Решение по делу № 2-479/2018 от 02.04.2018

дело № 2-479/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

с участием помощника прокурора Шушенского района Гайдука П.Н.,

представителя истца Тройнич А.Ю. – адвоката Швеца П.Н.

ответчика Бруданина А.Н.

при секретаре Черемных Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тройнич А.Ю. к Бруданин А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения-

УСТАНОВИЛ:

Тройнич А.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Брудаинна А.Н. утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, устранить нарушения её прав как собственника жилого помещения путем выселения ответчика из квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик с 06.07.2011 состоит на регистрационном учете в указанной квартире и проживает в ней, членом ее семьи не является. Также Бруданин А.Н. пускает истца в квартиру только после обращения в полицию, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, ведет аморальный образ жизни, сожительствует в квартире с неизвестной истцу женщиной, злоупотребляет спиртным. Добровольно ответчик покинуть жилое помещение отказывается. Истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем, право пользования Бруданиным А.Н. квартирой подлежит прекращению. При этом, ответчик является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Тройнич А.Ю. и представитель МО МВД России «Шушенский» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, истец обеспечил явку в судебное заседание своего представителя Швеца П.Н., представитель МО МВД России «Шушенский» в лице начальника Зубарева Н.И. просил рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Швец П.Н. заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ранее в 2011 году истец и ответчик сожительствовали, брак между ними не регистрировался. В этот период времени Тройнич А.Ю. вселила ответчика в спорную квартиру. Квартира принадлежит на праве собственности единолично истцу, приобретала её в 2003 году на собственные средства, ответчик в этом не участвовал. Истец сама оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, передает деньги своей маме для оплаты. С 2013-2014 года стороны более вместе не проживают, прекратили какие-либо отношения. В декабре 2017 года истец приезжала в п.Шушенское и застала ответчика у себя на квартире с посторонней женщиной. После этого она попросила ответчика выселиться из квартиры, дав ему два месяца. В январе и феврале 2018 года истец вновь обнаруживала постороннюю женщину у себя в квартире, которую приводил ответчик. А в феврале 2018 года ответчик не впустил её в квартиру, пришлось вызывать специалиста и вскрывать двери. Истец желает пользоваться своей квартирой, возможно, продать из-за наличия кредитных обязательств, а ответчик препятствует этому.

Ответчик Бруданин А.Н. исковые требования не признал, пояснив, что квартиру в 2003 году покупали на совместные средства вместе с Тройнич А.Ю., но он был в г.Кызыле по делам и она зарегистрировала на себя право собственности в полном объеме. В дальнейшем, раздел квартиры не проводили, т.к. у них были хорошие отношения, и он не видел в этом необходимости. Он также оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру. В официальном браке они не состояли, проживали без регистрации вплоть до декабря 2017 года, когда Тройнич застала его с любовницей. Потом они помирились и жили вместе еще до февраля 2018 года, пока указанное не повторилась. Однако, истец не просила его выселиться из квартиры.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Шушенского района Гайдук П.Н., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> с 03.10.2003 является Тройнич А.Ю.

По указанному адресу на регистрационном учете состоит с 06.07.2011, в том числе, и ответчик Бруданин А.Н.

Стороны ранее проживали совместно без регистрации брака. В настоящее время отношения между Тройнич А.Ю. и Бруданиным А.Н. прекращены, вместе они не проживают, совместное хозяйство не ведут.

Таким образом, Бруданин А.Н. перестал быть членом семьи истца в связи с прекращением между ними семейных отношений и в силу этого утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, проживает в спорном жилом помещении без заключения с Тройнич А.Ю. какого-либо соглашения при отсутствии доказательств возникновения у него права пользования жильем по иным правовым основаниям.

Доводы ответчика о наличии у него права на долю в спорной квартире как на совместно нажитое имущество, судом отклоняются, поскольку в период её приобретения стороны в браке не состояли, фактически сложившиеся между ними брачные отношения не могут быть в силу ст. 10 Семейного кодекса РФ признаны браком, и не влекут каких-либо правовых последствий, следовательно, в отношении квартиры единоличным собственником которой является истец, не может быть установлен режим совместной собственности супругов.

Доказательств того, что с момента приобретения квартиры в 2003 году в собственность Тройнич А.Ю. за счет труда и средств ответчика были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного имущества, Брудаиином А.Н. суду также не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства является административным актом, в связи с регистрацией по месту жительства, право на жилое помещение не возникает.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, он перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением, при этом, добровольно выселиться из квартиры не желает, чем нарушает права Тройнич А.Ю. как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тройнич А.Ю. удовлетворить.

Признать Бруданин А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его их указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Бруданин А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2018 года.

Решение на 27.04.2018 не вступило в законную силу.