Решение по делу № 2-316/2014 от 29.01.2014

К делу № 2-316/2014 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2014 года г. Кропоткин

Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Сотников И.А.,

при секретаре Кикеевой И.В.,

с участием представителя Непомнящих А.А., Марченко Е.В., Марченко Д.И. –адвоката Пилосян С.В. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулиной <данные изъяты> к Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, ФИО4, третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мулина О.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, в котором просит:

- признать Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты> утратившими права пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

- обязать Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты> Марченко <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

В судебном заседании истица пояснила, что согласно договору купли-продажи доли земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г. Кропоткин, <адрес>

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи доли земельного участка с расположенным на нем домовладением в 1/3 доле домовладения зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора.

16.12.2008 г. договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением был зарегистрирован в Кропоткинском отделе УФМС по Краснодарскому краю.

Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в нарушение условий договора не снялись.

В приобретенном Мулиной О.В. домовладении ответчики не проживают, их вещей, мебели в доме нет.

Так же пояснила, что регистрация ответчиков по месту жительства нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с их учетом.

Ответчики: Непомнящих А.А., Марченко Е.В., Марченко Д.И. в судебное заседание не явились, направленные по последнему известному месту жительства судебные повестки возвращены без вручения, поскольку адресаты по этому адресу более непроживают.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Непомнящих А.А., Марченко Е.В., Марченко Д.И. место пребывания которых неизвестно.

Привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Пилосян С.В. иск не признал.

Представитель третьего лица - межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе своевременно уведомленный о времени и месте судебного заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.11.2008 г. Мулина О.В. является собственником доли земельного участка с расположенным на нем домовладением, по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2008 г. серия: №, от 17.12.2008 г. №. При этом согласно договора купли-продажи от 27.11.2008 г. Марченко Е.В. уведомила, что до совершения настоящего договора отчуждаемый земельный участок с расположенными объектами недвижимости никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, правами третьих лиц не обременены и что в указанном домовладении зарегистрированы Непомнящих А.А., Марченко Е.В., Марченко Д.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента регистрации договора купли-продажи, однако, до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись, что подтверждается записями в домовой книге.

Ответчики не является членом семьи истца, общего бюджета с ним не ведут, общего хозяйства не имеют.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Мулиной <данные изъяты> к Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты> утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Кропоткин, <данные изъяты>

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Непомнящих <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, Марченко <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, пер. Соколовский / Степной, 15/35.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий