Решение по делу № 2-2461/2023 от 18.05.2023

УИД 50RS0016-01-2023-002600-13

Дело № 2-2461/2023

                                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Кучеровой Ирине Владимировне об изъятии недвижимости для государственных нужд Московской области,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к Кучеровой И.В. об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, ссылаясь на то, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф8 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 15.09.2016 № 669/33 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе Королев Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.07.2019 № 394/20 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе Королев Московской области», решением Градостроительного совета Московской области от 13.07.2021 № 26, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято Распоряжение от 12.08.2022 г. № 886-р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящегося в собственности у ответчика на основании Определения Королевского городского суда Московской области от 10.12.2021 года по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись за номером № от 06.07.2022 г. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадь 80,6 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, находящегося в собственности у ответчика на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.09.2021 года нотариусом Королевского нотариального округа Московской области Грошевой Людмилой Алексеевной, о чем в ЕГРН сделана запись за номером № от 08.09.2021 г.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости здание, наименование: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, общая площадь: 80,6 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> земельного участка, наименование: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области от 01.11.2022 года № 1-537/22, подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества с учетом величины убытков, составляет: 3 047 433,59 рублей, НДС не облагается, в том числе: рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – 1/4 доли жилого дома, составляет: 843 452,20 рублей, НДС не облагается; рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – 1/4 доли земельного участка, составляет: 1 666 980 рублей, НДС не облагается; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 537 001,09 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 43-ФЗ) в адрес Кучеровой И.В. 09.06.2023 года направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением заключения об отчете. Подписанное соглашение в установленный срок от Кучеровой И.В. не поступило, в связи с чем, истец, в силу п.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит суд изъять для государственных нужд Московской области у Кучеровой И.В.: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, находящегося в собственности у ответчика на основании Определения Королевского городского суда Московской области от 10.12.2021 года по делу №, о чем в ЕГРН сделана запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадь 80,6 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, находящегося в собственности у ответчика на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Королевского нотариального округа Московской области Грошевой Людмилой Алексеевной, о чем в ЕГРН сделана запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что размер рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества с учетом величины убытков, составляет: 3 047 433,59 рублей, НДС не облагается, в том числе: рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – 1/4 доли жилого дома, составляет: 843 452,20 рублей, НДС не облагается; рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – 1/4 доли земельного участка, составляет: 1 666 980 рублей, НДС не облагается; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 537 001,09 рублей.

Установить, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности Московской области на: объекты недвижимого имущества - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадь 80,6 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

Обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить: объекты недвижимого имущества - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадь 80,6 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>

Представитель истца Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО по доверенности Суренская М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в соответствии с первоначальной оценкой ГБУ «МОБТИ».

Ответчик Кучерова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке, направила в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности Кучеров А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить полностью.

Третьи лица Министерство имущественных отношений МО, Кондрашкин А.Д., Королёвский филиал ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

От представителя ответчика Кучеровой И.В. – Кучерова А.В., уполномоченного доверенностью от 29.10.2018 года, сроком действия на десять лет, в том числе на право признания иска, поступило заявление о признании иска.

В судебном заседании представителю ответчика по доверенности, были разъяснены последствия признания иска, по правилам предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а исковые требования основаны на законе, суд принимает признание иска ответчиком, без исследования фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у Кучеровой Ирины Владимировны:

- земельный участок, общей площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

- здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, общая площадь: 80,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Установить Кучеровой Ирине Владимировне размер возмещения – 3 047 433 (три миллиона сорок семь тысяч четыреста тридцать три) рубля 59 (пятьдесят девять) копеек, в том числе:

Рыночная стоимость земельного участка, доля в праве ?, составляет: 1 666 980 (один миллион шестьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.

Рыночная стоимость жилого дома, доля в праве ?, составляет: 843 452 (восемьсот сорок три тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 50 (пятьдесят) копеек.

Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 537 001 (пятьсот тридцать семь тысяч один) рубль 09 (девять) копеек.

Решение суда является основанием для возникновения права собственности Московской области и прекращения права собственности Кучеровой Ирины Владимировны (доля в праве 1\4) на земельный участок, общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером №, здание, наименование: жилой дом, общая площадь: 80,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Кучерову Ирину Владимировну (№) освободить здание, общей площадью 80,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                              Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 года

Судья:                                                                                               Н.В. Громова