Решение по делу № 2[1]-2496/2018 от 24.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 г. город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлев ЮА к Яковлев АА, Яковлев ВА о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и внесения изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлев Ю.А. обратился в суд с иском к Яковлеву А.А., Яковлеву В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и внесения изменений в сведения ЕГРН. Указала, что в ** ** **** он получил наследственное имущество, оставшееся после смерти его родителей Яковлев АТ и ЯПА в размере <данные изъяты> жилого дома с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес> <данные изъяты> земельного пая площадью <данные изъяты> Другие собственники недвижимости его братья Яковлев АА, Яковлев ВА. В ** ** **** его братья Яковлев А.А. и Яковлев В.А. подарили истцу каждый по <данные изъяты> унаследованного от родителей имущества: вышеуказанных жилого дома с земельным участком и земельного пая. Документы на переход права собственности и регистрацию права собственности были сданы ** ** **** в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в результате чего право его братьев на наследственное имущество было прекращено, а он приобрел право собственности на земельный пай общей площадью <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В ** ** **** после проведения собрания пайщиков, он сдал документы в <данные изъяты>» в <адрес> для заключения договора аренды на весь земельный пай. Впоследствии выяснилось, что он собственник лишь <данные изъяты> земельного участка (пая), перешедшего к нему от братьев по наследству, право на <данные изъяты> было вновь зарегистрировано по <данные изъяты> за каждым - Яковлевым А.А. и Яковлевым В.А.. Однако никто из его братья в регистрирующий орган по вопросу перерегистрации права не обращались. После обращения с заявление в Управления Росрестра по Оренбургской области выяснилось, что в ЕГРН допущена техническая ошибка.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Яковлев АА на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, ** ** **** - ** ** ****, Яковлев ВА, на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, - ** ** **** в связи с переходом права на Яковлев ЮА с ** ** **** с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истец Яковлев Ю.А. и его представитель по заявлению Незнамова О.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Яковлев А.А., Яковлев В.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска,

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили отзыв в котором просили вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

В силу статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В судебном заседании установлено, что ** ** **** на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности по наследству после смерти ЯПА за Яковлев АА, Яковлев ВА, Яковлев ЮА.

Из договора дарения от ** ** **** следует, что Яковлев АА и Яковлев ВА подарили Яковлев ЮА <данные изъяты> землепользование, адрес объекта: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты>, кадастровый №, предоставленное из земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Договор прошел соответствующую регистрацию в Управлении Росреестра по Оренбургской области, регистрационная запись № от ** ** ****.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****. следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности Яковлев ЮА.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ****. следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Курманаевского нотариального округа Оренбургской области Павловой Н.С. ** ** ****., реестровый № после смерти ЯПА, Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бывшего <адрес>» <адрес> от ** ** ****, Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности от ** ** ****., Яковлев ВА на праве собственности принадлежит земельный участок в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** ****. сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ****. следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Курманаевского нотариального округа Оренбургской области Павловой Н.С. ** ** ****., реестровый № после смерти ЯПА, Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бывшего <адрес> <адрес> от ** ** ****, Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности от ** ** ****., Яковлев АА на праве собственности принадлежит земельный участок в праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** ****. сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ****. следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Курманаевского нотариального округа Оренбургской области Павловой Н.С. ** ** ****., реестровый № после смерти ЯПА, Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бывшего <адрес>» <адрес> от ** ** ****, Соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности от ** ** ****., Яковлев АА на праве собственности принадлежит земельный участок в праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>, <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** ****. сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности Яковлев ЮА.

Из письма Управления Росреестра по Оренбургской области от ** ** ****. адресованное Яковлеву Ю.А. следует, что ** ** **** на земельный участок с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>, <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности по наследству после смерти ЯПА за Яковлев АА, Яковлев ВА, Яковлев ЮА. В последствие, ** ** **** на основании заявления сторон и договора дарения от ** ** **** в ЕГРП, формируемый и хранящийся на бумажном носителе, внесены сведения о регистрации перехода права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от Яковлева А.А., Яковлева В.А. к Яковлеву Ю.А.

Однако прекращения записей о правах общей долевой собственности Яковлева В.А. и Яковлева А.А. в связи с переходом прав на указанный земельный участок в ЕГРП, формируемом и хранящимся в электронном виде в ПК ЕГРП, ошибочно не было произведено. Наличие в ЕГРП такой технической ошибки, а именно сохранение записей о правах Яковлева А.А. и Яковлева В.А. на земельный участок с кадастровым номером № позволило в числе других собственников выделить принадлежащие указанным лицам доли и образовать ** ** **** земельный участок с кадастровым номером №, ** ** **** земельный участок с кадастровым номером № Права Яковлева А.А. и Яковлева В.А. на исходный земельный участок с кадастровым номером № были прекращены теми же датами. Таким образом, в результате прекращения прав Яковлева В.А. и Яковлева А.А. в ** ** **** году исправление технической ошибки путем прекращение права ** ** **** не представляется возможным.

В силу части 1 ст.61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН. сведениям, содержащимся в документах, на основании которых

вносились сведения в ЕГРН. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в
записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в
трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения
ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления
об ошибке в записях.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яковлев ЮА к Яковлев АА, Яковлев ВА о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и внесения изменений в сведения ЕГРН - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Яковлев АА на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> - ** ** ****, Яковлев ВА, на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, МО Ромашкинский сельсовет, АО «им.Горького», - ** ** **** в связи с переходом права на Яковлев ЮА с ** ** **** с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение в окончательной форме вынесено 27.08.2018г.

Подлинник решения находится в деле №2(1)-2496/2018 в производстве Бузулукского районного суда