Решение по делу № 2-4039/2018 от 10.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Василевича В.Л.,

при секретаре    Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4039/2018 по иску Вавилова В. С. к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Простоквашино» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за Вавиловым В. С. право собственности на земельный участок с КН № площадью 800 кв. метр, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, находящийся по адресу <адрес>

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель СНТ «Простоквашино» в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик- представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признал, обосновав свою позицию тем они не нарушали прав истца.

3-е лицо–представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Вавилову В. С., как работнику ТОО «Комплекс» находившейся в договорных отношениях по поставке изделий в Военторг № в 90-х годах был предоставлен в постоянное пользование земельный участок № площадью 800 кв. метров в садоводческом товариществе «Простоквашино» в районе <адрес> для садоводства.

Согласно пояснениям истца, он участвовал в создании названного товарищества, присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, когда обсуждался и утверждался Устав садоводческого товарищества «Простоквашино», а также согласовывался список членов товарищества и распределялись земельные участки. С указанного периода времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, он непрерывно является членом садоводческого товарищества, а земельный участок № в с/т «Простоквашино» находится в егопостоянном пользовании.

Впоследствии на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее предоставленный Военторгу № для коллективного садоводства земельный участок был закреплен за садоводческим товариществом «Простоквашино». Этим же постановлением указанный земельный участок был передан в коллективно-совместную собственность товарищества и индивидуальную собственность членов садоводческого товарищества согласно прилагаемым спискам. Комитету по земельным ресурсам названным постановлением было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену садоводческого товарищества.

Во исполнение названного постановления в подтверждение приобретения Вавиловым В.С. права собственности на земельный участок № площадью 800 кв. метров на территории садоводческого товарищества истцу, как члену садоводческого товарищества «Простоквашино», было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленном порядке Вавилов В.С. зарегистрировать право собственности не смог, что подтверждается уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности за № согласно которому основанием для приостановления регистрационных действий явилось отсутствие фамилии истца в списке членов садоводческого товарищества, являвшегося приложением к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что членство истца в садоводческом товариществе «Простоквашино» никогда и никем не оспаривалось. Истец уплачивает членские и целевые взносы, в том числе, он выполняет обязанности по внесению земельного налога. В течение длительного времени он как собственник открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, споров с соседями нет.

На участке возведены садовые строения (садовый дом и хозяйственная постройка), право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке еще в ДД.ММ.ГГГГ

Сведения об истце, как о члене названного садоводческого товарищества и / пользователе, владельце, собственнике земельного участка № содержатся в документах СНТ «Простоквашино», выданных на имя Вавилова В.С. в различные периоды времени и заверенные надлежащим образом.

По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН на земельный участок с № площадью 800 кв. метров по адресу <адрес>, именно истец является правообладателем.

В архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как на ДД.ММ.ГГГГ, так и на настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком на территории СНТ «Простоквашино» в границах произведенного землеотвода на местности площадью в 800 кв. метр, что максимально соответствует проекту планировки и застройки садоводческого товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавилова В. С. к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Простоквашино» о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за Вавиловым В. С. право собственности на земельный участок с № площадью 800 кв. метр, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, находящийся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2018г.

Копия верна: