Решение по делу № 33-1108/2024 от 09.01.2024

    Судья Семенова О.В.                           УИД 38RS0014-01-2023-000063-76

    Судья-докладчик Шишпор Н.Н.         № 33-1108/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    30 января 2024 года                                                                       г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Шабалиной В.О.,

судей Шишпор Н.Н., Кулаковой С.А.,

при секретаре Мутиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2023 по иску Бакклановой Л.А. к Исаеву В.И. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Бакклановой Л.А.

на решение Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 2 мая 2023 года

УСТАНОВИЛА:

Бакланова Л.А. обратилась в суд с иском к Исаеву В.И. о признании права собственности на квартиру №2 по адресу: <адрес изъят> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в спорном жилом помещении, собственником которого является Исаев В.И., Бакланова Л.А. проживает с 23.09.2005, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 17 лет.

Решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 2 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе с учетом ее дополнения Бакланова Л.А. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования. Повторяя доводы иска указывает, что действия ответчика фактически свидетельствуют об отказе от права собственности на спорную квартиру, при этом Исаев В.И. не представил возражений относительно заявленных требований.

Выражает несогласие с выводом суда относительно порядка исчисления срока приобретательной давности, полагает, что согласно действующей редакции п. 4 ст. 234 ГК РФ срок исковой давности поглощается сроком приобретательной давности, который таким образом составляет 15 лет.

Относительно апелляционной жалобы письменных возражений в материалы дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доклад по делу, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят> является Исаев В.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.03.1994.

С 23.09.2005 истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу, с этого же времени постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия совокупности обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку как на момент обращения в суд с иском, так и на момент принятия решения, срок давностного владения с учетом срока исковой давности в течение которого собственник вправе истребовать имущество из владения истца, составил менее 18 лет. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что сам по себе факт длительного проживания истца в жилом помещении, несение бремени его содержания, не свидетельствует о возникновении права собственности.

Судебная коллегия находит позицию суда первой инстанции правильной, отвечающей установленным по делу обстоятельствам и собранным в деле доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка с соблюдением норм статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы жалобы о том, что в соответствии с действующей на момент рассмотрения спора редакцией пункта 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации изменен порядок исчисления срока приобретательной давности, судебная коллегия отклонила.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений – 23.09.2005) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Названные изменения вступили в силу с 1 января 2020 г.

По общему правилу пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку новая редакция пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации вступила в силу с 1 января 2020 г., а Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ не распространил действие новой редакции на отношения, возникшие до указанной даты, то она не распространяется на отношения истца по давностному владению, которое началось 23.09.2005, следовательно, к ним применяется порядок исчисления такого срока, установленный предыдущей редакцией, которой и руководствовался суд первой инстанции.

В этой связи, вопреки доводам жалобы, учитывая владение истцом спорным недвижимым имуществом с 23.09.2005, являются правомерными выводы суда о не установлении факта непрерывного владения спорной квартирой как своей собственной более восемнадцати лет (срок исковой давности три года и срок приобретательной давности пятнадцать лет).

Принимая во внимание, что как на момент обращения в суд с иском, так и на момент принятия судом решения срок давностного владения не истек, иные доводы жалобы о том, что ни ответчик, ни иные лица не оспаривают права истца на квартиру, что действия ответчика фактически свидетельствуют об отказе от права собственности, не могут быть приняты во внимание.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 2 мая 2023 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней – без удовлетворения.

Судья-председательствующий:	В.О. Шабалина
Судьи:	Н.Н. Шишпор
С.А. Кулакова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6.02.2024.