Решение по делу № 2-1060/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-1060/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Кириленко И.В. при секретаре Белой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой ФИО9, Алафьева ФИО10 к Филоновой ФИО11, Черепанову ФИО12, Черепанову ФИО13 о реальном разделе домовладения, выделе долей и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Воробьева Е.В., Алафьев А.В. обратились в суд с иском к Филоновой Т.Д., Черепанову Д.Ю., Черепанову А.Ю. о реальном разделе домовладения и земельного участка, выделе долей и прекращении права общей долевой собственности в соответствии со сложившимся порядком пользования..

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит жилой дом, общей площадью 126.1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 784 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома (<адрес>), принадлежит ответчикам. Вторая половина земельного участка, принадлежит Администрации МО <адрес>. Между истцами и ответчиками сложился определённый порядок пользования жилым домом и земельным участком. Жилой дом разделён на два отдельных жилых помещения, имеет два раздельных входа. Земельный участок разделён забором, половина истцов находится в долевой собственности, а вторая половина в пользовании ответчиков.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности - ФИО8 поддержала исковые требования, руководствуясь проведенной по делу экспертизой, уточнила исковые требования, просила суд принять решение по Варианту №, предложенному экспертом.

Ответчики исковые требования признали, против раздела домовладения и земельного участка, по предложенному экспертом Варианту № не возражали.

Представитель (по доверенности) Администрации МО <адрес> просили вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО5 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По настоящему делу ООО «Независимой Экспертной Компанией» была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт предложил вариант раздела домовладения и земельного участка, который устраивает обе стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 и ФИО5 выделить в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому вновь образованный жилой дом, площадью 76,2 кв.м по адресу: Россия, <адрес>, который состоит из: в литере « А» - жилой комнаты №, площадью 20,7 кв.м.; в литере «А2» - жилой комнаты №, площадью 12,5 кв.м.; кухни №, площадью 9,6 кв.м.; в литере «а1» - ванной №, площадью 3,9 кв.м.; подсобной №, площадью 19,0 кв.м.; коридора №, площадью 7,2 кв.м.; коридора №, площадью 3,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 126.1 кв.м., этаж: 1. Кадастровый №. Расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО5 в равных долях (по ? доли каждому) - земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Площадью 423 кв.м., условно обозначен как Земельный участок № на схеме Исполнительного чертежа № (выделен областью синего цвета) в следующих границах: от точки 1 до точки 2 – 46,34 м, от точки 2 до точки 3 – 1,52 м, от точки 3 до точки 4 – 8,70 м, от точки 4 до точки 5 – 0,55 м, от точки 5 до точки 19 – 26,95 м, от точки 19 до точки 18 – 0,84 м, от точки 18 до точки 17 – 8,43 м, от точки 17 до точки 16 – 0,38 м, от точки 16 до точки 15 – 6,45 м, от точки 15 до точки 14 – 0,44 м, от точки 14 до точки 11 – 4,64 м, от точки 11 до точки 12 – 4,78 м, от точки 12 до точки 13 – 1,00 м, от точки 13 до точки 1 – 3,05м. Расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

ФИО1 и ФИО5 предоставить в общую долевую собственность (в равных долях): кухню, литер «Г4», площадью застройки 17,8 кв.м., баню, литер «Г5», площадью застройки 11,5 кв.м.; сарай, литер «Г7»,площадью застройки 5,9 кв.м.; уборную, литер «Г», площадью застройки 1,7 кв.м.; навес, литер «Г6», площадью застройки 15,7 кв.м.; мощение, литер «VII», площадью 27,8 кв.м.; нежилое строение, условно обозначенное индексом «навес2», площадью застройки 12,0 кв.м., высотой 2,2 м., нежилое строение, условно обозначенное индексом «туалет», площадью застройки 1,4 кв.м., высотой 2,13 м., объемом 2,9 куб.м. (расчет 1,4 кв.м. * 2,13 м. = 3,0 куб.м.); калитку ограждения, условно обозначенная индексом «калитка», шириной 1 м., высотой 1,8 м.; ворота, условно обозначенные индексом «ворота», шириной 3,05 м., высотой 1,8 м.; ограждающую конструкцию, условно обозначенную индексом «забор», длиной 4,78 м., высотой 1,8 м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 784 кв.м. Расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Настоящее решение является основание для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрацию за Воробьевой Евгенией Валерьевной и Алафьевым Александром Валерьевичем права собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течении 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде 18 июля 2017 года.

    СУДЬЯ