Решение по делу № 2-181/2022 от 13.07.2022

УИД- 04RS0015-01-2022-000342-20

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 августа 2022года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                                                                      пгт.Таксимо

Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,

при секретаре Маленьких Е.С., при помощнике судьи Токтохоевой А.А.,

с участием помощника прокурора Муйского района Республики Бурятия Балбаровой Т.Б., ответчика Мыльцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2022 по иску Мыльцевой Любовь Николаевны к Мыльцевой Софье Сергеевны о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Мыльцева Л.Н. с иском к Мыльцевой С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мыльцева Л.Н. требования поддержала и ранее суду пояснила, что является собственником жилого помещения – <адрес>. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена по договору купли-продажи ее супругом ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения подарил истцу 1/3 долю своей квартиры и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору дарения земельного участка своей долей квартиры № подарил истцу 2/3 доли своей квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу. Истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия. Таким образом, истец является единственным собственником указанной квартиры и земельного участка. До настоящего времени ответчик Мыльцева С.С. сохраняет регистрацию в данном жилом помещении. Она не проживает в указанной квартире с 2020 года. Добровольно с регистрации ответчик не желает сниматься. С Мыльцевой С.С. о праве пользования квартирой никакого соглашения не заключала. Истец, как собственник недвижимости не желает, чтобы ответчик оставалась в зарегистрированной квартире. Регистрация ответчика для нее причиняет затруднения, включая оплату за ТБО, коммунальные услуги. Истец не желает вселять ответчика в свою квартиру, сохранять за ней право пользования и просит суд признать ответчика Мыльцеву С.С. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчик Мыльцева С.С. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>. она не проживает с 2021 года. Она не знала, что ее отец ФИО1 2/3 доли своей квартиры и земельного участка подарил Мыльцевой Л.Н. С Мыльцевой Л.Н. у нее не сложились нормальные взаимоотношения. С указанной квартиры она выехала добровольно. В настоящее время она проживает в <адрес> и снимает квартиру в аренду, работает в кафе.

    Допрошенные судом по ходатайству прокурора свидетель ФИО1 пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 2018 года. Истица Мыльцева Л.Н. приходится ему супругой, а ответчик Мыльцева С.С. приходится ему дочерью. Дочь Софья проживала в указанном жилом помещении с периода, когда он приобрел жилье с 2018 года. Когда выехала, точно не помнит, в этот период он находился на работе. С дочерью Софьей у него хорошие взаимоотношения. Последний раз дочь видел неделю назад.

     Представитель истца Цыренжапова Х.Б. по доверенности не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствии, направив письменные пояснения по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после переход права собственности утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Мыльцева Л.Н. является собственником жилья, расположенного в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации муниципального образования «Муйский район» следует, что ответчик Мыльцева С.С. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик Мыльцева С.С. не проживает в указанном жилом помещении с 2020 года. С ответчиком о праве пользования квартирой никакого соглашения не заключала. Регистрация ответчика для нее причиняет затруднения, включая оплату за ТБО, коммунальные услуги Истец не желает вселять ответчика Мыльцеву С.С. в свою квартиру, и не сохранять за ней право пользования жилым помещением. Просит снять ответчика Мыльцеву С.С. с регистрационного учета.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО1 пояснившим суду, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, выехала добровольно.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мыльцевой Любовь Николаевны (<данные изъяты>) к Мыльцевой Софье Сергеевне (<данные изъяты>) удовлетворить.

    Признать Мыльцеву Софью Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мыльцевой Софьи Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                      О.Н.Замбалова