Решение по делу № 2-177/2023 (2-5763/2022;) от 19.08.2022

Дело №

УИД:23RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 февраля 2023 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Кишинской А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению Захарова А. А. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, общей площадью: 438 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Железнодорожник» на 1955/72 км., бригада №, участок №; в соответствии с данными межевого плана от 04.04.2022г., подготовленного кадастровым инженером Лысенко Д. А., путем устранения наложения на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125018:104, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141.

Заявленные требования мотивированы тем, что Захарову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Железнодорожник» на 1955/72 км., бригада №, участок №; общей площадью: 438 кв.м. о чем сделана запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом и бывшим собственником вышеуказанного земельного участка - Скомаха Д. В. было заказано проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка, по результатам которых был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что при проведении кадастровых работ было выявлено «наложение» границ участка с кадастровым № с земельным участком кадастровым №, который входит в единое землепользование с кадастровым №. Истец также указывает, что подготовленный истцом межевой план был направлен на согласование представителю собственника земельного участка - Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>, который указал на невозможность согласования местоположения границ в связи с тем, что в результате исправления реестровой ошибки произойдет уменьшение площади земельного участка с К№, находящегося в федеральной собственности. По мнению истца, при проведении работ по формированию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141 ответчиком были допущены нарушения Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, письменном отзыве, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представители Захарова А.А. по доверенности Лимаренко А.Д. и Макусь С.В. поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ОАО «Р. железные дороги» по доверенности Павловец Е.П., а также представитель администрации города Сочи по доверенности Джелиев Г.К. возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание представители МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>, Управления Росреестра по Краснодарскому краю и СНТ «Железнодорожник» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (трек № – уведомлено МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>), доказательств, свидетельствующих об уважительности своей неявки, суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

При данных обстоятельствах суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 принял решение о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что истец Захаров А.А. является собственником земельного участка площадью 438 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, с/т «Железнодорожник», на 1955/72 км., бригада №, участок №; категории земель: земли населенных пунктов – для коллективного садоводства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что прежним собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 являлся Скомаха Д.В., которому рассматриваемый земельный участок был передан в частную собственность в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №/I, государственного акта № КК-1 №.

Земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, с/т «Железнодорожник», на 1955/72 км., бригада №, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 и внесения соответственных сведений в Государственный реестр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру Лысенко Д.А. для изготовления межевого плана.

Кадастровым инженером Лысенко Д.А. был проведен комплекс кадастровых работ и сделано следующее заключение:

Кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади: земельного участка с К№ проведены по фактическим границам.

Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, указанной в Государственном акте КК-1 № - документе определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. Исходя из масштаба документа (1:500) и, нормативной средней квадратической погрешности для земель сельскохозяйственного назначения (0,1 м) расхождение длин линий границ участка с К№ между измеренными на местности и указанными в чертеже правоудостоверяюшего документа не превышают средней квадратической погрешности. На местности границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 по всему периметру закреплены объектами искусственного происхождения. По результатам кадастровых работ выявлено, что земельный участок с К№ расположен в кадастровом квартале 23:49:0125018.

При проведении кадастровых работ выявлено "наложение" границ участка с К№ с земельным участком 23:49:0125018:104. который входит в единое землепользование с К№.

В результате проведенного анализа правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, полученных в результате проведения кадастровых работ, установлено: земельный участок с К№, входит в состав единого землепользования с К№, находится в собственности Российской Федерации. Земельный участок с К№ находится в пользовании у ОАО "Р. железные дороги" на условиях аренды.

При обращении собственника земельного участка с К№ (Скомаха Д.В.) в филиал ОАО "РЖД" Сочинскую дистанцию инфраструктуры было проведено обследование земельного участка с К№ по результатам которого было выявлено и подтверждено пересечение границ (в виде полного наложения) обследуемого участка с земельным участком с К№. входящим в состав единого землепользования с «№. Сочинская дистанция инфраструктуры считает, что земельный участок с К№ пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с К№, что является реестровой ошибкой. В результате обследования подготовлен Акт обследования земельного участка с/т "Железнодорожник" в районе 1955 км ПК1+60-1955 кмПК1+70 от 13.09.2021г. и ответ собственнику земельного участка с К№ от начальника Сочинской дистанции инфраструктуры, которые включены в состав данного межевого плана.

