Решение по делу № 2-865/2021 от 26.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Кулешовой Е.Н.,

с участием представителя истца Восканян В.А. по доверенности Козлова И.В., ответчика Восканян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Восканян Валерии Арташесовны к администрации муниципального образования город Ефремов, Восканян Рузанне Арташесовне о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Восканян Р.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов, Восканян Г.В., Восканяну А.А., Восканяну Э.А., Восканян В.А. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что администрацией муниципального образования город Ефремов ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению № была предоставлена Восканян Г.В. по договору социального найма квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м на состав семьи из 6 человек: Восканян Г.В., Восканян Р.А., Восканян А.А., Восканян Э.А., Восканян В.А., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Агрокомслужба» и Восканян Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № на вышеуказанное жилое помещение. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в архивах Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в спорной квартире состоят Восканян Р.А. и ее сестра Восканян В.А. Сведения о правах на квартиру согласно ЕГРН отсутствуют. Ранее в приватизации Восканян Р.А. не участвовала. При обращении в МУП «Агрокомслужба» по вопросу приватизации был получен ответ о том, что ранее уже был выдан ответ о том, что возможно оформление в собственность указанного жилого помещения только в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Ответчик Восканян В.А. обратилась в суд со встречным иском к Восканян Р.А. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование встречных исковых требований указала, что при обращении в суд истцом не учтено, что она также как и ее сестра имеет право на приватизацию данной квартиры, в ней она зарегистрирована в настоящее время. Вся необходимая документация для оформления приватизации квартиры была ею собрана в 2021 году, об этом свидетельствуют справки, приложенные Восканян Р.А. к первоначальному иску.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по встречному иску Восканян В.А. к участию в деле: в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Каменский район, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Восканян Г.В., Восканян А.А., Восканян Э.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований Восканян Рузанны Арташесовны к администрации муниципального образования город Ефремов, Восканян Галине Викторовне, Восканяну Артуру Арташесовичу, Восканяну Эдуарду Арташесовичу, Восканян Валерии Арташесовне о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации в связи с отказом Восканян Р.В. от исковых требований.

Истец Восканян В.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, доверила представление интересов представителю по доверенности Козлову И.В.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Восканян Г.В., Восканян А.А., Восканян Э.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Восканян В.А. по доверенности Козлов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за Восканян В.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик Восканян Р.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы она и ее сестра Восканян В.А., при она (Восканян Р.А.) не желает принимать участия в приватизации данной квартиры и согласна с тем, чтобы данная квартира была приватизирована Восканян В.А. в единоличную собственность.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в

государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 4 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 указанного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации МО город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Восканян Галине Викторовне предоставлена по договору социального найма квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м. на состав семьи 6 человек: Восканян Г.В., Восканян Р.А., Восканян А.А., Восканян Э.А., Восканян В.А., ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между МУП МО город Ефремов «Агрокомслужба» и Восканян Г.В. заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, при этом отражено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дети - Восканян Р.А., Восканян А.А., Восканян Э.А., Восканян В.А., внук - ФИО7

Согласно выписке из домовой книги, справок администрации МО город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Восканян Рузанна Арташесовна - с ДД.ММ.ГГГГ и Восканян Валерия Арташесовна - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки-паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оно состоит из коридора площадью 11,2 кв.м, ванной – 2,4 кв.м, санузла – 1,3 кв.м, кухни – 8,6 кв.м, трех жилых комнат – 20 кв.м, 19,4 кв.м, 14,6 кв.м, кладовой – 0,8 кв.м, общая площадь составляет 78,3 кв.м, при этом отражено, что право собственности не зарегистрировано.

Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении Восканян В.А. отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и органов БТИ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Восканян В.А. ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ефремов, а Восканян В.А. занимает его на условиях социального найма.

Представленные суду документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они составлены надлежащим должностными лицами, соответствуют требованиям, предъявляемым к указанного рода документам, не доверять им у суда не имеется оснований.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации жилого помещения, в котором проживает Восканян В.А., судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что Восканян Р.А. не желает принимать участия в приватизации указанного жилого помещения и согласна на приобретение данной квартиры в собственность Восканян В.А., каких-либо возражений по существу исковых требований от других участников процесса не поступило, то исковые требования Восканян Валерии Арташесовны к администрации муниципального образования город Ефремов, Восканян Рузанне Арташесовне о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Восканян Валерии Арташесовны к администрации муниципального образования город Ефремов, Восканян Рузанне Арташесовне о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Восканян Валерией Арташесовной право собственности по праву приватизации на жилое помещение общей площадью 78,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2021 г.

Судья Л.В. Шаталова