Решение по делу № 2-810/2021 (2-5299/2020;) от 23.07.2020

24RS0056-01-2020-004564-72

Гражданское дело № 2-810/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                      2 сентября 2021 г.

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Т.В.,

при секретаре Фишер Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суходуловой Екатерины Сергеевны к Самсоновой Тамаре Петровне, администрации города Красноярска о выделе доли, признании права собственности на жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Суходулова Е.С. обратилась в суд с иском к Самсоновой Т.П., администрации города Красноярска о выделе в натуре № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, в виде квартиры <адрес>, о признании права собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер: № и о прекращении режима общей долевой собственности на принадлежащие ей № долей.

Требования мотивированы тем, что Суходулова Е.С. является собственником № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (фактический адрес: <адрес>), что подтверждается договором купли-продажи от 22.06.1973, зарегистрированного в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации от 18.07.1973, в связи с чем внесена запись в реестровую книгу №. Собственниками других № и № долей в праве собственности на жилой дом (фактический адрес: <адрес>) являлись: Самсонова Т.П., Самсонов В.П., в настоящее время в квартире проживает их племянница (с ее слов). После смерти Самсонова В.П. наследство на № долей не оформлено. На момент подачи иска сведений о зарегистрированных правах на праве собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а также квартиру <адрес> и квартиру <адрес> в Росреестре не имеется.

Истец Суходулова Е.С., представитель истца Шуппе А.В. в судебное заседание исковые не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Самсонова Т.П., представитель ответчика администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых указал, что выделение долей может быть произведено в случае, прямо предусмотренном гражданским законодательством; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом и не просивших об его отложении.

        Изучив иск, письменные пояснения, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Исходя из п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 661 кв.м, по адресу: <адрес>, расположен двухэтажный жилой дом, общей площадью 88.8 кв.м, с кадастровым номером №, состоящий из двух квартир № (кадастровый номер №), общей площадью 59 кв.м, и № (кадастровый номер №), общей площадью 29,8 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.01.2021, материалами инвентарного дела и материалами регистрационных дел, а также техническим планом помещения (<адрес>) от 17.03.2021.

        Указанный земельный участок и расположенный на нем дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Самсоновым В.П. (№ долей), Самсоновой Т.П. (№) и Суходуловой Е.С. (№), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2019 и сведениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.11.2020.

        Согласно представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю Самсонов В.П. снят с регистрационного учета в связи со смертью; исходя из сведений Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти данного лица не заводилось.

        Из пояснений истца следует, что указанное домовладение состоит из двух квартир: <адрес> находится в фактическом владении и пользовании Суходуловой Е.С., квартира <адрес> находилась в пользовании семьи Самсоновых. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о регистрации истца по месту жительства в квартире <адрес> и участниками процесса не оспариваются.

        Согласно заключению специалиста ООО «Проектная мастерская» от 27.03.2021 строительные конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций сомнений не вызывает, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы; автономная эксплуатация квартиры <адрес>, общей площадью 59 кв.м, и №, общей площадью 29,8 кв.м, считается возможным.

        Исходя из заключения ООО «Планета Плюс» № от 20.04.2021 указанный выше объект недвижимости соответствует требованиям пожарной безопасности.

        Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 02.06.2021 подтверждено соответствие спорного жилого помещения санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

            Дав оценку приведенным выше доказательствам, суд находит, что между сторонами сложился фактический порядок пользования расположенных в доме жилыми помещениями, которые являются изолированными, имеют отдельные вход и могут эксплуатироваться самостоятельно в соответствии со строительными, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими нормативами и правилами, без нарушения права и охраняемые законом интересы других лиц, - в связи с чем исковые требования Суходуловой Е.С. о выделе доли в натуре в виде квартиры <адрес> и признании за ней право собственности на квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес> с прекращением режима общей долевой собственности - подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

        РЕШИЛ:

        Требования удовлетворить.

        Из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, - выделить в натуре принадлежащие Суходуловой Екатерине Сергеевне № доли в праве общей долевой собственности в виде квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

        Признать за Суходуловой Екатериной Сергеевной право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м, кадастровый номер №.

        Прекратить право общей долевой собственности Суходуловой Екатерины Сергеевны на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.

        Председательствующий              подпись

        Копия верна:

        Судья                             Т.В. Ковалева