Решение по делу № 2-452/2020 от 04.08.2020

Дело №2-452/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года                                    г. Задонск

     Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при секретаре Давыденко Я.П.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Е.И., Пантелеева Н.С. к администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на доли жилого помещения в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

     Пантелеева Е.И., Пантелеев Н.С. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности за каждым по 1/2 доле жилого помещения- <адрес>.

     Требования мотивированы тем, что в 1998 году истцы выплатили Задонскому районному потребительскому обществу денежные средства за жилое помещение по адресу: <адрес>, и вселились в данное жилое помещение с согласия администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, которая зарегистрировала их по указанному адресу. С 1998 года по настоящее время (22 года) они добросовестно, непрерывно, открыто владели жилым помещением как своим собственным, несли бремя его содержания, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Никто кроме истцов не проявлял интереса к спорной квартире. Право собственности на квартиру ни в результате правопреемства, ни как выморочное либо бесхозяйное имущество ни к кому не перешло.

     В судебное заседание истцы не явились, Пантелеева Е.И. направила в суд своего представителя, от Пантелеева Н.С. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что поддерживает исковые требования.

     Представитель истца Пантелеевой Е.И. по доверенности Кудинова С.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

     Представитель третьего лица Новозадонского потребительского общества по доверенности Карлова В.А. в судебном заседании не возражала против исковых требований и суду пояснила, что Новозадонское потребительское общество в 2004 году продало спорное жилое помещение Пантелеевым. Эта сделка не была зарегистрирована, так как у потребительского общества не было правоустанавливающих документов на жилое помещение. На квартиру по адресу: <адрес>, Новозадонское потребительское общество не претендует.

     Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, глава администрации Рябых О.Н. направила в адрес суда заявление о признании исковых требований Пантелеевой Е.И. и Пантелеева Н.С. о признании за ними права собственности в равных долях на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В заявлении указала, что ей известно, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и что в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     На основании ст.234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).

     Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием двух помещений, расположенных по адресу: <адрес> совет, <адрес>, из объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадь образуемого помещения 2 составляет 78,9 кв.м., в том числе прихожая- 27,1 кв.м., кухня-13,7 кв.м., спальня-10,7 кв.м., гостиная- 27,4 кв.м. Правоустанавливающие документы на квартиру №2 отсутствуют.

     Как видно из выписок из ЕГРН, права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

     Из справки администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № 148 от 12 сентября 2020 года усматривается, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с 1998 года по настоящее время.

      Коль скоро, Пантелеева Е.И. и Пантелеев Н.С. с 1998 года на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением- квартирой №2, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано, то за ними следует признать право собственности на это жилое помещение в порядке приобретательной давности.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Пантелеевой Е.И., Пантелеева Н.С. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение- квартиру №2, площадью 78,9 кв.м., состоящую из прихожей площадью 27,1 кв.м., кухни-13,7 кв.м., спальни-10,7 кв.м., гостиной- 27,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 5 октября 2020 года

Председательствующий