Решение по делу № 8Г-3215/2021 [88-3956/2021] от 06.04.2021

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

               Номер дела в суде первой инстанции: № 2-122/2018

           УИД 27RS0021-01-2018-000354-94

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 25 мая 2021 года № 88-3956/2021

г.Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего                   Шевцовой Т.С.

судей                                              Ковалёва С.А., Куликовой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киргизовой Марии Константиновны к Безнощенко Наталье Алексеевне, Безнощенко Евгению Владимировичу о взыскании денежной суммы

по кассационной жалобе Безнощенко Натальи Алексеевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а :

ФИО3 обратилась в суд к ФИО2, ФИО1 с названным иском, указав в обоснование, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2016г. истица приобрела у ФИО1 функциональное помещение здания овощехранилища расположенного по адресу <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, пом. 1 (№, 32-38).

Стоимость приобретенного имущества в    размере 30 400 долларов США оплачена истицей путем перевода денежных средств на счет ФИО1

После приобретения имущества истицей понесены затраты на его улучшение в размере 7 096 119, 30 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 24.11.2017г. указанный договор признан недействительным, запись о регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество аннулирована,     восстановлено право собственности на данное имущество первоначального собственника – ФИО2

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО3 просила взыскать 30 400 долларов США с ФИО1 и    7 096 119, 30 руб. - с ФИО2

Решением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 30 400 долларов США. С ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 7 096 119,30 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено по безусловным основаниям на основании п.4 ч.4, ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 30 400 долларов США. С ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 7 096 119,30 руб.

В кассационной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене данных судебных постановлений как незаконных.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по договору купли-продажи нежилого помещения от 21.04.2015г. ФИО3 приобрела в собственность у ФИО1 объект недвижимости – овощехранилище, находящийся по адресу : <адрес>, район им. Лазо, <адрес>, пом. 1 (№, 32-38); по данному договору истицей уплачено ФИО1 в качестве оплаты стоимости приобретаемого имущества    30 400 долларов США.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор    по иску ФИО7 признан недействительной сделкой, аннулирована запись в ЕГРН о правые собственности ФИО3 на указанное имущество.

Также признан недействительным договор от 12.03.2015г. купли-продажи указанного имущества, заключенный между ФИО2 и ФИО1;    аннулирована запись в ЕГРН о регистрации права собственности на указанное имущество    за ФИО1

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за свой счет с момента приобретения объекта «Функциональное помещение здание овощехранилища, общей площадью 584, 7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, пом. I (№, 32-38), кадастровый №, произведены неотделимые улучшения имущества на сумму 7 956 483 руб.

Ссуд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, при указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167, абз.2 п.1 ст.171, п.1 ст.177, ст.1102, п.1 ст.1103, ст.1105 Гражданского кодекса РФ, ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований.

Суд кассационной инстанции не находит оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы.

Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2015г. признан недействительной сделкой    по иску заинтересованного лица, суд в соответствии с п.2 ст.167 Гражданского кодекса РФ правомерно удовлетворил заявленное в настоящем деле требование покупателя (ФИО3) к продавцу (ФИО1) о возврате исполненного по сделке - оплаты стоимости имущества.

Так как с момента приобретения истицей имущества и до    признания сделки по его приобретению недействительной ею были произведены    неотделимые улучшения    указанного имущества, суд    в соответствии положениями ст.ст. 303, 1102, 1103, 1105 Гражданского кодекса РФ правомерно удовлетворил требования истца    о взыскании стоимости неотделимых улучшений с ФИО2 в связи с    возвратом в его собственность указанного имущества.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц. Окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела и оценкой представленных в материалы дела доказательств.

Доводов, подтверждающих нарушения норм материального и (или) процессуального права, которые в соответствии с положениями ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ являются основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не содержится.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а :

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 января 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Безнощенко Натальи Алексеевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи