Решение по делу № 2-3398/2023 от 25.08.2023

31RS0002-01-2023-003977-09

№ 2-3398/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                       14.12.2023

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием представителя АО «Белгородская ипотечная корпорация» - Дорошенко А.Н., ответчика Коркина Н.И., представителя третьего лица администрации Белгородского района Бердника Р.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Коркину Николаю Игнатьевичу о признании имущества выморочным, взыскании задолженности,

установил:

в производстве суда находится гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Коркину Николаю Игнатьевичу о прекращении права собственности ФИО21., (дата обезличена) на земельный участок (информация скрыта); взыскании с ответчика оставшейся части стоимости (цена) участка - 1055000 руб., государственной пошлины - 31475 руб. из стоимости заложенного недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 31:15:0302002:312 с обращением взыскания на него, определением способа реализации - публичные торги, определением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества при его реализации.

В обоснование требований указано на заключение истцом и ФИО22., (дата обезличена) года рождения договора о приобретении в собственность земельного участка (информация скрыта); право собственности ФИО23 на участок было зарегистрировано 19.04.2010, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 31-31-01/028/2010-632; в тот же день внесена запись о залоге объекта недвижимости в пользу истца (№ 31-31-01/028/2010-632). Обязательства по договору ФИО24. не были исполнены, задолженность по договору составила 1 302 000 руб., в том числе: 1 055 000 руб. - оставшаяся часть стоимости участка в соответствии с п. 2.3 договора, 247 000 руб. - затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 договора.

02.01.2012 ФИО25. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 19.01.2012, выданным Западным отделом управления ЗАГС администрации г. Белгорода Белгородской области.

15.03.2012 к нотариусу Белгородского нотариального округа Белгородской области Воробьевой Л.В. с заявлениями о принятии наследственного имущества – земельного участка (информация скрыта) обратились Коркин Н.И., ФИО27., Коркин А.В. (от имени которого действовала опекун ФИО26.), (наследственное дело № 53/2012).

Поскольку установлено, что 11.07.2022 ФИО28. умерла, наследство принято наследником Коркиным Н.И., Коркин А.В. отрицал принятие наследства в виде земельного участка (информация скрыта) после смерти ФИО29., производство к ответчику Коркину А.В. прекращено.

В судебном заседании стороны АО «Белгородская ипотечная корпорация» и Коркин Николай Игнатьевич просили утвердить мировое соглашение по делу на достигнутых ими условиях.

В силу статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что утверждение мирового соглашения между сторонами на достигнутых ими условиях не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о его утверждении.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 153.9, 153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить между Акционерным обществом «Белгородская ипотечная корпорация», ИНН 3123083370, ОГРН 1023101640528, именуемым в дальнейшем «Истец», в лице заместителя исполнительного директора Титковой Ольги Викторовны, с одной стороны, и Коркиным Николаем Игнатьевичем, (дата обезличена) рождения, паспорт (информация скрыта), зарегистрированный по адресу: (адрес обезличен), именуемый в дальнейшем «Должник», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», мировое соглашение о нижеследующем:

1. Должник Коркин Н.И. являющийся наследником ФИО30:

1.1. Признается собственником земельного участка (информация скрыта) в порядке наследования после смерти ФИО31.

1.2. Признает задолженность перед Истцом по Договору в размере 1 302 000 (один миллион триста две тысячи) рублей 00 копеек, в том числе: 1 055 000 (один миллион пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть стоимости (цена) Участка                  в соответствии с п. 2.3 Договора; 247 000 (двести сорок семь тысяч) рублей 00 копеек – затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора.

1.3. Обязуется оплатить задолженность, указанную в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения, путем внесения денежных средств на расчетный счет Истца                                    в следующем порядке:

1.3.1. Задолженность в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек – часть затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора, в срок до 27 декабря 2023 года.

1.3.2. Задолженность в размере 1 202 000 (один миллион двести две тысячи) рублей 00 копеек, в том числе: 1 055 000 (один миллион пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть стоимости (цена) Участка в соответствии с п. 2.3 Договора; 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора, в срок до 19 апреля 2027 года.

2. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 475 (тридцать одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 00 копеек, уплаченной Истцом                                    за рассмотрение Белгородским районным судом Белгородской области спора                                 по гражданскому делу № 2-3398/2023, распределяются в следующем порядке:

2.1. 70 (семьдесят) процентов уплаченной Истцом государственной пошлины                       в сумме 22 032 (двадцать две тысячи тридцать два) рубля 50 копеек возвращается Истцу из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

2.2. Оставшиеся 30 (тридцать) процентов уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 9 442 (девять тысяч четыреста сорок два) рубля 50 копеек Должник компенсирует Истцу в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения Белгородским районным судом Белгородской области настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств на реквизиты Истца, указанные в п. 3 Мирового соглашения.

Назначение платежа: оплата госпошлины по Мировому соглашению от 14 декабря 2023 года.

