Решение по делу № 2-1192/2021 от 25.08.2021

дело № 2-1192/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ                         12 октября 2021 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акбердиной Л. П. к Батршиной А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акбердина Л.П. обратилась в суд с иском к Батршиной А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик Батршина А.А. также прописана в данной квартире. Однако, ответчик выехала из данной квартире 6 лет назад и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в данной квартире не проживает.

В иске истец просит суд признать Батршину А.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец Акбердина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Батршина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования. Акбердина Р.Х.., Федорова О.Х., Янбарисова О.Х., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Акбердина Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п.1, 3 договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное помещение - квартиру, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., находящееся в муниципальной собственности Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, состоящее из 2 (двух) комнат в квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Батршина А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Хабибуллина М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Хабибуллина Е. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Федорова О. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Акбердина Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Янбарисова О. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Акбердина Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Батршина А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Хабибуллина М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Федорова О. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Акбердина Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Янбарисова О. Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение № серии № о предоставлении администрацией Чишминского района квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м. Акбердину Х. К..

Акбердин Х. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-АР №, выданное Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции).

ДД.ММ.ГГГГ Акбердиной Л.П. ГБУ РБ «ГКО и ТП» выдана справка № о том, что истец собственником недвижимости на территории Республики Башкортостан на ДД.ММ.ГГГГ не установлена.

Истцом представлены доказательства оплаты ей коммунальных услуг на указанную квартиру.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о непроживании Батршиной А.А. по адресу: <адрес>, которые подтверждают Артюшова Н.А., Валеева Х.Х., Хабибуллина З.К.

В деле нет данных о том, что отсутствие ответчика Батршиной А.А. в указанном жилом помещении носит вынужденный характер. Также нет данных о том, что кем-либо из проживающих в указанном жилом помещении нанимателей чинились ей препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Ответчик Батршина А.А. членом семьи истца – нанимателя жилого помещения Акбердиной Л.П. не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

В соответствии с нормами п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах ответчик Батршина А.А. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу в установленном законом порядке.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска Акбердиной Л. П. к Батршиной А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акбердиной Л. П. к Батршиной А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Батршину А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Батршиной А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2021 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья                                     Ч.Т. Касимова