Решение по делу № 2-2981/2021 от 21.04.2021

2-2981/21

50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Звягинцевой Е.А

при секретаре                                            ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации ФИО1 приход Георгиевского храма <адрес> Московской епархии ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на нежилое здание Георгиевского храма с кадастровым номером 50:55:0000000:82030, общей площадью 154,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

отменить запись № от ДД.ММ.ГГГГ как ошибочную без отмены государственного кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что в безвозмездном пользовании истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020259:77 площадью 3 367 +/- 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. На данном земельном участке истец возвел нежилое здание Георгиевского храма, однако ввести в эксплуатацию спорное здание не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 161).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в безвозмездном пользовании Местной религиозной организации ФИО1 приход Георгиевского храма <адрес> Московской епархии ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020259:77 площадью 3 367 +/- 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ «1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения специалиста по обследованию здания Георгиевского храма по адресу: <адрес> видно, что здание является индивидуальным, отдельно стоящим зданием общественного назначения, общей площадью 158,40 кв.м, несоответствий градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам СНиП в здании не выявлено, угроза жизни и здоровью граждан, находящихся в возведенном здании, не создается, угроза жизни и здоровью граждан не создается, здание возведено без нарушений норм и требований СНиП, производство дополнительных строительных работ не требуется, здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020259:77, возведением здания права третьих лиц не нарушены.

Поскольку спорное нежилое здание возведено на земельном участке, находящемся в безвозмездном пользовании истца, строительство нежилого здания права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                           

РЕШИЛ

Признать за Местной религиозной организации ФИО1 приход Георгиевского храма <адрес> Московской епархии ФИО1 право собственности на нежилое здание Георгиевского храма с кадастровым номером 50:55:0000000:82030, общей площадью 154,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Отменить запись № от ДД.ММ.ГГГГ как ошибочную без отмены государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание Георгиевского храма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева