В нарушение условий заключенного договора ответчик не уплачивала в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, платежи, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по плате за размещение НТО в размере 140 037 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из представленного расчета, ответчику начислена неустойка в размере 35 383 рубля 64 копейки.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 5 108 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Яровой Елены Александровны в пользу администрации Кировского административного округа города Омска задолженность по договору № <данные изъяты> на размещение нестационарного торгового объекта 140 037 рублей, пени 35 383 рубля 64 копейки, затраты на демонтаж нестационарного торгового объекта в сумме 20 000 рублей, всего 195 420 рублей 64 копейки.

Взыскать с Яровой Елены Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 108 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2021 года.

Судья                           С.Х. Савченко