При обнаружении пересечения границ участка с К№ с границами земельного участка с К№, был подготовлен межевой план по устранению реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с К№ в сведениях ЕГРН. Межевой план был направлен на согласование представителю собственника участка - МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>. В своем ответе № от 04.102021 г. МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> указывает на невозможность согласования местоположения границ в связи с тем что в результате исправления реестровой ошибки произойдет уменьшение площади земельного участка с К№.49:0125018:104, находящегося в федеральной собственности. Учитывая отказ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> от согласования межевого плана подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости возможно только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141, общей площадью 4426953 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира Северо-Кавказская железная дорога, расположенный в границах участка, адрес ориентира Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, являющийся федеральной собственностью, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю предоставлен Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги – филиалу ОАО «РЖД» в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 49 (сорок девять лет), для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Указанный земельный участок предоставлен в аренду Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги – филиалу ОАО «РЖД» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в аренду земельного участка ОАО «Р. железные дороги» в <адрес> города-курорта Сочи».

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права владения и пользования истцом принадлежащим ему земельным участком.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

С целью проверки доводов истца о том, что его права нарушены, поскольку границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104, входящим в состав участка с кадастровым номером 23:43:0000000:141, судом по ходатайству представителя истца, заявленного в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Центр независимых инженерных экспертиз».

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанными экспертами ООО «Центр независимых инженерных экспертиз», фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114:

- с северной стороны на 0,06 м. меньше, чем указанная сторона в государственном акте;

- с восточной стороны на 0,32 м. меньше, чем указанная сторона в государственном акте;

- с южной стороны на 0,08 м. больше, чем указанная сторона в государственном акте;

- с западной стороны на 0,50 м. меньше, чем указанная сторона в государственном акте.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 соответствует площади указанной в государственном акте и в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104 входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000900:141, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 438 м2.

Факт пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104 является следствием реестровой ошибки в документе, послужившим основанием для внесения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104 в ЕГРН.

Установление границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, в соответствии с данными межевого плана от 04.04.2022г., подготовленного кадастровым инженером Лысенко Д. А. возможно.

Разработка иных возможных вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 не требуется.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом дана оценка заключению судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем, суд приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, у суда нет сомнений в правильности полученного заключения, так как экспертиза проведена в соответствии с действующим законодательством РФ.

У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследование проведено полно, выводы эксперта суду ясны, у суда нет сомнений в правильности и обоснованности данного судебного экспертного заключения. Исследование проведено экспертом, обладающим специальными познаниями в области кадастровой деятельности, выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании объекта, полно мотивированы со ссылками на требования норм и правил, предусмотренных методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Судебная экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд отмечает, что сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов.

Оценивая указанное заключение судебного эксперта, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего гражданского дела следует руководствоваться, в том числе, результатами данного экспертного заключения, которое отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с другими доказательствами достаточным для разрешения спора.

Таким образом, проведенной судебной землеустроительной экспертизой установлено, что имеется накладка границ земельных участков, а именно: фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000900:141, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 438 м2 является следствием реестровой ошибки в документе, послужившим основанием для внесения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104 в ЕГРН.

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что решением Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с К№, находящимся в пользовании ЗАО «РЖД», признана ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании. При этом ЗАО «РЖД» были проведены межевые работы по формированию границ земельного участка с К№, в результате которых произошло наложение кадастровых границ земельного участка с К№ на границы земельного участка с К№. При этом Захаров А.А., а также предыдущий собственник земельного участка К№ - Скомаха Д.В., (которому данный земельный участок принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ) не участвовали при проведении указанных работ.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("О кадастровой деятельности"), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пп. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("О кадастровой деятельности"), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Таким образом, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("О кадастровой деятельности"), установлена обязательность согласования местоположения границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Статьей 40 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("О кадастровой деятельности") в указанной редакции предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Таким образом, исходя из вышеуказанных требований действующего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства, при определении границ земельного участка необходимо было учитывать уже существующие на местности границы земельных участков, а также согласие владельцев смежных земельных участков, чьи права могут быть нарушены.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Пунктами 2, 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Пунктом 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Таким образом, в силу названных правовых норм фактические границы земельного участка должны соответствовать данным государственного кадастрового учета, то есть координатам характерных точек таких границ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104, местоположение границ земельного участка в установленном законом порядке не было согласовано с собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, что повлекло накладку границ данных земельных участков, то есть воспроизведенную в сведениях Государственного кадастра недвижимости кадастровую (реестровую) ошибку, допущенную именно в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104.

Лицами, участвующими в деле, не представлено доказательств, опровергающих данный вывод суда.

Одновременно суд учитывает, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, с/т «Железнодорожник», на 1955/72 км., бригада №, участок №, на местности соответствует данным правоустанавливающих документов.

Частью 5 ст. 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пп. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

На основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000900:141, а представленное наложение границ является следствием реестровой ошибки в документе, послужившим основанием для внесения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125018:104 в ЕГРН, суд находит законным и обоснованным уточнить границы земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова А. А. к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> об устранении реестровой ошибки – удовлетворить в части.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:1114, общей площадью: 438 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Железнодорожник» на 1955/72 км., бригада №, участок №; путем устранения наложения на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125018:104, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова