Решение по делу № 2-12849/2015 от 16.11.2015

дело № 2-12849/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года                                      г. Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.Ф.,

с участием представителя истца Федулова А.Б., доверенность от 12.01.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к Токареву С.А., Токареву И.А., Токареву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» (далее – истец, управляющая компания, ООО «УК «ЖКХ Танкодром») обратилось в суд с иском к Токаревым С.А., И.А. и А.В. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес изъят> за период с <дата изъята> года по <дата изъята> года в размере 113 900,87 руб., указав, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются надлежащим образом, при этом оплата за поставленные услуги производится не в полном размере, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, длительное время ненадлежащим образом вносили платежи за наем жилого помещения и потребленные коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам по состоянию на <дата изъята> составляет 113 900,87 руб.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно договором уступки права требования от <дата изъята>, сальдовой оборотной ведомостью за спорный период, счетом-фактурой за октябрь 2015 года, расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в указанном жилом помещении зарегистрированы с <дата изъята> Токарев А.В., с <дата изъята> Токарев С.А. и с <дата изъята> Токарев И.А.

Финансово лицевой счет открыт на имя Токарева С.А.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу вышеуказанных правовых норм ответчики несут обязанность по оплате предоставленных управляющей компанией услуг за заявленный период с момента их регистрации в указанном жилом помещении.

При этом из материалов дела следует, что ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, не производили, что также подтверждается сальдовой оборотной ведомостью, надлежащих доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ответчиками суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, определяя размер подлежащей взысканию в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая возникновение у ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента регистрации в жилом помещении, заявленный истцом период к взысканию и имеющуюся на начало такого период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8623,28 руб., суд считает возможным определить размер заявленной к взысканию задолженности в размере 105 277,59 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 98, 103 ГПК РФ, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, госпошлина за рассмотрение искового заявления подлежит взысканию с ответчиков в местный бюджет в равном размере исходя из суммы удовлетворенного иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к Токареву С.А., Токареву И.А., Токареву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Токарева С.А., Токарева И.А., Токарева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в за период с <дата изъята> года по <дата изъята> года в размере 105 277 (сто пять тысяч двести семьдесят семь) рублей 59 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в равном размере с Токарева С.А., Токарева И.А., Токарева А.В. в бюджет муниципального образования г. Казани госпошлину в сумме 3305 (три тысячи пять) рублей 55 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     /подпись/ Р.А. Гатауллин

Копия верна: судья Р.А. Гатауллин