Решение по делу № 2-610/2020 от 16.10.2020

Дело № 2-610/2020

УИД 36RS0026-01-2020-000914-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года                                                                 г. Острогожск

(мотивированное решение изготовлено 30.11.2020)

Острогожский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Фоменко О.И.

    с участием представителя третьего лица – ООО «Авангард-Агро-Воронеж» Лынова Р.В.,

    представителя ответчика - адвоката Московченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Коротких Александру Петровичу о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее Департамент) обратился в суд с иском к Коротких А.П. о понуждении выставить земельный участок на продажу, в котором указал, что из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области Департаменту стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином Коротких А.П. праве долевой собственности (46/901) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.08.2017 сделана запись. Поскольку в соответствии с действующим законодательством иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, находящаяся в собственности доля в праве собственности на земельный участок должна быть отчуждена собственником. Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, в связи с чем истец просит понудить ответчика Коротких А.П. выставить 46/901 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

Представитель Департамента надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Коротких А.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, однако в связи с прекращением почтового сообщения с территорией непризнанной Луганской Народной Республики извещение не доставлено, в связи с чем ответчику назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Московченко Н.Н. просила разрешить спор в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Болдырева Н.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «Авангард-Агро-Воронеж» иск Департамента поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Таким образом, настоящее дело подведомственно суду общей юрисдикции и в соответствии со ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит рассмотрению районным судом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Воронежской области от 30.12.2014 года № 217-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» (ст.2 закона), постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 29.08.2018, за гражданином <данные изъяты> Коротких А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Документы подтверждающие переход права общей долевой собственности от Коротких А.П. не предоставлялись.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельную долю зарегистрировано 29.08.2017 за №, земельная доля передана в аренду ООО «Авангард-Агро-Воронеж» по договору от 31.08.2017.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в суд не представлены возражения против иска, а также доказательства подтверждающие наличие гражданства Российской Федерации, либо отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Обязать Коротких Александра Петровича выставить 46/901 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>» на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на Коротких Александра Петровича.

Взыскать с Коротких Александра Петровича в доход бюджета Острогожского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья                                                                                          А.В. Говоров