№2-3031/19
50RS0035-01-2019-003309-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2019 года
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Невской Е.В.
С участием адвоката Шумской И.А.
При секретаре Халимовой К.З.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобаева А. Р. к Гусевой Т. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ
Колобаев А.Р. обратился в суд с иском к Гусевой Т.А., уточнив требования,просил определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив Колобаеву А.Р. в пользование - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м; балкон площадью <данные изъяты> кв.м, предоставив Гусевой Т.А. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, кладовую площадью <данные изъяты> кв.м, а кухню, санузел, прихожую оставить в общем пользовании сторон; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, возложив на Колобаева А.Р. обязанность по оплате в размере <данные изъяты> доли и на Гусеву Т.А. обязанность по оплате в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Свои требования мотивирует тем, что он (истец) и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Длительное время ответчик не пускает (его) истца в квартиру, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем, она (истец) вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.
Истец - Колобаев А. Р. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - Гусева Т. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Адвокат по ордеру в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердила, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик с членами своей семьи.
Третье лицо - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо - представитель МУЖРП №1 Городского округа Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
В судебном заседании установлено, что Колобаеву А.Р. на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-9)
Гусевой Т.А. на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-9, 40).
В спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д.23).
Колобаев А.Р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 44).
Гусева Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 50).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 24).
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик после смерти отца Колобаева А.Р., препятствует в пользовании принадлежащим ему на праве долевой собственности имуществом.
Из объяснений адвоката ответчика в судебном заседании следует, что ответчик проживает в спорной квартире постоянно вместе со своим вторым сыном, который является инвалидом, препятствий в пользовании не создает.
В силу положений статьи 247 ГК РФ, «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, из нее жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м. Спорная квартира состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, балкона площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 31-33).
Из представленной технической документации следует, что спорная квартира не имеет изолированных жилых комнат.
Отказывая в удовлетворении требований Колобаева А.Р. об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из невозможности выделить каждому собственнику изолированную часть спорного жилого помещения, поскольку жилые комнаты являются проходными.
По смыслу п. 2 статьи 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения, исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения».
На основании статьи 153 ЖК РФ, «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».
Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, по смыслу процитированных правовых норм, на Колобаева А.Р. приходится <данные изъяты> доли, на Гусеву Т.А. приходится - <данные изъяты> доля от общей суммы начислений по квартире.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложив на Колобаева А.Р. обязанность производить оплату в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений, на Гусеву Т.А. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела предоставлены: договор № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ход░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░».
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 21.01.2016 N 1 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░"» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>