3. Реквизиты для оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения:

Получатель: (информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Назначение платежа для оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения: оплата задолженности по Мировому соглашению                               от 14 декабря 2023 года.

4. Обязательства по оплате задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет Истца, указанный в п. 3 Мирового соглашения.

5. Задолженность, указанную в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, вправе уплатить за Должника иное лицо.

6. Должник обязуется:

6.1. В срок до 19 апреля 2027 года построить (завершить строительство) на Участке отдельно стоящий индивидуальный жилой дом (с закрытым контуром: установленными окнами и дверьми, построенной крышей), предназначенный для проживания одной семьи, соответствующий требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к данному типу домов, пригодный для постоянного проживания, площадью не менее 50 кв.м. (далее – жилой дом), и в установленном порядке оформить на него право собственности.

6.2. Предоставить Истцу копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей регистрацию жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6.1 настоящего Мирового соглашения, не позднее                    10 (десяти) календарных дней со дня проведения государственной регистрации.

6.3. Уведомить Истца о завершении строительства жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6.1 настоящего Мирового соглашения. Стороны совместно осуществляют осмотр жилого дома и составляют соответствующий акт,                            в котором указывают сведения о наличии или отсутствии недостатков в осуществленных строительных работах, о соответствии жилого дома требованиям строительных норм                      и правил, о необходимости осуществления дополнительных работ при необходимости, сроках их осуществления.

7. Задолженность, указанная в п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения, прощается в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в течение                               30 (тридцати) календарных дней с момента письменного обращения Должника о таковом, если Должник исполнит обязательства, предусмотренные п. 1.3.1, п. 2.2, п. 6.1 Мирового соглашения.

8. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим Мировым соглашением и/или рассмотрением гражданского дела № 2-3398/2023, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. Истец обязуется обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлениями                                    о погашении регистрационных записей об ипотеке в отношении Участка и жилого дома                    в срок 10 (десять) рабочих дней с момента исполнения Должником п. 6, п. 7 настоящего Мирового соглашения.

10. В срок 10 (десять) рабочих дней с момента утверждения Белгородским районным судом Белгородской области настоящего Мирового соглашения и регистрации права собственности на Участок за Должником (в соответствии с п. 19 Мирового соглашения), Истец обязуется предоставить безвозмездное согласие на отчуждение Участка через сервис «БИК-Маркет» Должником третьему лицу и на перевод на последнего прав                        и обязанностей (долга по обязательствам), вытекающих из Мирового соглашения.

11. Должник подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке                    и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

12. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

13. За нарушение размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных                     п. 1.3.1, п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения, Должник выплачивает Истцу неустойку (пеню) из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) % годовых от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

14. При нарушении Должником размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, более                           1 (одного) раза, Истец вправе до истечения установленного срока направить заявление                в Белгородский районный суд Белгородской области о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания задолженности.

15. При нарушении Должником размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, более                         1 (одного) раза, Истец вправе до истечения установленного срока, в счет погашения имеющейся задолженности, обратить взыскание на Участок.

16. Настоящее Мировое соглашение:

- вступает в силу с даты его подписания и утверждения Белгородским районным судом Белгородской области по гражданскому делу № 2-3398/2023 и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств;

- заключено добровольно, отвечает взаимным интересам Сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону;

- составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу,                                по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон, 1 (один) экземпляр предоставляется Истцом в материалы гражданского дела № 2-3398/2023 в Белгородском районном суде Белгородской области.

17. Подписанием настоящего Мирового соглашения Должник подтверждает, что:

- не совершает настоящую сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также вследствие тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных условиях;

- в дееспособности не ограничен, способен понимать значение своих действий,                       не заблуждается по поводу природы, значения, предмета и последствий настоящей сделки.

18. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра              и картографии по Белгородской области записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО32,                           (дата обезличена) года рождения, на земельный участок (информация скрыта)

19. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области права собственности Коркина Николая Игнатьевича, (дата обезличена) года рождения, на земельный участок (информация скрыта).

20. С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения залогом земельного участка (информация скрыта), обеспечиваются обязательства Коркина Николая Игнатьевича, (дата обезличена) года рождения, по оплате задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2 Мирового соглашения, в размере 1 302 000 (один миллион триста две тысячи) рублей 00 копеек.

21. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                  и картографии по Белгородской области изменений в регистрационную запись об ипотеке № 31-31-01/028/2010-632 от 19 апреля 2010 года в отношении земельного участка                             (информация скрыта), о сроке ее действия по 19 апреля 2027 года.

22. Обязательства по настоящему Мировому соглашению прекращаются                               в следующих случаях:

22.1. С момента исполнения Должником обязательств по уплате платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения.

22.2. С момента принятия Истцом решения о прощении задолженности, указанной                в п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения (в соответствии с п. 7 Мирового соглашения) после оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 2.2 Мирового соглашения,                                и исполнения Должником п. 6 Мирового соглашения.

23. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему Мировому соглашению Стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных                    с исполнением Договора и Мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

    Судья