Решение по делу № 2-849/2017 (2-13077/2016;) от 12.12.2016

Дело № 2-849/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     11 января 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климиной ФИО к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Климина ФИО обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивировали тем, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, в квартире были произведены изменения: ванная и туалет объединены в совмещенный санузел (заложен один из дверных проемов, разобрана перегородка). Уточнены размеры всех помещений в квартире. Истец полагает, что перепланировка произведенная в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Климина ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Данько ФИО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С целью улучшения жилищных условий, истцом в квартире были произведены изменения: ванная и туалет объединены в совмещенный санузел (заложен один из дверных проемов, разобрана перегородка). Уточнены размеры всех помещении в квартире. В результате перепланировки количество комнат не изменилось. Общая площадь двухкомнатной квартиры № до перепланировки составляла – 40,7 кв.м, жилая площадь - 26,2 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры № после перепланировки составляет - 40,7 кв.м, жилая площадь - 26,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> выполненная перепланировка в квартире №, расположенной по <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО <данные изъяты> общая площадь двухкомнатной квартиры № до перепланировки составляла – 40,7 кв.м, жилая площадь - 26,2 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры № после перепланировки составляет - 40,7 кв.м, жилая площадь - 26,1 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Климиной ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в перепланированном состоянии: ванная и туалет объединены в совмещенный санузел (заложен один из дверных проемов, разобрана перегородка). В результате перепланировки количество комнат не изменилось. Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировки составляет - 40,7 кв.м, жилая площадь - 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2017 г.