Решение по делу № 2-928/2013 (2-5541/2012;) от 23.11.2012

Дело №2-928/13

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17 об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Зуйкова И.А. обратилась в суд с иском к Туз С.В., Калмыкову С.В., Грюкало В.А. об устранении кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чикина О.О. исковое заявление с учетом его уточнения поддержала, пояснив, что Зуйковой И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № В связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, истец обратилась в ООО «Геоид» для формирования межевого плана, постановке на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. На поданное заявление ей было выдано решение филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании нарушения п.2 ч.2 ст.26 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в котором указано, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами №, собственниками которых являются Туз С.В., Калмыков С.В., Грюкало В.А. соответственно. Просит суд признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить их из ГКН.

Ответчики Туз С.В., Калмыков С.В., Грюкало В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений о рассмотрение дела в их отсутствие не представляли, в связи с чем, с учетом отсутствия возражения представителя истца, суд считает возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Гладун Ю.В. в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Геоид» по доверенности Иванов В.Е. в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав в заседании письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Истец является собственником земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.10).

Из материалов дела усматривается и не опровергнуто сторонами, что истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>

Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета приостановлено по основаниям п.2 ч.2 ст.27 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.58-60).

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.03.2008 года (далее по тексту – Закон о кадастре), орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 данной статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Согласно заключению ООО «Геоид» в результате кадастровых работ кадастровым инженером Козловым В.П. был подготовлен межевой план, который был сдан заказчиком в орган кадастрового учета, решением было отказано в учете изменений объекта недвижимости из-за пересечения границ участка, в отношении которого проводились кадастровые работы с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, а также из-за противоречия местоположения границы уточняемого земельного участка местоположению границы смежного земельного участка с кадастровым номером № По результатам проведенных полевых измерений кадастровым инженером установлено, что указанное выше пересечения и противоречие в местоположении границ обусловлены наличием кадастровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков с кадастровым и номерами <адрес> (л.д.11).

Установлено, что собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № являются Туз С.В., Калмыков С.В., Грюкало В.А. (л.д.19-21).

Согласно ст. 28 Закона о кадастре ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истцом в обоснование своих требований представлено заключение ООО«Геоид», имеющего лицензию на проведение землеустроительных работ.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истцов, в результате которого выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № Специалистом было произведено обследование спорных земельных участков, установлено фактическое местоположение участков, составлена схема несоответствия (л.д.13-15).

Ответчиками Туз С.В., Калмыковым С.В., Грюкало В.А.указанное заключение не опровергнуто.

Суд приходит к выводу, что требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков обоснованны, поскольку суду истцом доказано и не опровергнуто ответчиками, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области при постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами № была перенесена в государственный кадастр ошибка геодезических данных, допущенная в документации по межеванию специалистами землеустроительной организации.

В силу п.5 ст. 28 ФЗ Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года №4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем

или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).

Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь

по заявлению собственника земельного участка. Для исправления сведений в кадастре в отношении земельных участков необходимо изменение его конфигурации, поэтому орган кадастрового учета не вправе самостоятельно внести данные сведений в кадастр. Поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, является недостоверным, указанные сведения подлежат исключению из государственного земельного кадастра. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение прав собственности на указанные земельные участки, изменение их кадастровых номеров и площадей. Указанные участки не подлежат снятию с кадастрового учета, собственники вправе совершать любые сделки с принадлежащим им объектам недвижимости без каких-либо ограничений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20, 26, 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», ст.56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к ФИО19, ФИО20, ФИО21 об устранении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО23, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО22, и с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО24.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2013 года.

Судья: О.О. Соболева