Решение по делу № 2-2210/2020 от 05.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2020 г.                         г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием истца Рожковой В.К., ее представителя Куриленко В.И., ответчика Доценко Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/2020 по иску Рожковой Валентины Константиновны к Доценко Галине Яковлевне об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Рожкова В.К. обратилась в суд с иском к Доценко Г.Я., в котором просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, установленным ООО «Земстройсервис».

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ она обратилась в ООО «Земстройсервис». При проведении кадастровых работ было установлено, что при установлении границ смежного земельного участка, принадлежащего Доценко Г.Я., была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В дальнейшем Рожкова В.К. свои требования дополнила, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> правообладателем которого является Доценко Г.Я.

Определением Новомосковского городского суда от 7 декабря 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИП Леонов В.П.

В судебном заседании истец Рожкова В.К. и ее представитель на основании части 6 статьи 53 ГПК РФ Куриленко В.И. требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что смежная граница между земельными участками определена по существующему забору.

Ответчик Доценко Г.Я. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что участки разделены межу собой забором, поэтому она не возражает, чтобы смежная граница была определена по существующему забору.

Третье лицо ИП Леонов В.П. не явился, письменных возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Рожкова В.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка, правообладателем которого является Рожкова В.К., в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Для установления границ земельного участка Рожкова В.К. обратилась в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данная реестровая ошибка заключается в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепленные на местности забором, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что не позволяет установить границы земельного участка, принадлежащего Рожковой В.К.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, правообладатель Доценко Г.Я., что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Из топографической съемки земельных участков следует, что фактически на местности их границы между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана.

Поскольку ответчиком межевой план по уточнению границ своего земельного участка не изготавливался и суду представлен не был, то границы ее земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Рожкову В.К. возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по межевому плану, подготовленному ООО «Земстройсервис» 8 августа 2020 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рожковой Валентины Константиновны к Доценко Галине Яковлевне об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, правообладатель Доценко Галина Яковлевна.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Рожкова Валентина Константиновна, согласно межевому плану, подготовленному 8 августа 2020 г. ООО «Земстройсервис» в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2021 г.

Председательствующий