Решение по делу № 2-901/2023 от 16.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года                                                                                   г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Вишневской Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-901/2023 по иску Товарищества собственников недвижимости «Володарского 16» к Рыжикову * * *, Рыжиковой * * * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил :

Истец Товарищество собственников недвижимости «Володарского 16» (далее - ТСН «Володарского 16») обратился в суд с иском к ответчикам Рыжикову А.К., Рыжиковой О.С., в котором просит с учетом уточнения заявленных требований взыскать солидарно с должников задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 132378,14 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 15440,09 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 22102,30 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4598 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что Рыжиков А.К. и Рыжикова О.С. являются собственниками жилого помещения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * на праве общей совместной собственности. В соответствии с протоколом № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, от 05.08.2019 г. принято решение о принятии формы ТСН при управлении многоквартирным жилым домом. Также были установлены и утверждены размер платы на содержание и ремонт МКД, сроки и порядок начисления и оплаты услуг. Утверждена форма и ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками жилых помещений ТСН «Володарского 16». Обязательства ТСН «Володарского 16» по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должники Рыжиков А.К. и Рыжикова О.С., владеющие совместной собственностью, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСН «Володарского 16» не исполнили. ТСН «Володарского 16» 11.04.2022 г. было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт. 15.04.2022 г. был вынесен судебный приказ по делу № 2-1757/2022. По заявлению Рыжикова А.К. судебный приказ был отменен 08.11.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Представитель истца ТСН «Володарского 16» по доверенности Жилютов С.В. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики Рыжиков А.К. и Рыжикова О.С. в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Телеграммы адресатам по адресу : г. Сызрань, ул. * * * не доставлены, квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммами не являются. Заказные письма с судебными извещениями возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В представленных письменных возражениях и дополнениях к ним на исковое заявление о взыскании задолженности Рыжиков А.К. и Рыжикова О.С. указали, что документы, подтверждающие установленный размер платы, им не были представлены. Расчет задолженности по каждой коммунальной услуге не представлен. Представленные расчеты не информативны, проверить их правильность не представляется возможным. Истцом пропущен срок исковой давности. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ). В составе платы за ЖКУ введен «повышающий коэффициент на водоснабжение», что неверно, поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета, которые исправны и поверены. При расчете коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме начисления превышают нормативы. Платежные документы на предъявляемые ко взысканию суммы не направлялись, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанные документы не размещены. Расчет пени не информативен, проверить расчеты не представляется возможным. Просили уменьшить размер неустойки как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Представленный расчет не учитывает установленный Правительством Российской Федерации запрет на начисление процентов в периоды с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. и с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г. Копии платежных документов за период с декабря 2019 года по январь 2021 года отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным проверить правильность начислений. Представителем истца приобщены к материалам дела копии счетов на оплату на имя Стребковой М.А., к которой он не имеет отношения по той же квартире на период с февраль, март, апрель 2021 г. В период с сентября 2021 г. по март 2022 г. расчет по приборам учета не производился. Сумма необоснованно начисленных услуг за период с сентября 2021 г. по март 2022 г. составляет 2767,87 руб.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п.34 и п.37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/30 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, на основании договора купли-продажи от 09.12.2020 г. зарегистрирована 11.12.2020 г. в общую совместную собственность ответчиков Рыжикова А.К. и Рыжиковой О.С., что подтверждено выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-10229479 от 18.01.2023 г.

Также установлено, что управление многоквартирным жилым домом * * * в        г. Сызрань осуществляет ТСН «Володарского 16», что подтверждается Уставом Общества, листом записи ЕГРЮЛ от 01.10.2019 г., выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-23-7871752 от 12.01.2023 г.

Ответчики Рыжиков А.К. и Рыжикова О.С. ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, содержание и ремонт общего имущества МКД, оплате взносов на капитальный ремонт МКД, в связи с чем образовалась задолженность.

Получение коммунальных услуг и наличие задолженности не отрицалось ответчиком Рыжиковым А.К. в ходе предварительного судебного заседания 15.05.2023 г.

Согласно представленного расчета задолженность Рыжиковых А.К., О.С. по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. составляет 132378,14 руб.

Размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ на 31.03.2022 г. составляют 15440,09 руб.

За период с 01.04.2021 г. по 31.03.2023 г. за собственниками жилого помещения по адресу :                        г. Сызрань, ул. * * * также образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 22102,30 руб.

Определяя размер подлежащей ко взысканию с ответчика задолженности суд принимает во внимание указанный расчет, поскольку он произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», тарифами, утвержденными Департаментом ценового и тарифного регулирования (приказ № 502 от 05.12.2019 г., приказ № 666 от 10.12.2020 г., № 730 от 15.12.2020 г., № 615 от 03.12.2020 г.). Плата за содержание в размере 25 руб. за 1 кв. метр площади жилых и нежилых помещений без учета КР на СОИ. Плата утверждена протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 4 от 05.08.2019 г. по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * протоколом общего собрания членов ТСН «Володарского 16» № 2 от 31.07.2021 г. Нормативы потребления утверждены Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области : Приказом № 447 от 26.11.2015 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению и № 121 от 16.05.2017 г. «Об установлении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, о внесении изменений в отдельные приказы министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и признании утратившими силу отдельных приказов министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области», «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Самарской области» № 139 от 30.06.2016 г.

