Решение по делу № 2-1787/2014 от 31.03.2014

Дело №2-1787/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)г. (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Скаковском В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Вяловой Н.А. об оспаривании решения ФГБУ <данные изъяты> по (адрес), заинтересованное лицо: Администрация (адрес) Администрация (адрес)

установил:

Вялова Н.А. обратилась в суд с названным заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что (Дата обезличена) между ней и Комитетом по управлению имуществом (адрес) был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым (№), расположенного по адресу: (адрес)

Согласно выписки из ГКН от (Дата обезличена) (№) вышеуказанный земельный участок (Дата обезличена) был поставлен на кадастровый учет.

(Дата обезличена) ей было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку участок не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как стало ей известно, на основании заявления администрации (адрес) от (Дата обезличена) земельный участок с кадастровым (№) решением ФГБУ <данные изъяты> был снят с государственного кадастрового учета.

Просит суд признать снятие земельного участка с кадастровым (№) с кадастрового учета незаконным, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение <данные изъяты> по (адрес) восстановить земельный участок с кадастровым (№) на кадастровом учете, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение <данные изъяты> по (адрес) внести в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым (№) расположенного по адресу: (адрес), взыскать с ФГБУ <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Заявитель Вялова Н.А. и ее представитель по доверенности Новиков И.М. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо: ФГБУ (адрес) представитель по доверенности Макеева Н.В. возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером (№), был поставлен на кадастровый учет, как временный, на него не были зарегистрированы права собственности или иные вещные права. Сведения о земельном участке с кадастровым номером (№) были аннулированы из государственного кадастра недвижимости, по заявлению собственника объекта недвижимого имущества.

Заинтересованное лицо: Администрация (адрес) представитель по доверенности Серегин К.И. полагался на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо: Администрация (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от (Дата обезличена) №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от (Дата обезличена) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 16 № 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 ст.7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от (Дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета: в связи с прекращением его существования (на основании заявления заинтересованного лица (часть 1 статьи 17 данного Закона); в случае, если на земельный участок не осуществлена государственная регистрация права, без заявлений каких-либо лиц, путем аннулирования органом кадастрового учета соответствующих сведений о земельном участке по истечении сроков, предусмотренных названной нормой.

В соответствии с положениями части 4 статьи 24 Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Положениями пункта 5 указанной статьи также предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что (Дата обезличена) между Вяловой Н.А. и Комитетом по управлению имуществом (адрес) был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (№) расположенного по адресу: (адрес)

Согласно кадастровой выписке от (Дата обезличена). земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (№)

Судом установлено, что (Дата обезличена) Администрация (адрес) обратилась в ФГБУ <данные изъяты> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым (№)

Решением ФГБУ <данные изъяты> земельный участок с кадастровым (№) снят с государственного кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости.

Кадастровая палата (Дата обезличена) сняла с государственного кадастрового учета объект недвижимости земельный участок с кадастровым (№) по заявлению собственника объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что снимая с государственного кадастрового учета объект недвижимости, с кадастровым номером (№), кадастровая палата не вышла за пределы своих полномочий и действовала в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

При таких обстоятельствах, заявленные Вяловой Н.А. требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Заявление Вяловой Н.А. о признании незаконным решения ФГБУ <данные изъяты> (№) от (Дата обезличена) об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером (№) в ГКН, обязании восстановления и внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)