Решение по делу № 2-407/2013 от 16.10.2013

Дело № 2-407/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2013 года                                 г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кузнецовой З.Г.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО12, действующего по доверенности от <дата>,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о включении доли имущества наследодателя в состав наследства и признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 через своего представителя ФИО12, действующего на основании доверенности, первоначально обратился в суд с иском к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о выделении 1/2 доли в совместно нажитом имуществе супругов, включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на них в порядке наследования. Иск обосновывался тем, что <дата> умерла его жена- ФИО2, в браке с которой по договору купли-продажи от <дата> им был приобретен жилой дом, находящийся в д. <адрес> Чувашской Республики, по <адрес>, оформленный и зарегистрированный на имя супруги. Кроме того, за ФИО2 решением главы Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики за <число> от <дата> на праве пожизненного наследуемого владения был закреплен земельный участок, находящийся по адресу Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>. Наследниками по закону на имущество умершей ФИО2 являются он (истец) и сын- ФИО3, который не претендует на недвижимое имущество, являющееся предметом иска. Ссылается на то, что своевременно не обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства ввиду тяжелого заболевания (ампутированы ноги), и отсутствия какого-либо спора с сыном по поводу данного наследственного имущества. При обращении к нотариусу за оформлением наследства на вышеуказанные объекты недвижимости, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов. Считает, что земельный участок и жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>, являются общим совместным имуществом супругов. Вследствие этого, с учетом своей супружеской доли в данном имуществе, ссылаясь на нормы законодательства, просит выделить 1/2 долю в совместно нажитом имуществе супругов, состоящем из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, включить земельный участок и жилой дом в состав наследства, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:130905:20 и жилой дом, общей площадью 19,4 кв.м, находящиеся в д. <адрес> Чувашской Республики, по <адрес>, в порядке наследования.

Во время нахождения гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в производстве суда истец ФИО1 через своего представителя ФИО12, действующего в пределах предоставленных полномочий, изменил заявленные требования. Иск ФИО1 был предъявлен совместно с ФИО3 Вследствие этого, определением от <дата> изменен процессуальный статус ФИО3, как наследника, принявшего часть наследства умершей ФИО2, был переведен из третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в разряд соистцов.

В поступившем исковом заявлении соистцы ФИО1 и ФИО3, приведя те же самые мотивы, что излагались в первоначальном иске ФИО1, просят включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1500 кв.м, а также жилой дом с пристроями, общей площадью 19,4 кв.м, и хозяйственными постройками, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>, в состав наследства ФИО2, открывшегося после ее смерти <дата>; признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 3/4 долей в праве на вышеуказанный жилой дом и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на вышеуказанный земельный участок; признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1, одновременно представляющий интересы соистца ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Каких-либо заявлений суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель истца ФИО1- ФИО12 подтвердил суду, поскольку регулярно общается с ФИО1 по телефону, что последний знает о судебном заседании. Но ФИО1, проживая в <адрес> и являясь инвалидом второй группы, по состоянию здоровья явиться в суд не может.

Ответчик- представитель администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ФИО7 по факсимильной связи <дата> в суд поступило заявление, в котором гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 просит рассмотреть без участия, каких-либо возражений по существу не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- нотариус нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО8, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. От нее в суд поступило заявление с исх. <число> от 02.11.2013, в котором просит рассмотреть гражданское дело <число> в ее отсутствие. Также, <дата> в адрес Козловского районного суда Чувашской Республики поступило заявление с исх. <число> от <дата> ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8, из которого следовало, что в производстве нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО8 имеется наследственное дело <число> после умершей <дата> ФИО2. Согласно материалам указанного наследственного дела наследниками по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ являются: на 1/2 долю супруг- ФИО1, на 1/2 долю сын- ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился. Каких-либо заявлений или ходатайств от данного третьего лица в суд не поступило.

С учетом поступивших заявлений и мнения участвующего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, при участии его представителя- ФИО12, соистца ФИО3, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца ФИО1- ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом последующего их изменения, просит удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске мотивам и основаниям. Дополнительно пояснил, что какого-либо соглашения по спорному имуществу, а также брачного договора супруги ФИО13 не заключали. Полагает, что вид разрешенного использования спорного земельного участка, отраженный в кадастровом паспорте, не соответствуют данным, содержащимся в правоустанавливающем документе- решении органа местного самоуправления,- вместо правильного «для ведения личного подсобного хозяйства» приведено «для содержания жилого дома». Кроме того, не соответствуют действительности и реквизиты государственного акта, указанные в кадастровом паспорте. Утверждает, что иного государственного акта, кроме представленного суду за № ЧР-12-07-182, ФИО2 не выдавалось. Считает, что ошибка в написании вида разрешенного использования земельного участка и реквизитов государственного акта в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного ФИО2, была допущена из-за невнимательности работников кадастровой палаты при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1- ФИО12, исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о заключении брака серии IV-КБ <число> ФИО1 и ФИО2 заключили брак <дата>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № 1140. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО13, жене- ФИО13. Место регистрации- отдел ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан.

