Решение по делу № 2-1910/2022 от 28.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    ДД.ММ.ГГГГ года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Г.О.В.

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска М.Н.С.,

при секретаре К.Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н.Ш. к П.Д.Х., М.К.К. Киёмидину М.К.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоят П.Д.Х. и М.К.К. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков направлено требование о выселении, которое в установленный срок исполнено не было. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Р.Н.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики П.Д.Х., М.К.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ст. помощник прокурора <адрес> М.Н.С. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении требований истца, так как истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, родственниками истца не являются, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, право собственности перешло истцу на законных основаниях, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу осуществлять права собственника.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Выслушав заключение прокурора Ленинского района г. Красноярска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 78 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с положениями ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из домовой книги, адресной справкой подтверждается, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу: П.Д.Х. – с ДД.ММ.ГГГГ, М.К.К. – с ДД.ММ.ГГГГ.

25.12.2021г. в адрес ответчиков было направлено требование о выселении, что подтверждается почтовыми квитанциями, предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако указанное требование в установленный срок исполнено не было.

Таким образом, из анализа представленных суду доказательств следует, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но родственниками истца не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

В связи с указанным суд находит, что исковые требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Н.Ш. к П.Д.Х., М.К.К. Киёмидину М.К.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, П.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.К.К. Киёмидина М.К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с П.Д.Х., М.К.К. Киёмидина М.К.К. в пользу Р.Н.Ш. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В.Г.