Решение по делу № 2-15280/2024 от 14.08.2024

Дело № 2-15280/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                                                 г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении нежилого помещения – машино-места в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение – машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о включении в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, нежилого помещения – машино-места, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с признанием за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 Наследником в установленный законом срок подано заявление нотариусу о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело №. Истец указывает, что он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство. От ответчика ФИО3, супруги наследодателя, поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Ответчик ФИО4 вовсе не приняла наследство умершего отца ФИО1 Истцом были получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества умершего ФИО1 Однако, истец не имеет возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на машино-место, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее наследодателю на основании договора соинвестирования № строительства открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ, акта о реализации договора соинвестирования № строительства открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ, датированного ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при жизни ФИО1 не осуществил в установленном законом порядке регистрацию права собственности в отношении вышеуказанного имущества, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, а также с учетом представленных доказательств, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетами об отслеживания отправлений с почтовыми идентификаторами № соответственно, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что нотариусом ФИО11 по заявлению истца ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону являются: сын – ФИО2 Кроме указанного выше, наследниками являются: отец – ФИО6, мать – ФИО7, супруга - ФИО3, дочь - ФИО4

Судом установлено, что от ФИО3, супруги наследодателя, поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу его сына ФИО2, а также заверение, что все имущество, оформленное на имя умершего, является его личной собственностью.

Заявлений от иных наследников по закону или завещанию о принятии наследства умершего ФИО1 в наследственном деле не имеется.

Из материалов наследственного дела следует, что на основании заявления ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на банковских счетах; квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и находящийся на нем полуразрушенный жилой дом с кадастровым номером №

От истца в адрес нотариуса ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору соинвестирования № строительства открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение № в гараже-стоянке, строящемся по адресу: <адрес>, участок №.

Постановлением ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса Москвы ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного наследственного имущества, поскольку права требования наследодателя по договору соинвестирования № строительства открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждены, заказник-инвестор ООО «Телсиком групп» ликвидировано, запросить сведения о договоре не представляется возможным.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что согласно условиям договора соинвестирования № строительства открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (соинвестор) и ООО «Теленком групп» (Заказчик-инвестор), Заказчик-инвестор привлекает Соинвестора к инвестированию проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию Объекта в части доли Объекта, с правом оформления и получения в собственность Соинвестора указанной доли Объекта после полного исполнения Соинвестором принятых по договору обязательства и ввода Объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора после ввода Объекта в эксплуатацию Соинвестор, при условии надлежащего выполнения им обязательств по внесению Доли участия Соинвестора, приобретает право требования на Долю Объекта – нежилое помещение (машиноместо), условный номер нежилого помещения 251, площадью 13,80 кв.м.

На основании акта о реализации Договора соинвестирования строительства открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки № от ДД.ММ.ГГГГ, датированного ДД.ММ.ГГГГ, установлено исполнение сторонами условий договора в полном объеме.

Заказчик-инвестор осуществил строительство Открытого надземного отдельно стоящего многоэтажного гаража-стоянки на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с проектной документацией, и исполнил в полном объеме и надлежащим образом обязательства, предусмотренные Договором, а Соинвестор исполнил все свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, включая финансовые условия договора.

Выполнение строительства Объекта подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатации, выданным Министерством строительного комплекса <адрес>.

Объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно указанному Акту результатом инвестиционной деятельности является расположенное в Объекте нежилое помещение (машино-место) со следующими характеристиками: 6 этаж, номер помещения на поэтажном плане – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 Акта Заказчик-инвестор передал, а Соинвестор принял в собственность нежилое помещение (машино-место).

В отношении указанного нежилого помещения (машино-места), осуществлен кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО1 не осуществил в установленном законом порядке регистрацию права собственности в отношении вышеуказанного имущества, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Суд считает, что в наследственную массу к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению принадлежащее наследодателю на момент смерти, но неоформленное надлежащим образом, недвижимое имущество: нежилое помещение – машино-место, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом, что истец единственный из наследников по закону принял наследство умершего ФИО1, то суд делает вывод, что за ФИО2 следует признать право собственности на машино-место, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ и ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделка с недвижимым имуществом и переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нежилое помещение – машино-место, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – машино-место, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение – машино-место, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2024 года.

Судья                                                                                              Я.Г. Куприянова