В соответствии с договором от <дата>, удостоверенным секретарем Курочкинского сельского совета Козловского райисполкома ФИО10, зарегистрированного в реестре за № 19, ФИО2 приобрела в собственность жилой дом размером полезной площади 48 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, по цене 1500 руб.

В качестве документов, подтверждающих технические характеристики объекта индивидуального жилищного строительства, представлены технический паспорт от <дата>, и кадастровый паспорт здания, строения, сооружения от <дата>, выданные МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Чувашской Республики, в которых указано следующее: инвентарный номер- 4959; адрес (местоположение) объекта: Чувашская Республика, <адрес>, Тюрлеминское сельское поселение, деревня Курочкино, <адрес>; общая площадь- 19,4 кв.м (с учетом пристроев- 33,2 кв.м.); назначение- жилой дом; этажность- 1, год ввода в эксплуатацию- 1954, в составе домовладения имеются- жилой дом (лит. А), пристрои (лит. а, а1), сарай (лит. Г), предбанник (лит. Г1), баня (лит. Г2), туалет (лит. Г3), ворота (лит. I), забор (лит. II). Инвентаризационная стоимость указана в размере 38376,43 руб.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги <число> Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от <дата> главой (членом хозяйства, записанного первым) хозяйства, расположенного д. Курочкино, <адрес>, до <дата> являлась ФИО2, <дата> года рождения. В подразделе 3 выписки в графе «владелец дома» указана ФИО2, в качестве документов, подтверждающих право собственности, указан договор купли-продажи дома от 11.05.1987.

Согласно справке администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> за ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>, на праве личной собственности по лицевому счету хозяйства 1242 в похозяйственной книге <число> на основании записи от <дата> зарегистрированы: жилой дом с двумя пристроями, общей площадью 19,4 кв.м, и хозяйственные постройки: сарай, предбанник, баня, туалет, ворота, забор, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>. Указанные строения расположены на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Завещание от наследодателя ФИО2 в делах Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики не имеется.

Справкой № <число>, выданной <дата> МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Чувашской Республики, подтверждается наличие в органе технического учета сведений о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с пристроями и хозяйственными постройками, находящийся в д. <адрес> Чувашской Республики, по <адрес> на основании справки администрации Тюрлеминского сельского поселения <число> от 11.12.2012.

Распоряжением главы Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> за гр. ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для содержания жилого дома закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики, зарегистрированным в книге записей государственных актов за № 182, подтверждается, что решением Курочкинской сельской администрации от <дата> за <число> ФИО2 предоставлено всего земли 0,15 га в д. <адрес> Чувашской Республики.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о наличии у гражданки права на земельный участок от <дата>, подтверждается, что ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата> принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>, категории земель- земли населенных пунктов. Указанная запись сделана на основании распоряжения главы Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата>.

Из кадастрового паспорта земельного участка № 21/301/13-165680, выданного <дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> и имеет следующие характеристики: категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- для содержания жилого дома; площадь- 1500 кв.м; кадастровая стоимость- 20910 руб.; правообладатель- ФИО2; вид права- пожизненное наследуемое владение документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости- государственный акт № ЧР-12-05-167.

Согласно свидетельству о смерти II-КБ № <число>, выданному <дата> управлением ЗАГС Исполкома муниципального образования <адрес> Республики Татарстан, ФИО2, <дата> года рождения, уроженка <адрес> Республики Татарстан, умерла <дата> в <адрес> Республики Татарстан, о чем составлена запись акта о смерти № <число>.

На запросы суда о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>, из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики <дата> поступили уведомления за <число> и <число> от <дата> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Судом изучено и приобщено к делу наследственное дело <число> на имущество умершей <дата> ФИО2, представленное в копии нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО8, в котором имеются следующие документы, имеющие значение для разрешения спора.

<дата> ФИО1, действующий за себя и по доверенности от имени ФИО3, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону после умершей ФИО2

Из справки, выданной <дата> единым расчетным центром <адрес> видно, что ФИО2, умершая <дата>, постоянно по день своей смерти проживала в <адрес>. Совместно с ней проживал и продолжает проживать муж- ФИО1, <дата> г.р.

