Решение по делу № 2-120/2022 (2-1884/2021;) от 15.10.2021

№ 2-120/2022

45RS0008-01-2021-003090-30 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Кетовского района                          31 марта 2022 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Анны Алексеевны к Рохиной Марии Алексеевне о признании права собственности в порядке наследования, снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисова А.А. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением (измененным в порядке ст.39 ГПК РФ) к Рохиной М.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снятии объектов недвижимости с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований указано, что Рохину А.И. принадлежал на праве собственности указанный жилой дом, Рохин А.И. умер 05.11.2015, на момент смерти с ним проживала дочь – истец. Считает, что фактически приняла наследство, поскольку пользуется домом после смерти отца. Правоустанавливающие документа на дом у отца отсутствовали. В похозяйственной книге имеется запись о принадлежности дома Рохину А.И. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, снять с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>А.

Истец Борисова А.А., ее представитель Божко А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Рохина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в заявлении выразила согласие с исковыми требованиями, последствия разъяснены и понятны.

Третье лицо Рохина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в заявлении выразила согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Кетовского сельсовета Кетовского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из похозяйственной книги по состоянию на 2007-2010 г.г. в личной собственности Рохина А.И. значится жилой дом в <адрес> <адрес>.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно техническому плану площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>А, составляет 101,8 кв.м.

По данным Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2021 № КУВИ-002/2021-147743867 право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает установленным, что Рохину А.И. принадлежал на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу.

Установлено, что 05.11.2015 умер Рохин Алексей Иванович, о чем представлено свидетельство о смерти, выданное отделом записи актов гражданского состояния по городу Кургану Управления ЗАГС курганской области 09.11.2015 серии №.

Рохин Алексей Иванович является отцом Борисовой Анны Алексеевны, о чём представлено свидетельство о рождении, выданное Кетовским сельским советом Кетовского района Курганской области 18.11.1988 серии №.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от 27.07.2018, выданной Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> РФ, 27.07.2018 зарегистрирован брак между ФИО2 и Рохиной Анной Алексеевной, в связи с чем ей присвоена фамилия Борисова.

Таким образом, установлено, что умерший Рохин А.И. являлся отцом Борисовой А.А.

Ответчик Рохина Мария Алексеевна также является дочерью Рохина А.И., о чём представлено свидетельство о рождении серии I-БС №, выданное Кетовским сельским советом Кетовского района курганской области 24.01.1997.

Третье лицо Рохина Елена Федосьвна бывшая супруга, брак расторгнут 24.10.2000 года.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), все они относятся к наследникам первой очереди после смерти Рохина А.И.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлен срок для принятия наследства 6 месяцев со дня открытия наследства.

По информации, из реестра наследственных дел, в нотариальной конторе Кетовского района Курганской области наследственного дела на имя Рохина Алексея Ивановича, умершего 05.11.2015, не имеется.

Согласно справке администрации Кетовского сельсовета от 03.06.2021 № Рохин А.И. постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>А. Умер 05.11.2015. На день смерти вместе с ним по данному адресу были зарегистрированы: Рохина Елена Федосьевна, дочери - Борисова Анна Алексеевна, Рохина Мария Алексеевна, которые зарегистрированы по данному адресу по настоящее время.

По данным похозяйственных книг с 1993 по 1995 годы, с 2002 по 2006г.г, с 2007 по 2010 г.г., с 2012 по 2016гг, Рохин А.И. проживал совместно с супругой Рохиной Е.Ф, Рохиной А.А., Рохиной М.А.

По пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10 Борисова А.А. после смерти отца осталась в спорном доме проживать, пользуется земельным участком по указанному адресу по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, истец фактически приняла наследство после смерти Рохина А.И.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая, что администрация Кетовского сельсовета в порядке ст. 1151 ГК РФ не предъявляет прав относительно недвижимого имущества, являющегося предметом спора, исковые требования Борисовой А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Анны Алексеевны к Рохиной Марии Алексеевне о признании права собственности в порядке наследования, снятии объектов недвижимости с кадастрового учета области о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Борисовой Анной Алексеевной право собственности в порядке наследования на здание – жилой дом общей площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Снять с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А.

Снять с кадастрового учета <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 05.04.2022.

Судья                                        Ю.Б. Закирова