Решение по делу № 2-1258/2021 от 25.03.2021

№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова А.С., действующей за себя и несовершеннолетних Русанов В.О., Русанова А.О. к Ромаов С.А., администрации МО «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, встречному исковому требованию Русанова О.С., действующий за несовершеннолетнего Ромаов С.А. к Русанова А.С. действующей за себя и несовершеннолетних Русанов В.О., Русанова А.О., администрации МО «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Русанова А.С. действующая за себя и несовершеннолетних Русанов В.О., Русанова А.О. обратилась в суд с иском к Ромаов С.А., администрации МО «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что согласно выписке из реестра, на праве общей долевой собственности Русанова А.С. принадлежит <данные изъяты> доли, Русанов В.О. <данные изъяты> доли, Русанова А.О. <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заключению комиссии экспертов ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), выдел доли <адрес> считается возможным и рекомендовано: выделить <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> доли из состава общедолевой собственности на <адрес> жилом <адрес>: выделяемой Части 2: жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить статус комнаты и №; закрепить право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в составе <адрес> за Русанова А.С. (<данные изъяты> доли), Русановой О.А. (<данные изъяты> доли), Русанов В.О. (<данные изъяты> доли); закрепить за Романоввым С.А., Русанова А.С., Русанова А.О., Русанов В.О. право пользования и владения на помещения общего пользования. Указывает, что предложенный вариант выдела доли истца соответствует сложившемуся порядку пользования квартирой.

В связи с указанным истец просила суд прекратить право общей долевой собственности 35/272 доли из состава общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Русанова А.С., Русанов В.О., Русанова А.О., выделить Русанова А.С., Русанова А.О., Русанов В.О., в счет принадлежащей им 7<данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> комнату <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав за Русанова А.С., Русанов В.О., Русанова А.О. право собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление Русанова О.С., действующей в интересах Ромаов С.А., в соответствии с которым представитель истца просит прекратить право общей долевой собственности на 35/272 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> за Ромаов С.А.; выделить Ромаов С.А., в счет принадлежащей ему 35/272 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав за Ромаов С.А. право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец Русанова А.С. (ответчик по встречному иску), представитель истца Бобракова Т.В. не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении встречных исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Русанова О.С. по первоначальному иску (представитель истца по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представители третьих лиц ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из реестра, на праве общей долевой собственности Русанова А.С. принадлежит <данные изъяты> доли, Русанов В.О. <данные изъяты> доли, Русанова А.О. <данные изъяты> доли, Зинеевой Б.М.- <данные изъяты> долей, Зинееву Р.З.- <данные изъяты> долей, Русанова О.С. – <данные изъяты> доли, Ромаов С.А.- <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно решению Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Зинееву Р.З., выделена комната 22 в собственность в целом. На основании решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зинеевой Б.М. выделена комната №, Русанова О.С., - комната №.

Согласно извлечению технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Астраханским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по адресу: <адрес> корпус 1 расположена коммунальная <адрес> общей площадью-153,5 кв.м.

Согласно заключению комиссии экспертов № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» по варианту выдела доли из общедолевой собственности на <адрес> корпус 1 по <адрес> следует, что выдел <данные изъяты> долей из состава <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> возможен.

Рекомендовано: 1) выделить <данные изъяты> доли из состава общедолевой собственности на <адрес> жилом <адрес>: выделяемой Части 1: жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить статус комнаты №; закрепить право собственности на комнату № общей площадью 12,2 кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в составе <адрес> за Ромаов С.А. 2) выделить 7<данные изъяты> доли из состава общедолевой собственности на <адрес> жилом <адрес>: выделяемой Части 2: жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить статус комнаты и №; закрепить право собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в составе <адрес> за Русанова А.С. (<данные изъяты> доли), Русановой О.А. (<данные изъяты> доли), Русанов В.О. (<данные изъяты> доли); 3) закрепить за Ромаов С.А., Русанова А.С., Русанова А.О., Русанов В.О. право пользования и владения на помещения общего пользования.

Учитывая изложенные в заключении доводы, суд приходит к выводу, что выдел принадлежащей истцам <данные изъяты> доли в коммунальной квартире не будет затрагивать права и законные интересы ни одного из сособственников.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого помещения, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выдел принадлежащих истцам и истцу по встречному иску доли, возможен, суд приходит к выводу, что за истцами и истцом по встречному иску возможно прекратить право общей долевой собственности в виде 35/272 доли соответствующих комнатам № и № в коммунальной <адрес>, выделив долю в натуре и признав за истцами право на комнату №, общей площадью-12,3 кв.м., жилой площадью-12,3 кв.м и за истцом по встречному иску право на комнату №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Русанова А.С. действующей за себя и несовершеннолетних Русанов В.О., Русанова А.О. к Ромаов С.А., администрации МО «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить за Русанова А.С., Русанов В.О., Русанова А.О. право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей в <адрес>

Выделить Русанова А.С. <данные изъяты> доли комнаты № в <адрес>.

Выделить Русанов В.О. <данные изъяты> доли комнаты № в <адрес>.

Выделить Русанова А.О. <данные изъяты> доли комнаты № в <адрес>.

Признать за Русанова А.С. право собственности на <данные изъяты> долю комнаты №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Русанов В.О. право собственности на <данные изъяты> долю комнаты №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Русанова А.О. право собственности на 1/2 долю комнаты №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования Русанова О.С., действующий за несовершеннолетнего Ромаов С.А. к Русанова А.С., действующей за себя и несовершеннолетних Русанов В.О., Русанова А.О., администрации МО «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить за Ромаов С.А. право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> долей в <адрес> корпуса 1 по <адрес>.

Выделить Ромаов С.А. в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли <адрес>, комнату №.

Признать за Ромаов С.А. право собственности на комнату №, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Иноземцева Н.С.