Решение по делу № 2-1776/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-1776/2020,

УИД: 36RS0001-01-2020-002287-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л. И.,

при секретаре Белокопытовой А. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Концевого Алексея Викторовича к Катьяновой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Концевой А. В. обратился в суд с иском к Катьяновой Ю. С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 22.10.2019 между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа, согласно которому займодавец (истец) предоставляет заемщику (ответчику) займ на сумму
148 000 рублей, а заемщик обязуется возвращать займодавцу не позднее 22-го числа каждого месяца 4 000 рублей, а в конце срока - 104 000 рублей.

Заемщик обязуется возвратить всю сумму займа не позднее 22.10.2020 (п. 1 договора займа).

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается распиской от 22.10.2019.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик 22.10.2019 заключили договор залога недвижимого имущества к договору беспроцентного займа от 22.10.2019. Указанный договор 30.10.2019 зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Согласно п. 1.2 договора залога, предметом залога является комната в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый № ......

Последний платеж по договору займа был осуществлен ответчиком 22.01.2020, после чего обязательства по договору займа ответчиком не исполняются.

22.07.2020 в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец требует досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а именно в срок до 05.08.2020 выплатить сумму долга по договору займа в размере 136 000 рублей. К предложенному сроку ответчик свои обязательства не выполнил, ответ на претензию истцом не получен.

Пунктом 3 договора займа предусмотрено, что в случае невозврата суммы займа в установленный срок, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,15 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой платежа и до момента полного исполнения заемщиком своих обязательств.

Размер неустойки с 06.08.2020 (день, следующий за датой платежа) по 09.09.2020 (дата подачи искового заявления) составляет: 136 000 руб. х 0.0015 X 35 (количество дней просрочки) = 7 140 руб. Общая сумма исковых требований (цена иска) составляет 136 000 + 7 140 = 143 140 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от 22.10.2019 в размере 136 000 рублей и неустойку по указанному договору в размере 7 140 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - комнату в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества путем проведения экспертизы, взыскание неустойки произвести до момента фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 4 063 руб.

Истец Концевой А. В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 29, 156).

Адвокат Каляпин А. И. (л.д. 108) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.161).

Ответчик Катьянова Ю. С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, однако почтовый конверт возвратился в суд с отметкой на конверте - «истек срок хранения» (л.д. 30, 157).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи «Почта России» не явилась. При этом доказательств, свидетельствующих об уважительности причин, по которым она не могла явиться за получением судебного извещения, суду не представила.

Часть 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В своем Постановлении от 23.06.2015 N 25, п.п. 67. 68. Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Поскольку ответчик не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. ст. 807, 808 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, и должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей займа (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания указанной правовой нормы следует, что в подтверждение факта заключения договора займа, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Отсюда следует, что к существенным условиям договора займа относятся условия, определяющие предмет договора: сумма займа, срок и порядок его предоставления заемщику, срок и порядок возврата полученного займа, размер и порядок уплаты займодавцу процентов за пользование займом.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 года, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности, из объяснений сторон (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно статье 60 названного Кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Гражданского кодекса РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Таким образом, в подтверждение факта заключения договора займа может быть представлен любой документ в письменной форме (долговой документ), который должен содержать сведения о заемщике, о сумме займа, а также подпись последнего в подтверждение получения займа.

В судебном заседании установлено, что 22.10.2019 между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа, согласно которому займодавец (истец) предоставляет заемщику (ответчику) займ на сумму 148 000 рублей, а заемщик обязуется возвращать займодавцу не позднее 22-го числа каждого месяца 4 000 рублей, а в конце срока - 104 000 рублей, заемщик обязуется возвратить всю сумму займа не позднее 22.10.2020 (л.д. 10-11).

Факт получения ответчиком денежных средств подтверждается распиской от 22.10.2019 на сумму 148 000 руб. (л.д. 12).

Таким образом, при заключении договора займа от 22.10.2019 сторонами были определены все вышеуказанные существенные условия.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, истцом исполнены обязательства по данному договору – сумма займа 148 000 рублей получена Катьяновой Ю. С., что подтверждается распиской.

