Решение по делу № 2-6/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-6/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года                          пос. Сеймчан

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Селиверстовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Арманское» к Приданниковой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Арманское» (далее ТСЖ «Арманское») обратилось в суд с иском к Приданниковой И.А. указав, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в нарушение требований закона уклоняется от обязанности вносить плату за жилое помещение, в результате чего за период с 01.01.2013 года по 30.04.2015 года образовалась задолженность в размере 23 086 руб. 08 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере 892 руб. 58 коп.

ТСЖ «Арманское» своего представителя в судебное заседание не направило. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Приданникова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Приданникова И.А. являлась нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м., на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании договора «О содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» № 1 от 28.03.2011 года, протокола общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 14 от 30.11.2012 года, протокола общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 11 от 29.11.2013 года, протокола общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 15 от 28.11.2014 года, протокола общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 2 от 02.07.2015 года управление многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> осуществляется ТСЖ «Арманское» с 01.01.2011 года.

В соответствии с разделом 2 Устава ТСЖ «Арманское», товарищество собственников жилья осуществляет: обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдачу в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

    Из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 и ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер задолженности по оплате за содержание жилья, подлежащий взысканию с ответчика определен в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 14 от 30.11.2012 года, протоколом общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 11 от 29.11.2013 года, протоколом общего собрания членов ТСЖ «Арманское» № 15 от 28.11.2014 года. Указанные решения не оспорены и не отменены.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья за период с 01 января 2013 года по 30 апреля 2015 года составила 23 086 руб. 08 коп. из расчета:

25 руб. 21 коп. (тариф с 01.01.2013 года по 31.12.2013 года) х 32,0 кв.м. (общая площадь жилого помещения) х 12 месяцев = 9 680 руб. 64 коп.

24 руб. 60 коп. (тариф с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года) х 32,0 кв.м. (общая площадь жилого помещения) х 12 месяцев = 9 446 руб. 40 коп.

30 руб. 93 коп. (тариф с 01.01.2015 года по 30.04.2015 года) х 32,0 кв.м. (общая площадь жилого помещения) х 4 месяца = 3 959 руб. 04 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан верным.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

    Как усматривается из письменного заявления от 28.01.2016 года, ответчик Приданникова И.А. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение согласилась.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, требование ТСЖ «Арманское» к Приданниковой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы истца по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 892 руб. 58 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В этой связи с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 892 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Приданниковой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2013 года по 30 апреля 2015 года в размере 23 086 руб. 08 коп. (двадцать три тысячи восемьдесят шесть рублей 08 копеек), а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 892 руб. 58 коп. (восемьсот девяносто два рубля 58 копеек), а всего в размере 23 978 руб. 66 коп. (двадцать три тысячи девятьсот семьдесят восемь рублей 66 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий                  А.И. Чернецов