Решение по делу № 2-1762/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1762/2023 (м-754/2023)

УИД 61RS0006-01-2023-001216-55

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Григорьян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Слепокурова Н.Т. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слепокуров Н.Т. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственно-складской базы, площадью 433 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность физическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

На момент приобретения на земельном участке располагалось складское здание литер «Ж», общей площадью 53,9 кв.м.

Истец своими силами без получения разрешения произвел реконструкцию здания литер «Ж», в связи с чем согласно данным технического паспорта нежилого здания литер «Ж» от ДД.ММ.ГГГГ основная площадь здания стала составлять 482,3 кв.м. Увеличение площади нежилого здания литер «Ж» на 428,4 кв.м. произведено за счет уточнения линейных размеров, устройства металлической лестницы в границах подсобного помещения в подвале, объединения подсобного помещения № 1 и помещения склада № 2, в результате чего образовалось основное помещение, площадью 54,4 кв.м., надстройки двух этажей с размещением в них помещений № 1, площадью 213,9 кв.м. на первом этаже и основной № 2, площадью 214,0 кв.м на втором этаже.

Реконструкция нежилого здания литер «Ж» произведена за счет устройства металлической лестницы в границах подсобного помещения № 1 в подвале, закладки дверных проемов в границах подсобного помещения № 1, объединения подсобного помещения № 1 и помещения склада № 2, надстройки двух этажей, возведения бетонной фундаментной плиты, установки стальных колонн, заполнения каркаса стен шлакоблоком, монтажа металлического перекрытия из швеллеров с последующим устройством дощатого настила, монтажа металлической лестницы для сообщения первого и второго этажей, монтажа металлических ферм и прогонов с последующим устройством покрытия из профилированных листов, устройства систем электроснабжения.

Истец обратился в Администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону и в Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону с просьбой о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, где ему было отказано по причине отсутствия разрешения на реконструкцию.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону земельный участок по адресу: <адрес> с расположенным на нем складским зданием литер «Ж» относится к зоне «коммунальной, производственной, инженерно-транспортной территориальной зоне (ПКТ)».

Таким образом, размещение складского здания литер «Ж» соответствует основному виду использования земельного участка, а также предельным параметрам разрешенного строительства, регламентированных в статье 37 «Градостроительный регламент коммунальной, производственной, инженерно-транспортной территориальной зоны (ПКТ)» Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону.

В соответствии с заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция нежилого здания литер «Ж» по адресу: <адрес> произведена с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил санитарно-гигиенических и санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных и других требований, обеспечивающих безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, а также свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец Слепокуров Н.Т. просил суд сохранить нежилое здание литер «Ж», площадь. 482,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

Указанное гражданское дело назначалось к слушанию в судебном заседании на 11.04.2023 года и 22.052023 года, однако стороны в судебные заседания не явились, извещены о времени и месте судебных заседаний надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а поскольку разрешить дело по имеющимся материалам не представляется возможным, суд находит, что в соответствии со статьей 222 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Слепокурова Н.Т. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству сторон, если заявитель или заинтересованные лица представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья И.В. Морозов