Решение по делу № 2-1366/2019 от 08.05.2019

Дело № 2- 1366/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

11 июня 2019 г.

гражданское дело по иску Тихомирова А.К., Баканиной Р.В. к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир.

Свои требования мотивирует тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит двухквартирный жилой дом и земельные участки по адресу: <адрес>: Тихомирову А.К. 1/2доля в праве жилого дома на основании Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> 08.09.1994, Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое: имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №; Баканиной Р.В. 1/2 доля в праве жилого дома и земельного участка на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №–№. В настоящее время они решили присвоить указанным долям статус квартир, поэтому и обратились с данным иском в суд.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ООО «Городское БТИ» от 04.02.2019 года общая площадь <адрес> составляет – 84,5 кв.м., жилая площадь – 41,2 кв.м., состоит из трех комнат, имеет отдельный входной узел; общая площадь <адрес> составляет – 86,1 кв.м., жилая площадь - 49,7 кв.м., состоит из трех комнат, имеет отдельный входной узел.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных Филиалом № 2 Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 24.04.2019 вышеуказанные квартиры внесены в Единый государственных реестр объектов.

Просят присвоить статус <адрес> многоквартирном доме, общей площадью – 84,5 кв.м., жилой площадью – 41,2 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Баканиной Р.В..

Просят присвоить статус <адрес> многоквартирном доме, общей площадью – 86,2 кв.м., жилой площадью – 49,7 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Тихомирову А.К..

В дальнейшем истцами уточнены исковые требования.

Определением Беловского городского суда от 28.05.2019 принято заявление об уточнении исковых требований.

Просят присвоить жилому помещению – 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> статус <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащему Баканиной Р.В..

Присвоить жилому помещению – 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> статус <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащему Тихомирову А.К..

В судебном заседании истцы: Баканина Р.В., Тихомиров А.К. уточненные исковые требования поддержали. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживают и подтверждают.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по заявленным истцами требованиям и представленным в дело доказательствам.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Тихомирову А.К. принадлежит 1/2доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> 08.09.1994, и 1/2доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, с кадастровым № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Баканиной Р.В. принадлежит 1/2 доли в праве жилого дома и земельного участка на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6) ООО «Городское БТИ» подтверждается, что помещение, принадлежащее Тихомирову А.К., расположенное по адресу: <адрес>, с указанием номера помещения - 2, общая площадь которого 86,1 кв.м., жилая площадь – 49,7 кв.м.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) ООО «Городское БТИ» подтверждается, что помещение, принадлежащее Баканиной Р.В., расположенное по адресу: <адрес>, с указанием номера помещения - 1, общая площадь которого 84,5 кв.м., жилая площадь – 41,2 кв.м.

Из раздела 1 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается назначение – многоквартирный дом до 8 квартир, помещениям, в указанном доме, присвоены кадастровые номера: № и №.

Из представленного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа по результатам рассмотрения обращения Тихомирова А.К. о статусе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что согласно представленному техническому паспорту, выданному ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 86,1 кв.м. жилая площадь 49,7 кв.м. В результате визуального обследования, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, <адрес> состоит из четырех жилых комнат и имеет два отдельных входных узла.

Из представленного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа по результатам рассмотрения обращения Баканиной Р.В. о статусе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что согласно представленному техническому паспорту, выданному ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 84,5 кв.м. жилая площадь 41,2 кв.м. В результате визуального обследования, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, <адрес> состоит из трех жилых комнат и имеет один отдельных входной узел.

Суд полагает, что истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> является многоквартирным, а жилые помещения: 1/2 доля в праве общей долевой, общей площадью - 84,5 кв.м. жилой площадью - 41,2 кв.м. принадлежащей Баканиной Р.В. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности общей площадью - 86,1 кв.м. жилой площадью - 49,7 кв.м., принадлежащей Тихомирову А.К., являются квартирами.

Наличие в жилых помещениях, собственниками которых являются истцы, определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждаются технической документацией и позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тихомирова А.К., Баканиной Р.В. к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> многоквартирным.

Присвоить статус <адрес>, жилому помещению – 1/2 доле в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащему Баканиной Р.В..

Присвоить статус <адрес>, жилому помещению – 1/2 доле в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащему Тихомирову А.К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 г.

Судья В.М. Голубченко