Представленная истцом в подтверждение своих требований подлинная долговая расписка, принадлежность подписи в которой ответчик не оспаривал, принята судом, как относимое и допустимое доказательство возникновения между сторонами заемных правоотношений.

Кроме того, по смыслу ст. 408 Гражданского кодекса РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Статьями 309 - 310 Гражданского кодекса РФ предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из искового заявления следует, что последний платеж по договору займа осуществлен ответчиком 22.01.2020, после чего обязательства по договору займа ответчиком не исполняются (л.д.6).

22.07.2020 в адрес ответчика направлена претензия о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, а именно в срок до 05.08.2020 выплатить сумму долга по договору займа в размере 136 000 рублей, факт направления претензии подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 18, 19).

К предложенному сроку ответчик свои обязательства не выполнил, ответ на претензию истцом не получен.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг по договору займа от 22.10.2020 в размере 136 000 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Пунктом 3 договора займа предусмотрено, что в случае невозврата суммы займа в установленный срок, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,15 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой платежа и до момента полного исполнения заемщиком своих обязательств (л.д. 10).

Таким образом, размер неустойки с 06.08.2020 (день, следующий за датой платежа) по 09.09.2020 (дата подачи искового заявления) составляет - 7 140 руб. (136 000 руб. x 0,0015 x 35 дней (количество дней просрочки).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 7 140 руб. за период с 06.08.2020 по 09.09.2020.

Взыскание неустойки произвести до момента фактического исполнения обязательства, из расчета 0,15 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой платежа и до момента полного исполнения заемщиком своих обязательств, которая предусмотрена п. 3 договора займа.

Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество - комнату в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения изложены и в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из изложенных выше норм права следует, что для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество должны быть установлены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, тогда когда нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Действующим законодательством не предусмотрено иных оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных положений в их взаимосвязи, по договору об ипотеке может быть заложено имущество, принадлежащее на праве собственности залогодателю, и на него может быть обращено взыскание.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик 22.10.2019 заключили договор залога недвижимого имущества к договору беспроцентного займа от 22.10.2019. Указанный договор 30.10.2019 зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 13-17).

Согласно п. 1.2 договора залога, предметом залога является комната в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № ......

На основании ч. 1 ст. 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1.4 договора залога, стоимость предмета залога определена в размере – 148 000 руб.

В целях определения рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ..... по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 111, 112).

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №276 от 24.11.2020, рыночная стоимость комнаты в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ..... составляет 467 766, 00 руб. (л.д. 118-155).

Данное экспертное заключение ответчиком не оспорено.

Оценивая экспертное исследование как допустимое и достоверное доказательство, суд исходит из того, что выводы эксперта являются последовательными, логичными и аргументированными, какие-либо противоречия в выводах отсутствуют.

В свою очередь, ответчиком достаточных доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости от 467 766,00 руб., что составляет – 374 212,80 руб.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В подпункте 1 пункта 2 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель установил правило, в соответствии с которым, должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования к форме и содержанию договора залога соблюдены, договор займа и залога подтверждают передачу предмета спора собственником Катьяновой Ю. С. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, заключенному 22 октября 2019 года.

Договор залога от 22 октября 2019 года отвечает принципу свободы заключения договора и требованиям закона, потому имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество по обязательствам заемщика, о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество по обязательствам заемщика, не исполнившего условия договора о возврате полученных денежных средств и начисленных процентов.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 063 руб. (л.д. 2).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Катьяновой Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Концевого Алексея Викторовича основной долг по договору займа от 22.10.2020 в размере 136 000 рублей 00 копеек, неустойку за период с 06.08.2020 по 09.09.2020 в размере 7 140 рублей 00 копеек, судебные расходы по возврату госпошлины в сумме 4 063 рублей 00 копеек, а всего 147203 (сто сорок семь тысяч двести три) рубля 00 копеек.

Взыскать с Катьяновой Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Концевого Алексея Викторовича неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере 0,15 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 10.09.2020 до даты фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности перед истцом на - комнату в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., установив начальную продажную цену предмета залога – 374 212 рублей 80 копеек, установить способ реализации – продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л. И. Скулкова

Решение суда принято в окончательной форме 21 декабря 2020 года.