В соответствии со свидетельством о рождении III-НБ <число> ФИО3 родился <дата>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена запись за № 7111. Его родителями указаны: отец- ФИО1, мать- ФИО2. Место регистрации- ЗАГС <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2008, выданного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 5П-3184, следует, что наследником имущества гр.ФИО2, умершей <дата>, является на одну вторую долю супруг- ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одной второй доли в праве на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2008, выданного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 5П-3187, следует, что наследником имущества гр.ФИО2, умершей <дата>, является на одну вторую долю сын- ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одной второй доли в праве на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.2008, выданного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 5П-3191, наследником имущества гр. ФИО2, умершей <дата>, является на одну вторую долю супруг- ФИО1, на одну вторую долю сын- ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов, хранящихся в операционной кассе вне кассового узла <число> Советского Отделения СБ РФ <число> в <адрес>, с причитающимися процентами и денежной компенсацией.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.2008, выданного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 5П-3192, наследником имущества гр. ФИО2, умершей <дата>, является на одну вторую долю супруг- ФИО1, на одну вторую долю сын- ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов, хранящихся в дополнительном офисе <число> Советского Отделения СБ РФ <число> в городе Казани, с причитающимися процентами и денежной компенсацией.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2008, выданного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 5П-3193, следует, что наследником имущества гр. ФИО2, умершей <дата>, является на одну вторую долю супруг- ФИО1, на одну вторую долю сын- ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе <число> Советского Отделения СБ РФ <число> в городе Казани, с причитающимися процентами и денежной компенсацией.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.2008, выданному нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, зарегистрированному в реестре за № 5П-3194, наследником имущества гр. ФИО2, умершей <дата>, является на одну вторую долю супруг- ФИО1, на одну вторую долю сын- ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе <число> Советского Отделения СБ РФ <число> в городе Казани, с причитающимися процентами и денежной компенсацией.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ провозглашено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (п. 2).

Аналогичная правовая норма закреплена в ст. 267 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Статьей 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ закреплено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает установленным, что <дата> умерла ФИО2, <дата> года рождения, после смерти которой открылось наследство. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2, принявшими наследство являются ее супруг- ФИО1 и сын- ФИО3 - соистцы по делу. Наследственное дело после смерти ФИО2 заведено нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Татарстан за <число> по заявлению ФИО1 и ФИО3- мужа и сына наследодателя соответственно. На момент рассмотрения настоящего дела, круг наследников после смерти ФИО2 нотариусом определен, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек, наследниками принято имущество умершей в виде доли в праве на квартиру, находящейся в <адрес> Республики Татарстан, <адрес>, и денежных вкладов, хранящихся в Советском Отделения Сбербанка РФ <число> в <адрес>, с причитающимися процентами и денежной компенсацией, что означает принятие наследниками всего причитающегося им по наследству имущества.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ N 219 от 18.02.1998, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из положений ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд считает, что несмотря на отсутствие надлежащего правоустанавливающего документа на спорный земельный участок- государственного акта на землю, содержащего все необходимые данные, позволяющие идентифицировать его как объект права (площадь, месторасположение), администрацией Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики был издан правовой акт, имеющий для ФИО2 правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации ее права на приобретение земельного участка. При этом суду не представлено сведений о том, что распоряжение главы Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> признавалось недействительным или отменялось. Поэтому, судом принимается в качестве надлежащего доказательства факт распоряжения органом местного самоуправления правами на земельный участок и наделения ФИО2 правом пожизненного наследуемого владения на него. Указанный земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете под кадастровым номером <данные изъяты>. С момента постановки на государственный кадастровый учет, данный земельный участок по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>, следует считать объектом земельно-имущественных отношений. Спорный земельный участок не перераспределялся, включение в состав наследства не повлечет ущемления прав и законных интересов других лиц. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 по день ее смерти <дата> и подлежит наследованию в установленном законом порядке. При этом общие правила гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов не подлежат применению, поскольку земельный участок, который был получен одним из супругов в пожизненное наследуемое владение, имуществом ни одного из супругов не является, как не является и их совместным имуществом.

Вместе с тем, учитывая производный характер имущественных прав истцов от прав умершей ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, является в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления, а также выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)

Как следует из объяснений представителя истца ФИО1- ФИО12 и подтверждено письменными доказательствами, распоряжением главы Курочкинской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,15 га в д. <адрес> Чувашской Республики, по <адрес>. Следовательно, данный земельный участок в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был предоставлен компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ. Постановление никем не оспорено, не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий этим земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО2, умершая <дата>, не реализовала предоставленное законом право на приобретение земельного участка в собственность.

