Решение от 23.03.2023 по делу № 2-841/2023 (2-4755/2022;) от 27.12.2022

УИД№61RS0009-01-2022-006050-25

№2-841/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательст­вующего судьи Кисловой Е.В.,

при секретаре Чмереве М.И.,

с участием представителя истца – Попадинец В.М., Лукьянова В.Д., ответчика Кацуба О.В., представителя ответчика Голубенко И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании граж­данское дело №2-841/2023 по исковому заявлению Срибного Игоря Федосеевича к Кацубе Олегу Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Азовский городской суд с настоящим иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Срибным И.Ф. и Кацуба О.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Предметом договора было обязательство ответчика продать, а обязательство истца купить земельный участок с КН №, площадью 500 кв.м. и жилой дом расположенный на участке с КН №, площадью 204,1 кв.м., путем заключения основного договора в сок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий предварительного Договора (п.4), в обеспечение его исполнения по совершению сделки истец передал, а ответчик получил задаток в сумме 500000 рублей. Денежные средства в виде задатка были переданы ответчику, что подтверждается расписка в Договоре.

В последствие, основной договор купли-продажи между сторонами не был заключен, однако денежные средства ответчиком также не были возвращены. На неоднократные просьбы и требования истца о возврате денежной суммы ответчик оставил их без удовлетворения.

Поскольку в срок, установленный предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи стороны так и не заключили, следовательно обязательства по указанному договору прекратились, то денежные средства в размере 500000 рублей должны быть возвращены ответчиком истцу.

В порядке ст.1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Следовательно, ответчик приобрел и сберег принадлежащие истцу имущество, и обязан возвратить сумму неосновательного обогащения.

В порядке ст.395 ГК РФ на сумму неправомерного удержания денежных средств подлежит уплате проценты на сумму долга. Согласно расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 95707 руб. 10 коп.

В соответствии с разъяснениями данными в п.48 Постановления Пленума Верховного суда РФ №7 от 24.03.2016 указано, что при взыскании процентов суд, при наличии требований истца, взыскивает проценты по дату фактического исполнения обязательств.

С учетом недобросовестного поведения ответчика, истец полагает целесообразным взыскать с ответчика также проценты, в порядке ст.395 ГК РФ с 27.12.2022 по дату фактического исполнения обязательств.

На основании изложенного истец просит взыскать с Кацуба О.В. в пользу Срибного И.Ф. неосновательное обогащение в размере 500000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95707 руб. 10 коп., а также взыскать проценты за пользование денежными средствами и размера процентов по ст.395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

Истец, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали полностью и просили удовлетворить, поскольку основной договор между сторонами заключен не был, то денежные средства полученные ответчиком подлежат возврату. Ответчик уклоняется от возврата денежной суммы, на неоднократные требования истца не реагирует, на звонки не отвечает.

Ответчик Кацуба О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, и пояснил, что поскольку истец уклонился от заключения основного договора, то задаток должен остаться у него.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно требований Срибного И.Ф., просил в иске отказать в полном объеме. Стороны заключили предварительный договор, в обеспечение заключения основного договора истец передал задаток. В установленные сроки основной договор заключен не был. В октябре 2020 ответчик узнал, что истец приобрел другой земельный участок и интерес с участку по предварительному договору пропал. Основной договор не был заключен по вине истца, в связи с чем задаток должен остаться у Кацуба.

Исследовав письменные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодатель­ства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из догово­ров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положения статьи 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор пре­дусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательст­вом.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не преду­смотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обяза­тельным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 статьи 380 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 данной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно пункту 4 статьи 380 ГК РФ, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Срибным Игорем Федосеевичем и ответчиком Кацуба Олегом Валерьевичем был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок, площадью 500 кв.м. КН № и расположенный на нем жилой дом, площадью 204,1 кв.м, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 предварительного договора (далее Договора) стороны договорились заключить основной договор купли-продажи – до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5 Договора, в доказательство заключения основного договора и обеспечение его исполнения по совершению сделки купли-продажи покупатель передал продавцу задаток в сумме 500000 рублей, в счет стоимости объекта недвижимости по основному договору.

Согласно Договора денежная сумма в размере 500000 рублей была получена Кацуба О.В. в день подписания предварительного договора, что подтверждается распиской в Договоре.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В установленные Договором сроки (п.3), до ДД.ММ.ГГГГ основной договор между сторонами не заключен.

Как пояснил в судебном заседании Кацуба О.В., при попытке выяснить у Срибного И.Ф. причину уклонения от заключения основного договора в октябре 2020 истец сообщил ему, что у него пропал интерес к данному объекту недвижимости.

Как утверждал представитель истца, в процессе телефонного разговора по вопросу заключения основного договора истец сообщил ответчику, что нет интереса к заключению основного договора.

Согласно части 1 и 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В силу положений части 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Нарушение какой-либо из сторон или обеими сторонами условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного договора в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

Отсутствие вины обеих сторон предварительного договора в не заключении основного договора возможно, в частности, в случае утраты заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказа от намерений по его заключению в форме несовершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" не совершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Судом установлено, что основной договор купли-продажи стороны не заключили, никаких мер и действий для заключения основного договора сторонами не предпринято, таким образом интерес у сторон на заключение основного договора пропал. Что стороны не оспаривали в судебном заседании.

Обвинение ответчика, что истец уклонился от заключения основного договора, считает, что присутствует вина истца в уклонении от заключения основного договора, то задаток должен остаться у него, суд не принимает во внимание, поскольку со стороны ответчика не предоставлено никаких доказательств, что с его стороны предпринимались какие-либо меры для заключения основного договора купли-продажи.

В связи с чем следует считать, что поскольку ни одна из сторон не приняла меры, направленные на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения предварительным договором, что свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Поскольку предварительный договор, заключенный сторонами прекратил свое действия, то ответчику надлежало вернуть денежную сумму, полученную от истца в счет исполнения заключения основного договора.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Поскольку денежные средства в размере 500000 рублей, принадлежащие истцу находятся у ответчика, который их сберег, то он обязан их вернуть истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом предоставлен расчет процентов в порядке ст.395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что поскольку до установленного предварительным договором срока для заключения основного договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик денежные средства не вернул, то со следующего дня необоснованно их удерживал.

Однако, судом установлено, что обе стороны не заявляли интереса к денежным средствам

При этом, истец не проявил должного интереса к данным денежным средствам с ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо требования к возврату денежной сумму к ответчику не предъявлял. Требование о возврате денежной суммы, полученной ответчиком по предварительному договору истец предъявил к ответчику только при подачи иска в суд. Таким образом, период для начисления процентов за пользование денежными средствами суд считает необходимым исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проценты за пользование денежными средствами следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составляют – 8835 рублей 61 копейка.

В силу п. 3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного суда РФ №7 от 24.03.2016 следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, истец вправе требовать выплаты процентов по дату фактического исполнения обязательств по возврату денежной суммы основного долга.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик необоснованно удерживает денежные средства истца, которые подлежат возврату, то суд приходит к выводу что исковых требований подлежат удовлетворению частично. Подлежит взысканию основная сумма долга – 500000 рублей, проценты за пользование займом согласно расчета с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, а далее проценты по дату фактического исполнения обязательств.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 8288 руб. 35 коп., оплата подтверждена квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8835,61 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8288,35 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 517123 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (500000 ░░░.) ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░­░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░­░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.03.2023░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░