Решение по делу № 02-4602/2024 от 14.10.2024

УИД 77RS0025-02-2024-007594-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4602/24 по иску Писаревского Дмитрия Николаевича к ГСК «Родник» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за собой право собственности на нежилое помещение ...., площадью 45,4 кв.м, расположенное по адресу: ....

Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК "Родник" и владеет гаражом- боксом ...., площадью 45,4 кв.м, расположенным по адресу: ...., до 2012 года владельцем данного помещения являлся отец истца – Писаревский Н.Д., которым в 1989 году был в полном размере выплачен паевой взнос, также он периодически производил оплату ежемесячных членских взносов и ЖКУ. В 2012 году паенакопление было передано от отца к сыну (истцу) посредством оформления соответствующего соглашения. При обращении в Управление Росреестра по г. Москве в целях оформления права собственности на гараж истец получил отказ по причине переуступки паенакопления.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Родник» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о признании иска, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением N3465 Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 18.12.1979 ГСК «Родник» " отведен земельный участок под строительство площадью 0,5 Га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района.

Распоряжением N 2828рИсполкома Московского городского совета народных депутатов от 20 октября 1987 года ГСК «Родник» отведен земельный участок площадью 0,5 Га за счет земель Западной водопроводной станции Главмосводоканала.

Спорный гараж N .... площадью 45,4 кв. м расположен по адресу: ...., поставлен на кадастровый учет  27 мая 2012 года с присвоением кадастрового номера .....

Согласно справке ГСК, истец с 2012 года является членом ГСК «Родник», принят в члены ГСК в результате передачи паенакопления, паевой взнос в размере 1 473 руб. выплачен полностью в 1989 году.

Гараж-бокс учтен в БТИ, состоит из подсобного помещения площадью 13,2 кв.м, подсобного помещения площадью 9,6 кв.м, бокса площадью 22,6 кв.м, всего – 45,4 кв.м

Истец с имеющимися документами о строительстве гаража, справкой ГСК и иными документами обращался в Управление Росреестра по г. Москве с целью регистрации права собственности на земельный участок, однако Уведомлением от 18.09.2024 года истцу отказано в предоставлении данной услуги, со ссылками на то, что имеющаяся переуступка права паенакопления не подтверждает возникновение права собственности.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд признает, что спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей и землеотвод, правопредшественником истца полностью внесен паевой взнос, паенакопление передано истцу на законных основаниях, что ответчиком не оспаривается, в связи с чем имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Писаревским Дмитрием Николаевичем право собственности на нежилое помещение ...., площадью 45,4 кв.м, расположенное по адресу: ....

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Писаревского Дмитрия Николаевича на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Мотивированное решение

изготовлено 26.12.2024 года.