Также суд принимает во внимание, что протоколом № 4 внеочередного ОСС МКД г. Сызрань, ул. * * * от 5 августа 2019 г. утверждена ставка платы за содержание общего имущества без учета КР на СОИ в размере 25 руб. за 1 кв.метр площади и нежилых помещений; утвержден расчет коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами власти субъектов РФ (ст. 156 ч.9.2 ЖК РФ) в ТСН.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Володарского 16» № 5 от 18 сентября 2020 г. по 26 сентября 2020 г. утвержден размер платы собственников в МКД ТСН «Володарского 16» на содержание общего имущества без учета КР на СОИ в размере 25 руб. за 1 кв.метр площади жилых и нежилых помещений согласно протокола ОСС № 4 от 05.08.2019 г.; утвержден ежемесячный взнос по капитальному ремонту, уплачиваемый собственниками помещений в МКД по ул. * * * г. Сызрань в Фонд капитального ремонта «Регионального оператора Самарской области» исходя из установленного минимального размера взноса Регионального оператора Самарской области, увеличенного на 0,02 руб. за 1 кв. метр жилых и нежилых помещений; утвержден размер платы за содержание жилого помещения МКД за ХВС, ГВС (подогрев), потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД - в размере фактических расходов указанных коммунальных ресурсов (исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета) на 1 кв. метр помещения собственника МКД в месяц с учетом превышения нормативов соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; утвержден размер платы на содержания жилого помещения в МКД за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества МКД - в размере норматива потребления коммунального ресурса; утверждено использование одноставочного тарифа без дифференцирования по времени суток при расчете коммунального ресурса по электроэнергии на содержание общего имущества.

Протоколом ОСС членов ТСН «Володарского 16» № 1 от 21 февраля 2021 г. по 05 марта 2021 г. утвержден размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание общего имущества для жилого и нежилого помещения многоквартирного дома в размере 25 руб. за квадратный метр, начисления произвести с 01.01.2021 г.; утвержден размер платы за содержание жилого помещения МКД за ХВС, ГВС (подогрев), потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД - в размере фактических расходов указанных коммунальных ресурсов (исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета) на 1 кв.метр помещения собственника МКД в месяц с учетом превышения нормативов соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД.

Пунктом 7.13 Устава ТСН «Володарского 16» предусмотрено, что члены товарищества - собственники и пользователи помещений оплачивают водо-тепло,-газо,-электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг.

Члены товарищества, собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Если не предусмотрено иное, специальные сборы должны выплачиваться вместе с регулярными платежами. (п. 7.15 Устава).

Период задолженности суд также признает верным, поскольку по договору найма жилого помещения от 15.04.2019 г. спорная квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, была предоставлена наймодателем Стребковой М.А. нанимателю Рыжикову А.К. с членами его семьи в найм сроком на 120 месяцев, и в связи с этим с указанной даты он несет бремя содержания жилого помещения и оплаты всех потребляемых коммунальных услуг, что предусмотрено п. 4.4 договора найма.

Платежные документы по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по март 2023 года и по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.04.2021 г. по 31.03.2023 г. формировались своевременно и представлены в материалы дела.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку размер пени не завышен и соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками Рыжиковыми А.К., О.С.

Также судом установлено, что ответчиками Рыжиковыми А.К., О.С. своевременно не передавались в ТСН «Володарского 16» показания счетчиков потребления ГВС И ХВС для начисления соответствующей платы. При этом осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, проверки состояния приборов учета, снятия показаний приборов был произведен 24.04.2023 г., что подтверждено соответствующими актами. Поверка счетчиков произведена 30.03.2023 г., что подтверждено извещениями о поверке и показания счетчиков учтены ТСН «Володарского 16» при выставлении квитанций за следующий период.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что представленный ответчиком Рыжиковым А.К. контрсчет задолженности не может быть принят судом во внимание.

Доводы ответчиков Рыжиковых А.К., О.С. о пропуске срока исковой давности опровергаются материалами дела, в частности заявлением Рыжикова А.К. от 15.04.2021 г. о предоставлении квитанций с расшифровкой статей расходов и услуг.

Исходя из положений ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа ТСН «Володарского 16» обращалось 11.04.2022 г. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области от 15.04.2022 г. с Рыжикова А.К. и Рыжиковой О.С. в пользу ТСН «Володарского 16» солидарно взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по квартире : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в размере 132378,14 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 15440,09 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 70787,74 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 12486,17 руб., а всего взыскано 231092,14 руб. Также с Рыжикова А.К., Рыжиковой О.С. в пользу ТСН «Володарского 16» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2755,46 руб. в равных долях с каждого.

Определением мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области от 08.11.2022 г. указанный судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01.01.2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку согласно представленного истцом расчета взыскание пени произведено за период с марта 2021 г. по март 2022 г., положения указанного Постановления Правительства в данном случае не применимы.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с должников Рыжикова А.К. и Рыжиковой О.С. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 132378,14 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 15440,09 руб. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 22102,30 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Рыжикова А.К. и Рыжиковой О.С. в пользу истца ТСН «Володарского 16» солидарно подлежат возврату расходы по оплате государственной пошлины в размере 4598 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Рыжикова * * * и Рыжиковой * * * в пользу Товарищества собственников недвижимости «Володарского 16» (ИНН 6325074905, ОГРН 1196313078500) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 г. по 31.03.2022 г. в размере 132378,14 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 15440,09 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 22102,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4598 руб., всего на общую сумму 174518,53 руб.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :                                                                                                        Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья :                                                                                                        Бабкин С.В.