Суд находит, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа ФИО2 в регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо в передаче участка ей в собственность.

Вследствие этого, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 и ФИО3, принявшими наследство после смерти ФИО2, права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>, в порядке наследования.

Разрешая заявленные требования о включении в состав наследства ФИО2 жилого дома с хозяйственными постройками и признании права общей долевой собственности на него ФИО1 в размере 3/4 долей в праве, ФИО3 в размере 1/4 доли в праве, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в случае смерти одного из супругов, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Порядок регистрации сделок с жилыми помещениями, а также органы, осуществляющие такую регистрацию, по состоянию на 1994 год определялись в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда", с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380, и с приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 "Об утверждении инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР".

Положениями Инструкции, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, предусматривалось, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта; право собственности удостоверялось регистрационным удостоверением, выдававшимся БТИ по форме, предусмотренной приложением N 5 к Инструкции (параграф 8 раздела 2, параграф 14 раздела 3, параграф 17 раздела 4).

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Суд считает установленным, что умершая ФИО2- жена истца ФИО1 и мать истца ФИО3, с <дата> по день смерти (29.11.2007) состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 Согласно договору купли-продажи ФИО2 приобрела жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино.

Поскольку договор купли-продажи составлен <дата>, суд руководствуется действующим на тот момент законодательством.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей в момент составления вышеуказанной сделки, договор купли-продажи жилого дома (его части), в том числе квартиры, находящихся в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. При этом сведения о собственниках жилых домов отражались в похозяйственных книгах.

Данный договор купли-продажи удостоверен в Курочкинском сельском совете, однако данные о праве собственности правоприобретателя по сделке внесены в похозяйственную книгу Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики лишь <дата>, о чем в материалы настоящего дела представлены выписка из похозяйственной книги Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> и справка о принадлежности спорного жилого дома, выданная администрацией Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики <число> от 11.12.2012, согласно которым за ФИО2 на праве собственности на основании записи от <дата> зарегистрированы строения, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>, и состоящие из жилого дома с двумя пристроями, сарая, бани с предбанником, туалета, ворот, забора. Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Чувашской Республики <число> от 11.12.2012.

Применительно к установленным по делу обстоятельствам и приведенным нормативным положениям, учитывая, что право собственности на жилой дом у ФИО2 возникло до создания на территории Чувашской Республики регистрирующих органов, а также то, что сын наследодателя ФИО3 требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности последнего, с учетом его доли как пережившего супруга, на спорное домовладение не оспаривает, суд считает, что жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Курочкино, <адрес>, является в силу ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью супругов ФИО13, связывая возникновение права собственности на дом с моментом внесения записи о регистрации права собственности ФИО2 в похозяйственную книгу сельского поселения и в реестровую книгу МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Чувашской Республики.

При определении объема имущества, поступившего в совместную собственность супругов, суд учитывает, что должен быть определен с учетом принципа равенства долей супругов, поэтому, доля ФИО2 в общем имуществе супругов будет составлять 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, доля ФИО1 также будет составлять 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Признавая право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о необходимости включения данного имущества в наследственную массу.

При разрешении спора суд принимает во внимание, что наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее муж- ФИО1 и сын- ФИО3, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО1 и ФИО3 заявили о своих правах на наследство, обратившись в нотариальную контору по поводу оформления наследственных прав.

В связи с этим, суд считает, что наследственное имущество должно быть разделено между двумя наследниками первой очереди по закону- ФИО1 и ФИО3 Следовательно, с учетом супружеской доли (1/2), доля истца ФИО1 в общем имуществе составит 3/4 доли в праве, доля истца ФИО3- 1/4 долю в праве.

Также, суд считает, что объектом права собственности является недвижимое имущество- жилой дом, а хозяйственные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31.07.1981 (в ред. 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

При разрешении спора суд исходит из того, что истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое домовладение и земельный участок после истечения срока для принятия наследства после смерти ФИО2 Следовательно, необходимость признания за наследниками права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Таким образом, исследовав все представленные доказательства, которые являются относимыми и допустимыми по делу, не противоречащими, а дополняющими друг друга, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО3 к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата> в <адрес> Республики Татарстан, земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью 19,4 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и право общей долевой собственности в размере 3/4 долей в праве на жилой дом, площадью 19,4 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом, площадью 19,4 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Курочкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья                             О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2013 года